6.13 청약! 마전 양우 내안애 퍼스트힐 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 마전 양우 내안애 퍼스트힐 분양정보를 살펴보겠습니다. 마전 양우 내안애 퍼스트힐는 인천광역시 서구 마전로115번길 2-1 (마전동)에 위치합니다. 마전 양우 내안애 퍼스트힐는 마전지구지역주택조합으로 최고 18층, 7개동, 총 545세대 규모입니다. 2021년 6월에 이미 소개드렸던 단지인데요. 8월에 줍줍까지 거치고, 2022년 2월에 준공된 단지입니다. 당시에도 마전동은 많은 분들에게 익숙치 않은 곳이라 소개부터 시작했던 단지입니다. 마전동은 검단신도시에 접하고 있는 곳으로 지하철역과는 거리가 먼 곳입니다. 지주택 분양이지만, 당시에도 분양가는 저렴해서 관심있게 다루었던 곳인데요. 그럼, 리뷰시작하겠습니다.
모집공고
청약자격
- 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격 요건을 갖춘 자
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납일 할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
청약일정
- 모집공고 : 5월 31일
- 청약접수 : 6월 13일
- 당첨자 발표 : 6월 21일
- 계약일 : 7월 2일~4일
- 입주예정일 : 2022년 7월
청약방법
청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
공급 규모 및 분양가
총 545세대 중 57세대 공급
- 발코니 확장 포함
- 59A(24세대) - 3.34억
- 59B(14세대) - 3.21억
- 71(1세대) - 3.94억
- 84A(12세대) - 4.66억
- 84B(6세대) - 4.60억
단지배치도 및 평면도
입지조건
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 마전 양우 내안애 퍼스트힐 84㎡ 호가 : 4.1~4.4억
- 마전 양우 내안애 퍼스트힐 84㎡ 분양가 : 4.66억
- 마전 양우 내안애 퍼스트힐은 준공된 단지로 호가를 확인할 수 있는데요. 현재 호가 대비 분양가가 더 높습니다. 마이너스 마진입니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권 등기까지
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금80% 조건
7. 최종의견 :
마전 양우 내안애는 초품아와 절대분양가가 저렴해서 관심을 가졌던 단지인데요. 분양가를 3천만원이상 올리면서 호가보다 분양가가 더 높아졌습니다. 청약할 이유가 없습니다. 전세호가 역시 2.7~3.0억대입니다. 검단신도시 3단계로 조성될 인프라를 고려하여 좋게 평가한다면, 직접 매수를 추천드립니다. 재당첨제한 10년 걸리면서, 청약할 이유는 없습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
청약홈페이지
마전 양우내안애 퍼스트힐 공식홈페이지
내집 앞 1,000여평 공원과 숲 그리고 천이 어우리진 주거환경, 검단신도시를 압도할 특급프리미엄 아파트
mj-yangwoo.co.kr
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 6월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.
1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
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전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)
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2. 참시방장님의 분참시(비번 5879)
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분.참.시 [분양권 참견 시점]
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