6.19 오늘의 청약 및 줍줍 단지

6.19 오늘의 청약 및 줍줍 단지

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 지역별 당첨커트라인을 다루는 '가점여지도'는 매주 금요일에 업로드 예정입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

청약일정

지역별 당첨커트라인

2022년 6월 3주차 가점여지도

2022년 6월 3주차 가점여지도

6월 3주차 가점여지도입니다. 2022년 프로젝트로 시작했던 가점여지도는 지역별 청약가점의 기준을 잡는 데 도움을 드리기 위해 시작하였습니다. 하지만, 미분양이 발생하는 지역을 반영하기 어렵다는 점과 같은 지역이어도 입지와 상품성에 따라 개별성이 커 데이터의 신뢰성이 떨어진다는 점을 알게 되었습니다. 이에 다음주 6월 4주차가 마지막 가점여지도가 될 것 같습니다. 그동안 가점여지도를 사랑해주신 많은 분들께 감사드립니다.

오늘의 리뷰

6.21 청약! 별내 자이 더 스타 오피스텔2

6.21 청약! 별내 자이 더 스타 오피스텔2 분양가와 중도금대출

별내 자이 더 스타 오피스텔 2차입니다. 오피스텔 1차는 별내 자이 더 스타 아파트와 함께 이미 분양했고, 이번에는 생활형숙박시설과 함께 분양을 하는 2차입니다. 총 156실 규모입니다. 요새 자이더스타는 청약홈이 아니라 홈페이지를 통해서 청약일정과 모집공고를 내고 있어서 놓치기 딱 좋습니다. 지금은 경춘선 별내역 뿐이지만, 8호선과 GTX B로 입지가 달라지는 별내신도시입니다. 그리고, 그 호재의 중심에 있는 오피스텔 2차와 생활형숙박시설이 모집공고가 나왔습니다.

6.22 줍줍! 평촌자이 아이파크

6.22 줍줍! 평촌자이 아이파크 분양가와 중도금대출

평촌자이 아이파크입니다. 이미 3월에 무순위청약을 받았었고, 이번에 2차 줍줍입니다. 중도금대출이 없고, 잔금 80% 조건입니다. 39타입 36세대를 3.9억에 분양합니다.

6.19 줍줍! 은평 자이 더 스타

6.19 줍줍! 은평 자이 더 스타 분양가와 중도금대출

은평 자이 더 스타 줍줍입니다. 19일 10시부터 선착순 줍줍이 시작됩니다. 전매가능한 서울 오피스텔입니다. 오늘 소개드렸던 별내 자이 더 스타의 분양가와 은평 자이 더 스타의 분양가는 비슷합니다. 같은 값이면 전매가능한 서울 오피스텔을 선택해야 할 것 같은데요? 아니면, 둘다 아닐 수도 있고요.

청약 미리보기

Coming Soon~

청약 요약

6월 20일

6.20 청약! 시흥시청역 루미니

6.20 청약! 시흥시청역 루미니 분양가와 중도금대출

시흥시청역 루미니입니다. 1,2단지를 나눠서 분양했지만, 전매가능한 조건은 아닙니다. 최고 10층으로 층수가 높은 것도 아닙니다. 84타입도 없습니다. 타입을 여러개로 나누었지만, 메리트는 없습니다. 시흥시청역과 직선거리로는 479m이지만, 실제로 접근성은 떨어집니다.

6월 21일

6.21 사전청약! 파주운정3 주상복합 분양가와 평면도 총정리

6.21 사전청약! 파주운정3 주상복합 분양가와 평면도 총정리

파주운정3 주상복합 민간사전청약입니다. 오늘 모집공고나온 6단지를 평형별로 분양가를 정리합니다. 무려 2160세대가 쏟아집니다. 당첨자발표일이 3그룹으로 다르게 나와서 3번의 중복청약 기회가 있습니다. 수도권 거주자라면 모두 신청이 가능합니다. 심지어 1주택자는 처분조건으로 추첨제 지원도 가능합니다. 물론, 당첨가능성은 희박합니다. 입지가 어마무시하거든요. GTX 운정역을 둘러싸고 있습니다. 안전마진은 확보되었습니다. 무조건 청약하시는겁니다.

6.21 청약! 힐스테이트 불로 포레스트

6.21 청약! 힐스테이트 불로 포레스트 분양가와 중도금대출

힐스테이트 불로 포레스트입니다. 검단과 김포한강신도시 사이의 불로동에 위치합니다. 양쪽 인프라를 모두 이용할 수 있다고 하지만, 양쪽 다 애매한 입지입니다. 구축 밭 속 신축이라 수요는 있겠지만, 검단의 대규모 입주를 앞둔 시점에 주의가 필요합니다.

6.21 청약! 사직 하늘채 리센티아

6.21 청약! 사직 하늘채 리센티아 분양가와 중도금대출

사직 하늘채 리센티아입니다. 690세대 중 109세대를 일반공급합니다. 초중고등학교가 가깝고, 더블 역세권입니다. 사직운동장과 행정타운, 상권 등 괜찮은 입지인데요. 안전마진도 있어, 추천드리는 단지입니다.

6.21 청약! 청주 SK VIEW 자이

6.21 청약! 청주 SK VIEW 자이 분양가와 중도금대출

청주 SK VIEW입니다. 수도권 접근성이 좋고, 일자리 호재도 많은 청주입니다. 청주 SK VIEW는 봉명1구역 재건축으로 1745세대 중 1097세대를 일반분양합니다. 신축 대단지 초품아 브랜드 단지로 구축이 많은 일대에서 선호도가 높을 곳인데요. 84타입 분양가는 3.65억입니다.

6월 24일

6.24 청약! e편한세상 지축 센텀가든

6.24 청약! e편한세상 지축 센텀가든 분양가와 중도금대출

 e편한세상 지축 센텀가든입니다. 수도권 거주자들이 모두 기다리던 단지입니다. 고양시 거주 1년이상 30%, 경기도 거주 6개월 이상 20%, 기타 수도권 거주자 50% 우선공급입니다. 후분양 단지로 예상했던 분양가보다 저렴하게 나와 안전마진은 더 올라갔습니다. 아쉬운 점은 100% 가점제로 공급하고, 전매제한과 거주의무가 더 늘었습니다.

6월 28일

6.28 청약! 의정부역 파밀리에

6.28 청약! 의정부역 파밀리에 분양가와 중도금대출

의정부역 파밀리에입니다. GTX C가 들어설 의정부역까지 271m, 초등학교 199m입니다. 10.5~11.5억의 호가를 자랑하는 의정부센트럴자이위브보다 지하철역은 더 가깝고, 학교와의 거리도 괜찮습니다. 단점이라면 나홀로겠지만, 다른 초역세권 나홀로 단지와 달리 84타입으로 공급된다는 점이 메리트입니다.

6.28 청약! 의정부 힐스테이트 탑석

6.28 청약! 의정부 힐스테이트 탑석 분양가와 중도금대출

의정부 힐스테이트 탑석입니다. 오랫동안 청약 미리보기 코너에서 만나셨던 단지입니다. 지난 3월에 처음 소개드렸던 단지인데요. 단지 옆 영석고등학교 부지 협상때문에 분양이 3개월 늦어졌습니다. 탑석역과 거리는 멉니다. 추동공원을 품고 있어서 숲세권 아파트이고, 초중고등학교는 애매한 도보권, 고등학교는 바로 옆입니다. 오랫동안 기다리신 분들이 많은 만큼 공설묘지, 송전탑, 306보충대 관련 내용을 포함해서 장단점을 모두 다루어봅니다.

6.28 청약! 더퍼스트시티 송도

6.28 청약! 더퍼스트시티 송도 분양가와 중도금대출

더퍼스트시티 송도입니다. 아리스타프라임 파크뷰와 인접한 단지로 준공후 분양합니다. 입지는 송도 1공구에 위치하여 모든 인프라를 가지고 있습니다. 39~63타입이 있고, 분양가는 예상보다 높게 나왔습니다.

6월 29일

6.29 청약! 양주회천 A24 공공분양

6.29 청약! 양주회천 A24 공공분양 분양가와 평면도

양주회천 A24 공공분양입니다. 지난 11월 사전청약하고 6월에 드디어 본청약입니다. 관전포인트는 사전청약과 본청약의 차이를 확인하는 것입니다. 또, 하나는 사전청약 당첨되었는 데, 이번에 본청약 신청을 안했을 때의 물량은 어떻게 넘어갈 것인지였는데요. 분양가, 평면도, 중도금대출, 전매제한, 재당첨제한, 거주의무가 모두 확정되는 이번 본청약과 이전 사전청약 자료를 비교해봅니다.

줍줍 요약

상시 줍줍(6.17~)

6.17 상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션

6.17 상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션 분양가와 평면도

조례한양수자인 디에디션입니다. 민간공원특례사업으로 공급되어 숲세권인데다가 고급화전략으로 단지내 씨어터룸을 구성하는 등 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 단지입니다. 중대형 평형 위주로 공급되었던 단지인데, 125B 타입만 선착순으로 공급합니다. 6.16부터 선착순이 시작되어 상시모집 중입니다. 타지역도 접수가능하고 계약하면 재당첨제한은 없습니다.

6월 20일

6.20 줍줍! 금곡역 한신더휴

6.20 줍줍! 금곡역 한신더휴 분양가와 평면도

금곡역 한신더휴입니다. 총 406세대 중 22세대가 무순위청약으로 나왔습니다. 금곡역 초역세권에 초중고 모두 가깝습니다. 최초 분양당시에도 아쉬웠던 점은 84타입이 많지 않았다는 점인데요. 이번 무순위청약에 84타입이 나왔습니다.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 7월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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