5.30 오늘의 청약 및 줍줍 단지

5.30 오늘의 청약 및 줍줍 단지

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 지역별 당첨커트라인을 다루는 '가점여지도'는 매주 금요일에 업로드 예정입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

청약일정

지역별 당첨커트라인

2022년 5월 4주차 가점여지도

2022년 5월 4주차 가점여지도

 5월 4주차 가점여지도입니다. 영통푸르지오 파인베르와 트레센츠의 당첨커트라인이 공개되었습니다. 예상커트라인보다 낮게 나왔습니다. 저가점자분들에게는 좋은 기회단지였습니다. 모두 축하드립니다.

오늘의 리뷰

6.9 청약! 강서자이 에코델타 20블록 공공분양

6.9 청약! 강서자이 에코델타 20블록 공공분양

강서자이 에코델타 20블록입니다. 에코델타의 중심에 위치하고 유초중고등학교를 한번에 해결할 수 있는 단지입니다. 그동안 분양했던 에코델타 단지보다 저렴하게 공급됩니다. 그래서 안전마진은 더 올라갑니다. 84타입 단일평형으로 공급되는 856세대의 자이 아파트. 청약 안 할 이유가 없겠죠? 체크포인트는 민간참여형 공공분양이라는 점, 84B타입에 주목해야한다는 점입니다.

청약 미리보기

잠정 연기

의정부 힐스테이트 탑석

4.5 청약예정! 의정부 힐스테이트 탑석 미리보기

축구장 93배 크기의 의정부 추동공원을 품은 39층의 브랜드 단지가 분양합니다. 59~84타입이지만, 조정지역으로 추첨제 25%가 남아있습니다. 7호선 연장으로 시세의 상단을 끌어주는 탑석센트럴자이와도 인접합니다. 금일(25일) 모집공고가 나옵니다. 미리 분양가와 안전마진을 구해봅니다.

5.24 청약예정! 의정부역 파밀리에 미리보기

5.24 청약예정! 의정부역 파밀리에 미리보기

의정부역 파밀리에입니다. GTX 의정부역과 가장 가까운 84타입 신축 브랜드 단지입니다. 신세계백화점, 초등학교 모두 가깝습니다. 나홀로 단지이지만, 저가점자분들은 특히 관심을 가졌으면 좋겠습니다.

6.8 청약예정! 더퍼스트시티 송도 미리보기

6.8 청약예정! 더퍼스트시티 송도 미리보기

더퍼스트시티 송도입니다. 송도 대경 스위트리아 파크뷰 바로 옆에 분양하는 단지입니다. 송도 1공구에 위치하여 송도의 선호학군 중 하나인 신정초등학교와 가깝습니다. GTX-B도, 롯데몰도, 코스트코도 가깝습니다. 송도의 인프라를 모두 누릴 수 있는 자리인데요. 후분양단지로 이미 거의 공사가 끝나갑니다. 평면도는 먼저 공개되어 확인이 가능했습니다.

6.8 청약예정! e편한세상 지축 센텀가든 미리보기

6.8 청약예정! e편한세상 지축 센텀가든 미리보기

e편한세상 지축 센텀가든입니다. 331세대의 소규모 단지이지만, 모두가 기대를 가지고 있는 곳입니다. 우선 썸네일에서 확인할 수 있듯이 후분양단지라 2022년 10월 준공 예정입니다. 3호선 지축역과 도보권입니다. 3호선을 타고 연신내역에서 GTX A로 삼성역까지 이동이 가능합니다. 이미 인접한 단지인 지축역센트럴푸르지오의 호가는 15억에 달합니다. 고양시 거주자뿐만 아니라, 수도권(경기도, 인천, 서울) 거주자에게도 청약기회가 있습니다.

청약 요약

5월 31일

5.31 청약! 양주옥정 e편한세상 리더스가든

5.31 청약! 양주옥정 e편한세상 리더스가든 분양가, 중도금대출

양주옥정 e편한세상 리더스가든입니다. 938세대 규모로 85초과 타입이 많아 추첨제가 많습니다. 게다가 양주시 거주자뿐만 아니라 수도권(서울,인천,경기) 거주자에게도 우선공급 비율이 할당되어있어 당첨가능성이 높은 단지입니다. 단지 외부는 산과 공원으로 둘러쌓여 있고, 내부 역시 특화된 조경이 예정되어있습니다. 예상했던 분양가보다 저렴하게 나와 안전마진이 생겼습니다.

5.31 청약! 평촌 어바인퍼스트 더샵

5.31 청약! 평촌 어바인퍼스트 더샵 평면도, 분양가, 중도금대출

평촌 어바인퍼스트 더샵입니다. 4154세대 중 164세대를 공급합니다. 이번에 분양하는 단지는 3단지로 1,2단지는 이미 2021년 1월에 준공되었습니다. 초등학교 부지가 취소되면서 신규공급하는 것인데요. 대단지 속에 신축이라니, 좋은 기회입니다. 인프라가 다 갖춰져있고, 호가를 확인하고하는 청약이니 줍줍이랑 비슷합니다. 게다가 164세대중 85초과타입이 148세대나 되서, 추첨제로 당첨가능성이 높습니다.

5.31 청약! 화성 봉담파라곤

5.31 청약! 화성 봉담파라곤 분양가와 중도금대출

화성 봉담파라곤입니다. 동화3 지주택 사업으로 600세대 중 105세대를 공급합니다. 이미 착공한 단지로 2023년 5월 준공 예정입니다. 6차례나 일정이 변경되어서 애를 타게 했던 단지인데요. 학교와 상권이 가까운 단지입니다. 84타입이 없고, 안전마진이 없습니다. 4차국가철도망 구축계획으로 신분당선 연장이 유일한 호재입니다.

5.31 청약! 힐스테이트 환호공원

5.31 청약! 힐스테이트 환호공원 분양가와 중도금대출

힐스테이트 환호공원입니다. 축구장 180개 규모의 환호공원을 개발하고, 공세권 2994세대 아파트를 조성합니다. 민간공원특례사업입니다. 공원 안에는 운동시설, 산책로, 식물원등이 조성됩니다. 힐스테이트 환호공원이 주목받는 이유는 대단지가 가지는 특화된 커뮤니티는 물론이고, 비규제지역으로 전매제한이 없다는 점입니다. 특히 85초과 타입이 많아 추첨제 100%입니다.

6월 2일

6.2 청약! 트리마제 순천

6.2 청약! 트리마제 순천 분양가와 중도금대출

트리마제 순천입니다. 2019세대로 1,2단지를 나눠서 분양합니다. 당연히 중복청약 가능하고, 트리마제라는 이름에 걸맞게 중대형 평형위주로 공급합니다. 골프장, 사우나는 기본이고, 수납창고와 음식쓰레기 이송서비스, 조식라운지, 도서관등으로 커뮤니티를 제공합니다. 금일 1순위를 진행하는 조례한양수자인과 고민하시는 분들이 많으실 것 같습니다.

6월 8일

6.8 청약! 소사역 한라비발디 프레스티지

6.8 청약! 소사역 한라비발디 프레스티지 분양가와 중도금대출

소사역 한라비발디 프레스티지입니다. 이제는 일부개통된 서해선과 1호선 소사역을 이용할 수 있는, 아파트 입구와 지하철 입구가 거의 맞닿아있는 단지입니다. 36층으로 지어지지만, 세대수는 166세대로 아쉽습니다. 힐스테이트 소사역을 놓치셨다면, 이번에는 꼭 지원하시기 바랍니다.

6.8 청약! 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL 

6.8 청약! 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL 분양가와 중도금대출

장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5블록입니다. 4,5블록 한번에 나올줄 알았는데, 5블록 먼저나왔습니다. 총 741세대 규모이고, 5블록은 283세대입니다. 처음으로 GTX F를 전면에 내세운 단지입니다. 2024년 개통예정인 교외선까지 더블역세권이 기대되는 장흥역입니다. GTX F가 아니더라도 교외선만으로도 GTX A 대곡역, GTX C 의정부역으로 환승이 가능합니다.

6.8 청약! 힐스테이트 황성

6.8 청약! 힐스테이트 황성 분양가와 중도금대출

힐스테이트 황성입니다. 경주 대장 단지를 노리는 단지입니다. 경주에 첫 힐스테이트이고, 단지 인근으로 초중고등학교가 가깝고, 홈플러스 등 편의시설과 인프라가 잘 갖춰져있습니다. 용황지구, 황성지구, 용강지구 등 개발사업이 집중되어 있는 곳의 한가운데에 위치합니다. 무엇보다도 중도금무이자대출, 발코니무상확장, 전매가 가능하다는 점이 매력적입니다.

줍줍 요약

5월 30일

5.30 줍줍! 무순위! 신림 스카이

5.30 줍줍! 무순위! 신림 스카이 아파트 분양가, 안전마진, 대출

신림스카이 아파트입니다. 8차 줍줍입니다. 청약 역사에 길이남을 단지입니다. 43세대가 2021년 6월 준공 후에도 계속 줍줍을 진행할 수 있다는 것은 놀라운 일입니다. 아파트보다는 빌라에 가까운 상품성과 애매한 입지로 추천을 드리지 않았고, 많은 분들의 무시를 받는 단지가 맞습니다. 하지만, 5월 28일 신림선 개통이후에는 어떻게 변화가 될까요? 이런 변화때문에 다루어봅니다. 

5.30 줍줍! 숭의역 엘크루

5.30 줍줍! 숭의역 엘크루 평면도, 분양가, 중도금대출

숭의역 엘크루입니다. 440세대 규모의 주상복합 아파트입니다. 이중 28세대가 줍줍으로 나왔는데요. 일대에 84타입 아파트는 희소성을 갖습니다. 숭의역 300m, 초등학교 160m로 선호하는 조건입니다. e편한세상 시티 항동 마리나 때 다루었듯이 내항을 중심으로 대형 개발호재가 넘치고 있습니다. 41층으로 바다조망 역시 가능한데요. 줍줍에서도 고층이 나왔습니다.

5.30 줍줍! 신영지웰 에스테이트 개봉역

5.30 줍줍! 신영지웰 에스테이트 개봉역 분양가, 평면도, 중도금대출

신영지웰 에스테이트 개봉역입니다. 2차 줍줍으로 3세대가 나왔습니다. 고분양가였지만, 선방하고 있습니다. 칸타빌 수유팰리스, 신림스카이 등과는 다릅니다. 선호도가 높았던 59A타입만 3세대가 나왔고, 분양가는 8.27억입니다.

5월 30일~31일

5.30 줍줍! 은평 디에트르 민간임대

5.30 줍줍! 은평 디에트르 민간임대 확정분양가, 대출, 전매제한

은평 디에트르 민간임대입니다. 총 452세대 중 255세대를 추가모집합니다. 최초 분양에서 망했습니다. 덕분에 서울거주자 우선, 은평구민 우선 조건이 사라지고, 전국에서 추가모집을 받습니다. 민간임대인만큼 청약통장, 자산, 거주지역이 무관합니다. 특별공급은 일반공급보다 보증금이 1억 더 저렴합니다. 하지만, 추천드리지 않는데요. 최초 분양후 계약조건이 공개되었는데, 별로이기 때문입니다.

6월 2일

6.2 줍줍! 한화포레나 미아

6.2 줍줍! 한화포레나 미아 분양가와 중도금대출

 한화포레나 미아입니다. 497세대 중 139세대가 잔여세대로 나왔습니다. 그나마 청약전날 9억초과도 중도금대출이 가능하다고 공지가 나와서 이정도입니다. 84타입이 11.5억에 달합니다. 삼양사거리역 초역세권이지만, 선호하는 노선이 아니고, 주변이 아직 정비가 필요하다는 점이 아쉬운 부분이었는데요. 호갱노노의 글들을 다시 정독해보면, 그럼에도 기회를 찾는 분들이 계시는 것 같습니다.

6.2 줍줍! 송도 센트럴파크 리버리치

6.2 줍줍! 송도 센트럴파크 리버리치 분양가, 중도금대출, 평면도

송도 센트럴파크 리버리치입니다. 96세대 중 14세대가 줍줍으로 나왔습니다. 서울에 신림스카이가 있다면, 인천에는 리버리치가 있습니다. 이번이 8차 줍줍인데요. 지난 7차때 84F타입을 선착순줍줍으로 진행하면서 소진을 일부시켰습니다. 그렇다면, 이번에는 어떤 타입이 나왔을까요? 무순위보다 재당첨제한이 없는 선착순에 눈이 더 갑니다.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.

별도 공지없이 6월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 5879)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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