9.24 청약! 이천 빌리브 어바인시티 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 이천 빌리브 어바인시티 분양정보를 살펴보겠습니다. 이천 빌리브 어바인시티는 경기도 이천시 안흥동 270번지 일원에 위치합니다. 이천 빌리브 어바인시티는 1BL(최고 49층, 1개동, 총 264세대), 2BL(최고 49층, 1개동, 총 264세대) 규모입니다. 이천은 비규제지역으로 6개월간 전매가 제한됩니다. 수도권 거주자가 신청할 수 있는 비규제지역은 이제 많지 않습니다. 빌리브 어바인시티는 차량으로 10분 이내 거리에 SK하이닉스를 비롯, 현대 엘리베이터 등 대기업으로 출퇴근이 가능합니다. 안흥초등학교 , 이천중학교, 이천제일고등학교까지는 도보 10분거리입니다. 이섭대천로를 따라 학원가가 밀집되어 있다고 하네요. 경강선 이천역까지는 1.5km로 도보로 이동은 어렵습니다. 하지만, 이천종합버스터미널이 도보 거리에 위치해서 광역교통을 이용하기 수월합니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 이천시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제(100%) 적용
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 9월 10일
- 청약접수 : 9월 24일
- 당첨자 발표 : 10월 15일(1BL)/10월 1일(2BL)
- 계약일 : 10월 16일~10월 18일(1BL)/10월 12일~14일(2BL)
- 입주예정일 : 2026년 1월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가(1BL)
총 264세대
- 84A타입(86세대) : 5.23억
- 84B타입(43세대) : 5.15억
- 84C타입(86세대) : 5.30억
- 84D타입(43세대) : 5.15억
- 109C타입(2세대) : 8.50억
- 116A타입(2세대) : 8.79억
- 117B타입(1세대) : 8.65억
- 117D타입(1세대) : 8.66억
공급규모 및 분양가(2BL)
총 264세대
- 84A타입(86세대) : 5.23억
- 84B타입(43세대) : 5.15억
- 84C타입(86세대) : 5.30억
- 84D타입(43세대) : 5.15억
- 109C타입(2세대) : 8.50억
- 116A타입(2세대) : 8.79억
- 117B타입(1세대) : 8.65억
- 117D타입(1세대) : 8.66억
발코니 확장비용
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 이천 롯데캐슬페라즈 스카이 84㎡ 호가 : 5.93~7.81억
- 이천 빌리브 어바인시티 84㎡ 분양가 : 5.30억
- 이천 롯데캐슬페라즈 스카이(2023년 4월 준공, 299세대)를 비교단지로 잡았습니다. 이천 빌리브 어바인시티 바로 앞에 위치하여 뷰를 가린다는 롯데캐슬페라즈 스카이입니다. 세대수나 연식은 어바인시티가 더 좋지만, 뷰는 롯데캐슬페라즈 스카이가 좋습니다. 안전마진은 6300만원~2.51억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 6개월
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
이천 빌리브 어바인시티는 우선 주변이 초고층 주상복합으로 이루어져 눈길을 끕니다. 롯데캐슬스카이, 롯데캐슬페라즈 스카이, 코아루휴티스까지 모두 40층 이상의 고층입니다. 어바인시티는 그 한가운데에 위치하여 뷰가 막힐 것이라는 걱정이 있는 곳입니다. 이 부분은 감안해서 청약하셔야겠습니다. 하지만, 초중고와 버스터미널에서 좀더 가깝습니다. 분양가도 안전마진이 있습니다. 이번 리뷰를 준비하면서 관심이 생긴 곳은 이천 중리택지사업인데요. 중리사업지구내에서 고려, 통일신라, 조선시대로 추정되는 고분 135기, 유물 1천234여점이 발굴되어 1년 6개월간 사업이 지연되었다가 2022년 4400세대를 분양예정입니다. 이천역과 이천시청에 가까워서 선호하는 입지가 될 것으로 보입니다. 이천 중리택지가 준공되면, 일부 수요를 뺏길 수도 있겠다는 생각을 했습니다. 하지만, 이천의 인구수 증가와 향후 입주량을 보았을 때 안심할 수 있는 구간입니다. 게다가 전매제한이 없고, 준공까지 시간이 길어서 기회를 만들 수 있는 곳이네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
빌리브 어바인시티
이천에 신세계 주거브랜드, 빌리브가 찾아옵니다 - 빌리브 어바인시티
urbane.villiv.co.kr
빌리브 어바인시티 단지안내영상
youtu.be
빌리브 어바인시티 - 84A
youtu.be
빌리브 어바인시티 - 84B
youtu.be
청약 FAQ by 국토부
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.