9.14 청약! 광양 한라비발디 센트럴마크 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 광양 한라비발디 센트럴마크 분양정보를 살펴보겠습니다. 광양 한라비발디 센트럴마크는전라남도 광양시 황금지구 26-1블럭에 위치합니다. 광양 한라비발디 센트럴마크는 최고 29층, 6개동, 총 722세대 규모입니다. 한라비발디 광양 황금택지지구 26-1블럭 지역주택조합으로 공급하며, 일반분양은 283세대입니다. 광양 황금지구에 3번째 분양입니다. 바로 전 더샵 베이센트는 황금지구의 가능성을 보여주었습니다. 같은 시점의 와우지구 중흥S클래스보다 양호한 성적을 보여주었는데요. 많은 물량이 쏟아지고 있음에도 불구하고 황금지구에 대한 기대감을 느낄 수 있습니다. 황금산업단지와 광양항만으로 일자리 수요가 있고, 구봉산관광단지의 호재가 있습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 광양시에 거주하거나 전라남도 및 광주광역시 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납일 할 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 전용 85㎡ 이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 9월 3일
- 청약접수 : 9월 14일
- 당첨자 발표 : 9월 27일
- 계약일 : 10월 12일~10월 14일
- 입주예정일 : 2024년 4월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 238세대
- 74타입(71세대) : 2.82억
- 84A타입(130세대) : 3.18억
- 84B타입(37세대) : 3.23억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 광양센트럴자이 84㎡ 호가 : 4.05~4.29억
- 광양 한라비발디 센트럴마크 84㎡ 분양가 : 3.23억
- 광양센트럴자이(2022년 8월 준공, 704세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 신축인 광양푸르지오 더 센트럴은 전매제한에 걸려있어 호가를 파악할 수 없습니다. 거래가 가능한 분양권 중에서 인접한 택지지구로는 광양성황도이지구의 광양센트럴자이를 비교 단지로 잡았습니다. 안전마진은 8200만원~1.06억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 7년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 최종의견
광양 한라비발디 센트럴마크의 강점은 상대적으로 저렴한 분양가입니다. 최근 황금지구에 분양했던 단지와 세대수, 84타입 분양가를 살펴봅니다. 광양푸르지오 더센트럴(565세대, 3.17억), 광양 더샵 베이센트(727세대, 3.5억), 광양 와우지구 중흥S클래스(902세대, 3.35억)입니다. 저렴합니다. 위치도 초등학교와 가깝습니다. 등교길은 공원을 지나가겠네요. 비선호 타입인 59타입이 없지만, 대형평형이 없다는 점도 아쉬운 점입니다. 그리고 커뮤니티나 특화설계의 느낌은 부족합니다. 베이센트를 중심으로 시세가 형성될 것으로 보입니다. 무엇보다도 입주물량을 어떻게 소화하느냐인데요. 조정지역이라 줍줍도 망설여집니다. 인구대비 입주물량은 대구보다 더 심각해보이는데요. 규제를 풀지 않는 이상은 어려워보이네요. 청약에 주의하시기 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
광양 한라비발디 센트럴마크 홍보영상1
황금지구 최중심 프리미엄 광양 한라비발디 센트럴마크 9월 오픈예정 http://gy-halla.com/ #한라비발디 #광양 #황금지구
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광양 한라비발디 센트럴마크 홍보영상2
황금지구 최중심 프리미엄 광양 한라비발디 센트럴마크 9월 오픈예정 http://gy-halla.com/ #한라비발디 #광양 #황금지구
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[청약 Digest] 광양 한라비발디 청약이 고민이신가요? | 살집채널 박미미
살집채널은 객관적인 정보전달을 위해 노력합니다 * 촬영문의: 이메일 info@salzip.co.kr 초록우산 어린이재단 후원하기▷https://bit.ly/2M0hgRD
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광양 황금지구 최고입지 분양합니다 (한라비발디 센트럴마크) | 태박이
※ 본 영상은 광양 한라비발디 센트럴마크 유료광고를 포함하고 있습니다. 광양 황금지구 내에 분양하는 한라비발디 센트럴마크를 소개합니다. - 견본주택 : 전라남도 광양시 제철로 907 - 사업
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광양 한라비발디 센트럴마크 74타입
광양 한라비발디 센트럴마크 74타입
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광양 한라비발디 센트럴마크 84A타입
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광양 한라비발디 센트럴마크 입지영상
광양 한라비발디 센트럴마크 입지영상
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광양 한라비발디 센트럴마크 단지영상
광양 한라비발디 센트럴마크 단지영상
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청약 FAQ by 국토부
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.