6.11 오늘의 청약 및 줍줍 단지

6.11 오늘의 청약 및 줍줍 단지

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 지역별 당첨커트라인을 다루는 '가점여지도'는 매주 금요일에 업로드 예정입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

청약일정

지역별 당첨커트라인

2022년 6월 2주차 가점여지도

2022년 6월 2주차 가점여지도

더샵 지제역 센트럴파크를 제외하고는 대부분 관심이 없었던 단지였던 만큼 가점과 경쟁률은 저조했던 한주입니다. 다음주 청약할 단지의 가점커트라인을 예상해봅니다. 아무래도 현대 프라힐스 소사역 더프라임이 가장 관심단지가 될 것 같은데요. 당첨을 기원하겠습니다.

오늘의 리뷰

6.15 청약! 은평 자이 더 스타

6.15 청약! 은평 자이 더 스타 분양가와 중도금대출

 은평자이 더 스타입니다. 오피스텔과 도시형생활주택을 분양합니다. 청약홈에는 나오지 않는 단지로 홈페이지에 모집공고를 10일에 냈습니다. 오늘은 오피스텔 위주로 다루어볼텐데요. 84타입 단일평형 50세대로 전매가능합니다. 선호하는 평형대에 무상옵션도 괜찮습니다. 6호선 응암역까지 500m이고, 오랜만에 신축이 들어섭니다. 고양은평선으로 신사고개역 확정 여부가 중요한 포인트가 될 것 같네요.

6.11 선착순 줍줍! 더샵 부평센트럴시티

6.11 선착순 줍줍! 더샵 부평센트럴시티 분양가와 평면도

더샵 부평센트럴시티입니다. 총 5678세대 대단지로 십정2구역 재개발로 분양했던 단지인데요. 무려 3578세대를 민간임대로 공급한 점이 이색적이었습니다. 일반공급이었으면 완판이었겠지만, 수요가 적은 민간임대로, 그것도 조건이 까다로운 공공지원민간임대로 공급했으니 대거 미달이 났습니다. 하지만, 이번에는 다릅니다. 자격완화로 유주택자도 지원이 가능합니다. 임대료는 그대로입니다. 8년후 분양전환이지만, 조기분양전환 가능성이 큽니다. 오랜만에 추천드릴 수 있는 민간임대 선착순 줍줍입니다. 오늘부터 13일까지 진행합니다. 대신, 여기는 빨리가서 줄서야 합니다.

청약 미리보기

잠정 연기

의정부 힐스테이트 탑석

4.5 청약예정! 의정부 힐스테이트 탑석 미리보기

축구장 93배 크기의 의정부 추동공원을 품은 39층의 브랜드 단지가 분양합니다. 59~84타입이지만, 조정지역으로 추첨제 25%가 남아있습니다. 7호선 연장으로 시세의 상단을 끌어주는 탑석센트럴자이와도 인접합니다. 금일(25일) 모집공고가 나옵니다. 미리 분양가와 안전마진을 구해봅니다.

5.24 청약예정! 의정부역 파밀리에 미리보기

5.24 청약예정! 의정부역 파밀리에 미리보기

의정부역 파밀리에입니다. GTX 의정부역과 가장 가까운 84타입 신축 브랜드 단지입니다. 신세계백화점, 초등학교 모두 가깝습니다. 나홀로 단지이지만, 저가점자분들은 특히 관심을 가졌으면 좋겠습니다.

6월 10일 모집공고예정

6.21 청약예정! 더퍼스트시티 송도 미리보기

6.21 청약예정! 더퍼스트시티 송도 미리보기

더퍼스트시티 송도입니다. 송도 대경 스위트리아 파크뷰 바로 옆에 분양하는 단지입니다. 송도 1공구에 위치하여 송도의 선호학군 중 하나인 신정초등학교와 가깝습니다. GTX-B도, 롯데몰도, 코스트코도 가깝습니다. 송도의 인프라를 모두 누릴 수 있는 자리인데요. 후분양단지로 이미 거의 공사가 끝나갑니다. 평면도는 먼저 공개되어 확인이 가능했습니다.

6월 13일 모집공고예정

6.24 청약예정! e편한세상 지축 센텀가든 미리보기

6.24 청약예정! e편한세상 지축 센텀가든 미리보기

e편한세상 지축 센텀가든입니다. 331세대의 소규모 단지이지만, 모두가 기대를 가지고 있는 곳입니다. 우선 썸네일에서 확인할 수 있듯이 후분양단지라 2022년 10월 준공 예정입니다. 3호선 지축역과 도보권입니다. 3호선을 타고 연신내역에서 GTX A로 삼성역까지 이동이 가능합니다. 이미 인접한 단지인 지축역센트럴푸르지오의 호가는 15억에 달합니다. 고양시 거주자뿐만 아니라, 수도권(경기도, 인천, 서울) 거주자에게도 청약기회가 있습니다.

6월 15일 모집공고예정

6.29 청약! 양주회천 A24 공공분양 미리보기

6.29 청약! 양주회천 A24 공공분양 미리보기

양주회천 A24입니다. 2021년 3차 공공분양 사전청약으로 공급했던 곳입니다. 이제는 사전청약으로 당첨되신 분들은 본청약을, 잔여물량은 공공분양으로 진행할 예정입니다. 사전청약 후 첫 본청약이기때문에 관심이 갑니다. 분양가는 2.91억으로 869세대를 전평형 59타입으로 공급합니다.

청약 요약

6월 13일

6.13 청약! 마전 양우 내안애 퍼스트힐

6.13 청약! 마전 양우 내안애 퍼스트힐 분양가, 평면도, 중도금대출

마전 양우 내안애 퍼스트힐입니다. 일단 수도권에서 보기 힘들어진 발코니 확장포함 4억대 분양가가 눈에 띕니다. 검단신도시 서편에 위치하고 있어서 추후 검단신도시의 영향을 받을 곳입니다. 2022년 2월에 준공된 단지로 545세대 중 57세대를 공급합니다.

6월 14일

6.14 청약! 현대프라힐스 소사역 더 프라임

6.14 청약! 현대프라힐스 소사역 더 프라임 분양가와 중도금대출

현대프라힐스 소사역 더 프라임입니다. 최근에 함께 공고가 나온 한라비발디처럼 소사역 초역세권 단지입니다. 상대적으로 더 저렴하게 나왔고, 더 넓은 평형으로 공급됩니다. 차이라면, 브랜드와 최고층 차이네요. 소사역의 가치는 현재 개통된 남측이 아니라, 2023년 1월 북측 연장이 되면서, 빛을 발합니다.

6월 21일

6.21 사전청약! 파주운정3 주상복합 분양가와 평면도 총정리

6.21 사전청약! 파주운정3 주상복합 분양가와 평면도 총정리

파주운정3 주상복합 민간사전청약입니다. 오늘 모집공고나온 6단지를 평형별로 분양가를 정리합니다. 무려 2160세대가 쏟아집니다. 당첨자발표일이 3그룹으로 다르게 나와서 3번의 중복청약 기회가 있습니다. 수도권 거주자라면 모두 신청이 가능합니다. 심지어 1주택자는 처분조건으로 추첨제 지원도 가능합니다. 물론, 당첨가능성은 희박합니다. 입지가 어마무시하거든요. GTX 운정역을 둘러싸고 있습니다. 안전마진은 확보되었습니다. 무조건 청약하시는겁니다.

줍줍 요약

6월 11일~13일

6.11 선착순 줍줍! 더샵 부평센트럴시티

6.11 선착순 줍줍! 더샵 부평센트럴시티 분양가와 평면도

더샵 부평센트럴시티입니다. 총 5678세대 대단지로 십정2구역 재개발로 분양했던 단지인데요. 무려 3578세대를 민간임대로 공급한 점이 이색적이었습니다. 일반공급이었으면 완판이었겠지만, 수요가 적은 민간임대로, 그것도 조건이 까다로운 공공지원민간임대로 공급했으니 대거 미달이 났습니다. 하지만, 이번에는 다릅니다. 자격완화로 유주택자도 지원이 가능합니다. 임대료는 그대로입니다. 8년후 분양전환이지만, 조기분양전환 가능성이 큽니다. 오랜만에 추천드릴 수 있는 민간임대 선착순 줍줍입니다. 오늘부터 13일까지 진행합니다. 대신, 여기는 빨리가서 줄서야 합니다.

6월 13일

6.13 줍줍! 칸타빌 수유팰리스

6.13 줍줍! 칸타빌 수유팰리스 분양가와 평면도

칸타빌 수유팰리스입니다. 3차 줍줍으로 216세대 중 33세대를 잔여공급합니다. 처음보신 분들은 서울이 3차 줍줍을 그것도, 10%이상의 물량이 줍줍으로 나왔다고 별로라고 생각할 수 있겠지만, 사실은 더 별로였습니다. 1차 줍줍은 무려 198세대가 나왔고, 2차 줍줍은 133세대가 나왔습니다. 하지만, 주목할 점은 줍줍의 소진율입니다. 지난 2차때 무려 100세대나 계약이 되었습니다. 이번 리뷰에서는 지난번에 다루지 못했던 내용들을 더 다루어보겠습니다.

6.13 줍줍! 만촌자이르네 분양가와 평면도

6.13 줍줍! 만촌자이르네 분양가와 평면도

만촌자이르네입니다. 지난 4일 선착순 줍줍에서 공급하지 않았던 84A 타입을 무순위청약으로 공급합니다. 607세대 중 218세대를요. 처참한 결과입니다. 대표적인 학군지에 공급하는 곳이라 일부 기대가 있었던 곳이지만, 청약결과는 처참합니다. 이제 믿을 것은 주택정책심의회에서 투기과열지역 해제뿐입니다.

6.13 줍줍! 송도 럭스오션 SK뷰

6.13 줍줍! 송도 럭스오션 SK뷰 분양가와 중도금대출

송도 럭스오션 SK뷰입니다. 1114세대 중 5세대가 3차 줍줍으로 나왔습니다. 1차 줍줍에서 129세대가 나왔던 것을 감안하면 소진율이 괜찮습니다. 고급화가 아쉽고, 9억 초과는 중도금대출이 불가능했지만 상대적으로 무난했던 분양가와 오션뷰 덕분입니다. 5세대가 남은 만큼, 잔여세대의 동배치와 거실뷰를 가져와봅니다.

6월 14일

6.14 줍줍! 대전대신21블록 이스트시티

6.14 줍줍! 대전대신21블록 이스트시티 분양가와 중도금대출

대전대신21블록 이스트시티입니다. 1345세대 중 1세대를 잔여공급합니다. 2018년 준공된 단지로 신흥초등학교를 품고 있고, 대전역과 대동역이 가깝습니다. 더불어 분양당시의 호재로 언급되었던 철도국립박물관과 2호선 트램 소식을 더 알아봅니다.

6월 15일

6.15 줍줍! 석수역 푸르지오

6.15 줍줍! 석수역 푸르지오 분양가와 중도금대출

석수역 푸르지오입니다. 줍줍으로 5세대가 나왔습니다. 갑자기? 2009년 준공된 단지로 LH에서 매입임대후 분양전환하고 난 잔여세대입니다. 위치가 괜찮습니다. 신안산선 호재도 있고요. 이외에도 수원, 의왕, 안양에 여러 단지들이 잔여세대를 공급하는데요. 하나씩 다루어보도록 하겠습니다. 오늘은 일단 석수역 푸르지오입니다.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 7월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.