6.28 청약! 의정부역 파밀리에 분양가와 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 의정부역 파밀리에 청약정보를 알아보겠습니다. 의정부역 파밀리에는 경기도 의정부시 의정부동 127-4번지에 위치합니다. 의정부역 파밀리에는 최고 24층 1개동 총 82세대 규모입니다. 2021년은 의정부 분양과 줍줍 소식을 자주 전해드렸습니다. 대부분 GTX-C 의정부역이 키워드였는데요. 역과는 가깝지만, 대부분 소규모, 비브랜드 단지였고, 소형면적에 분양가 역시 높았습니다. 이번에 소개드릴 의정부역 파밀리에 역시 나홀로 단지입니다. 하지만, 브랜드 단지이고 84타입 단일평형인데요. 무엇보다도 GTX-C 의정부역과 가장 가깝습니다. 의정부역에는 신세계백화점도 함께 있고, 단지 인근으로경의유치원과 초등학교가 가까워 통학도 편합니다. 그럼, 리뷰를 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 의정부시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 의정부시 거주자가 우선공급
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입 할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (75%) 및 추첨제 (25%) 적용
청약일정
- 모집공고 : 6월 16일
- 청약접수 : 6월 28일
- 당첨자 발표 : 7월 7일
- 계약일 : 7월 18일~20일
- 입주예정일 : 2025년 3월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 82세대
- 84A㎡(78세대) : 5.99억
- 84P㎡(4세대) : 6.57억
단지배치도 및 평면도(추후업데이트)
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 신동아파라디움 84㎡ 호가 : 3.95억~5.0억
- 의정부역 파밀리에 84㎡ 분양가 : 5.99억
- 신동아파라디움(2006년 5월 준공, 195세대)를 비교단지로 잡았습니다. 의정부역 1번출구와 가깝고, 최고층 15층의 같은 브랜드 단지입니다. 연식차이는 19년으로 상품성 차이는 크지만, 적은 세대수와 역과의 거리가 비슷하여 선정하였습니다. 이를 감안한 비교가치는 6.32~8.01억으로 안전마진은 3300만원~2.02억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 7년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 최종의견
의정부역 파밀리에는 의정부역에서 가장 가까운 84타입 신축 브랜드 단지입니다. 세대수는 아쉽지만, 84타입으로만 구성했다는 점에서 점수를 주고 싶습니다. 분양가는 미리보기 코너에서 예상했던 데로 나왔습니다. 2021년 11월 분양한 이안 더 센트러 의정부 84타입의 분양가가 5.66억이었습니다. 안전마진은 많이 줄어들었지만, 내집 마련을 고려하시는 분들에게는 좋은 기회입니다. 아래 이안 더 센트로 의정부역의 당첨커트라인은 15점까지 내려갔었습니다. 단지 인근의 의정부역센트럴자이위브의 호가는 10.5억~11.5억에 달하고, 전세는 4.5~6.0억입니다. 나홀로 단지이지만, 의정부역과의 거리, 초등학교 접근성을 따졌을 때 2배 이상 차이날 단지는 아닙니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
의정부역 파밀리에
의정부역 파밀리에입니다.
www.gtx-familie.com
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함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.
별도 공지없이 7월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
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일치