6.14 줍줍! 대전대신21블록 이스트시티 분양가와 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 대전대신21블록 이스트시티 줍줍 정보를 알아보겠습니다. 대전대신21블록 이스트시티는 대전광역시 동구 대동 539(대전시 동구 동대전로46번길 30)에 위치합니다. 대전대신21블록 이스트시티는 29층, 12개동, 총 1345세대 규모입니다. 이중 1세대를 잔여공급합니다. 임대후 분양이 아니라 공가에서 해약세대를 분양하는 것이라 하자나 보수에는 특별한 문제가 없을 것으로 보입니다. 2016년에 분양해서, 2018년에 준공된 단지입니다. 분양 당시의 기사를 찾아보았습니다. 신흥초등학교를 품고 있고, 대전역까지 버스로 10분, 대전 도시철도 1호선 대동역과 가깝습니다. 당시에는 호재로 트램과 국립철도박물관을 꼽았는데요. 6년이 지난 지금 어떻게 되었는 지 함께 살펴보겠습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
아파트 공급 뜸했던 대전 동구, 이스트시티 ‘눈길’ - 굿모닝충청 (goodmorningcc.com)
아파트 공급 뜸했던 대전 동구, 이스트시티 ‘눈길’ - 굿모닝충청
[굿모닝충청 이정민 기자] 한동안 이렇다 할 아파트 공급이 없었던 대전 동구에 대규모 아파트가 분양을 앞두고 있어 내 집 마련의 꿈을 갖고 있는 사람들의 이목이 쏠리고 있
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입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 대전광역시에 거주하는 만19세 이상의 무주택세대구성원 중 1인만 신청가능
- 1세대 내 2건 이상 청약할 경우 모두 무효처리 되며, 계약체결 이후 적발 시 계약 취소
- 입주자저축 가입여부, 소득 및 자산기준 충족여부 불문
- 신청자 본인 및 세대구성원 전원이 무주택자인 경우에만 신청 가능
청약일정
- 모집공고 : 6월 3일
- 청약접수 : 6월 14일
- 당첨자 발표 : 6월 20일
- 계약일 : 7월 13일
- 최초 준공년 : 2018년 11월
- 입주예정일 : 2023년 1월
청약방법
LH 청약센터 접속
LH청약센터
apply.lh.or.kr
공급규모 및 분양가
총 542세대 중 6세대 잔여공급
- 84A-1㎡(1세대, 101동 702호) : 5.9억
단지배치도 및 평면도
입지환경
입주 및 수요
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 대전대신21블록 이스트시티 84㎡ 호가 : 6.0(3층)~7.5억(13층)
- 대전대신21블록 이스트시티 84㎡ 분양가 : 5.9억
- 대전대신21블록 이스트시티는 준공된 단지로 호가를 확인할 수 있습니다. 안전마진은 1000만원~1.6억입니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 80%
7. 최초 경쟁률 : 정보 없음
8. 최종의견
대전대신21블록 이스트시티는 안전마진이 예상보다 크지 않습니다. 세종의 영향을 받는 대전의 특성상 호가의 상승이 다소 더뎌졌습니다. 하지만, 초등학교를 품고있고, 편의시설과 교통여건이 좋은 이스트시티의 추가상승 여력은 충분해보입니다. 위에서 언급했던 호재들의 진행상황을 살펴봅니다. 우선, 철도국립박물관은 국토부에서 유치과열을 의식해 관련 일정을 중지했습니다. 관련 부지는 우선 공원으로 개발해서 여지를 남겨둡니다. 호갱노노를 살펴보니 내년 5월에는 완성된 공원을 이용해볼 수 있을 것으로 보입니다. 2호선 트램은 내년 상반기에나 착공이 가능할 것으로 보입니다. 행정적 절차가 올해 마무리될 예정이라 조기착공은 어려울 것으로 보입니다. 투기과열지역이라 재당첨제한 10년에 걸립니다. 재당첨제한 10년으로 잃게 되는 기회비용은 1억으로는 아깝습니다. 오늘은 지역공부에 의의를 두고, 단지에 관심이 생기셨다면 직접 매수를 추천드립니다. 참고로 전세호가는 3.4~3.8억으로 형성되어 있습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
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분양 홈페이지
없음
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함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 7월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
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