6.7 오늘의 청약 및 줍줍 단지

6.7 오늘의 청약 및 줍줍 단지

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 지역별 당첨커트라인을 다루는 '가점여지도'는 매주 금요일에 업로드 예정입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

청약일정

지역별 당첨커트라인

2022년 6월 1주차 가점여지도

2022년 6월 1주차 가점여지도

6월 1주차 가점여지도입니다. 전체적으로 경쟁률이 떨어지고 있습니다. 최근 분양가 높아진 영향이겠죠. 예상과 달리 이안 모란센트럴파크는 선전을 하였습니다. 다음주에는 GTX F의 장흥역 경남 아너스빌과 소사역 한라비발디 프레스티지, 강서자이 에코델타 청약이 기다리고 있습니다.

오늘의 리뷰

6.14 줍줍! 대전대신21블록 이스트시티

6.14 줍줍! 대전대신21블록 이스트시티 분양가와 중도금대출

대전대신21블록 이스트시티입니다. 1345세대 중 1세대를 잔여공급합니다. 2018년 준공된 단지로 신흥초등학교를 품고 있고, 대전역과 대동역이 가깝습니다. 더불어 분양당시의 호재로 언급되었던 철도국립박물관과 2호선 트램 소식을 더 알아봅니다.

6.13 줍줍! 칸타빌 수유팰리스

6.13 줍줍! 칸타빌 수유팰리스 분양가와 평면도

칸타빌 수유팰리스입니다. 3차 줍줍으로 216세대 중 33세대를 잔여공급합니다. 처음보신 분들은 서울이 3차 줍줍을 그것도, 10%이상의 물량이 줍줍으로 나왔다고 별로라고 생각할 수 있겠지만, 사실은 더 별로였습니다. 1차 줍줍은 무려 198세대가 나왔고, 2차 줍줍은 133세대가 나왔습니다. 하지만, 주목할 점은 줍줍의 소진율입니다. 지난 2차때 무려 100세대나 계약이 되었습니다. 이번 리뷰에서는 지난번에 다루지 못했던 내용들을 더 다루어보겠습니다.

청약 미리보기

잠정 연기

의정부 힐스테이트 탑석

4.5 청약예정! 의정부 힐스테이트 탑석 미리보기

축구장 93배 크기의 의정부 추동공원을 품은 39층의 브랜드 단지가 분양합니다. 59~84타입이지만, 조정지역으로 추첨제 25%가 남아있습니다. 7호선 연장으로 시세의 상단을 끌어주는 탑석센트럴자이와도 인접합니다. 금일(25일) 모집공고가 나옵니다. 미리 분양가와 안전마진을 구해봅니다.

5.24 청약예정! 의정부역 파밀리에 미리보기

5.24 청약예정! 의정부역 파밀리에 미리보기

의정부역 파밀리에입니다. GTX 의정부역과 가장 가까운 84타입 신축 브랜드 단지입니다. 신세계백화점, 초등학교 모두 가깝습니다. 나홀로 단지이지만, 저가점자분들은 특히 관심을 가졌으면 좋겠습니다.

6.8 청약예정! 더퍼스트시티 송도 미리보기

6.8 청약예정! 더퍼스트시티 송도 미리보기

더퍼스트시티 송도입니다. 송도 대경 스위트리아 파크뷰 바로 옆에 분양하는 단지입니다. 송도 1공구에 위치하여 송도의 선호학군 중 하나인 신정초등학교와 가깝습니다. GTX-B도, 롯데몰도, 코스트코도 가깝습니다. 송도의 인프라를 모두 누릴 수 있는 자리인데요. 후분양단지로 이미 거의 공사가 끝나갑니다. 평면도는 먼저 공개되어 확인이 가능했습니다.

6.8 청약예정! e편한세상 지축 센텀가든 미리보기

6.8 청약예정! e편한세상 지축 센텀가든 미리보기

e편한세상 지축 센텀가든입니다. 331세대의 소규모 단지이지만, 모두가 기대를 가지고 있는 곳입니다. 우선 썸네일에서 확인할 수 있듯이 후분양단지라 2022년 10월 준공 예정입니다. 3호선 지축역과 도보권입니다. 3호선을 타고 연신내역에서 GTX A로 삼성역까지 이동이 가능합니다. 이미 인접한 단지인 지축역센트럴푸르지오의 호가는 15억에 달합니다. 고양시 거주자뿐만 아니라, 수도권(경기도, 인천, 서울) 거주자에게도 청약기회가 있습니다.

청약 요약

6월 8일

6.8 청약! 소사역 한라비발디 프레스티지

6.8 청약! 소사역 한라비발디 프레스티지 분양가와 중도금대출

소사역 한라비발디 프레스티지입니다. 이제는 일부개통된 서해선과 1호선 소사역을 이용할 수 있는, 아파트 입구와 지하철 입구가 거의 맞닿아있는 단지입니다. 36층으로 지어지지만, 세대수는 166세대로 아쉽습니다. 힐스테이트 소사역을 놓치셨다면, 이번에는 꼭 지원하시기 바랍니다.

6.8 청약! 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL 

6.8 청약! 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL 분양가와 중도금대출

장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5블록입니다. 4,5블록 한번에 나올줄 알았는데, 5블록 먼저나왔습니다. 총 741세대 규모이고, 5블록은 283세대입니다. 처음으로 GTX F를 전면에 내세운 단지입니다. 2024년 개통예정인 교외선까지 더블역세권이 기대되는 장흥역입니다. GTX F가 아니더라도 교외선만으로도 GTX A 대곡역, GTX C 의정부역으로 환승이 가능합니다.

6.8 청약! e편한세상 시티 고색

6.8 청약! e편한세상 시티 고색 분양가와 중도금대출

e편한세상 시티 고색입니다. 의료비 바우처를 주는 오피스텔은 처음 봅니다. 인근에는 고분양가로 대거 미분양 났던 금호리첸시아가 있는데요. 이를 인식했는 지, 작년 12월에 분양했던 금호리첸시아보다 분양가를 무려 2억이나 더 낮춥니다. 전평형 84타입으로 430세대를 구성합니다. 역세권은 아니지만, 권선 행정타운의 수요를 받을 수 있는 단지입니다.

6.8 청약! 힐스테이트 황성

6.8 청약! 힐스테이트 황성 분양가와 중도금대출

힐스테이트 황성입니다. 경주 대장 단지를 노리는 단지입니다. 경주에 첫 힐스테이트이고, 단지 인근으로 초중고등학교가 가깝고, 홈플러스 등 편의시설과 인프라가 잘 갖춰져있습니다. 용황지구, 황성지구, 용강지구 등 개발사업이 집중되어 있는 곳의 한가운데에 위치합니다. 무엇보다도 중도금무이자대출, 발코니무상확장, 전매가 가능하다는 점이 매력적입니다.

6월 9일

6.9 청약! 강서자이 에코델타 20블록 공공분양

6.9 청약! 강서자이 에코델타 20블록 공공분양

강서자이 에코델타 20블록입니다. 에코델타의 중심에 위치하고 유초중고등학교를 한번에 해결할 수 있는 단지입니다. 그동안 분양했던 에코델타 단지보다 저렴하게 공급됩니다. 그래서 안전마진은 더 올라갑니다. 84타입 단일평형으로 공급되는 856세대의 자이 아파트. 청약 안 할 이유가 없겠죠? 체크포인트는 민간참여형 공공분양이라는 점, 84B타입에 주목해야한다는 점입니다.

6월 13일

6.13 청약! 마전 양우 내안애 퍼스트힐

6.13 청약! 마전 양우 내안애 퍼스트힐 분양가, 평면도, 중도금대출

마전 양우 내안애 퍼스트힐입니다. 일단 수도권에서 보기 힘들어진 발코니 확장포함 4억대 분양가가 눈에 띕니다. 검단신도시 서편에 위치하고 있어서 추후 검단신도시의 영향을 받을 곳입니다. 2022년 2월에 준공된 단지로 545세대 중 57세대를 공급합니다.

6월 14일

6.14 청약! 현대프라힐스 소사역 더 프라임

6.14 청약! 현대프라힐스 소사역 더 프라임 분양가와 중도금대출

현대프라힐스 소사역 더 프라임입니다. 최근에 함께 공고가 나온 한라비발디처럼 소사역 초역세권 단지입니다. 상대적으로 더 저렴하게 나왔고, 더 넓은 평형으로 공급됩니다. 차이라면, 브랜드와 최고층 차이네요. 소사역의 가치는 현재 개통된 남측이 아니라, 2023년 1월 북측 연장이 되면서, 빛을 발합니다.

줍줍 요약

6월 7일

6.7 줍줍! 부천 원종 길성그랑프리텔

6.7 줍줍! 부천 원종 길성그랑프리텔 분양가와 중도금대출

부천 원종 길성그랑프리텔입니다. 이제 7차 줍줍입니다. 원종역 개통 시기를 5월 28일로 말씀드렸었으나, 중간에 연기되었다고 정정을 드렸습니다. 내년 상반기로 변경되었습니다. 언제나 그렇듯 추천드리는 곳은 아니고요. 오히려, 경쟁단지인 부천 원종역 아이원시티 아파트가 선착순분양을 하면서 조금은 생소한 조건을 걸었다는 소식을 전해드리고 싶어서 함께 가져왔습니다. 실수요자 주택담보대출 원금이자 특별지원 사업으로 30세대에게 지원한다고 합니다.

6월 8일

6.8 줍줍! 평촌 어바인퍼스트

6.8 줍줍! 평촌 어바인퍼스트 분양가와 평면도

평촌 어바인퍼스트 줍줍이 또 나왔습니다. 이름 듣고 바로 로또 느낌오시죠? 분양가는 4.81억인데, 현재 호가는 9.2~11.2억입니다. 큰 설명이 필요없어 자금계획시 주의할 점만 다루어보았습니다.

6월 15일

6.15 줍줍! 석수역 푸르지오

6.15 줍줍! 석수역 푸르지오 분양가와 중도금대출

석수역 푸르지오입니다. 줍줍으로 5세대가 나왔습니다. 갑자기? 2009년 준공된 단지로 LH에서 매입임대후 분양전환하고 난 잔여세대입니다. 위치가 괜찮습니다. 신안산선 호재도 있고요. 이외에도 수원, 의왕, 안양에 여러 단지들이 잔여세대를 공급하는데요. 하나씩 다루어보도록 하겠습니다. 오늘은 일단 석수역 푸르지오입니다.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 7월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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