7.15 무순위 줍줍! e편한세상 제물포역 파크메종 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 e편한세상 제물포역 파크메종 무순위청약(임의공급) 정보를 알아봅니다. e편한세상 제물포역 파크메종은 인천광역시 미추홀구 숭의동 18번지 일대에 위치합니다. e편한세상 제물포역 파크메종은 최고 29층 6개동 총 736세대 규모입니다. 이중 숭의3구역 재개발로 449세대를 일반분양하고 15세대를 무순위청약(임의공급)으로 공급합니다.
e편한세상 제물포역 파크메종은 인천 구도심에 재개발로 공급되었던 단지인데요. 청약결과는 좋지 못했습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
청약일정
- 모집공고 : 7월 10일
- 청약접수 : 7월 15일
- 당첨자 발표 : 7월 18일
- 계약일 : 7월 20일
- 입주예정일 : 2026년 7월
청약방법
청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 736세대 중 449세대 일반분양
- 59A㎡(213세대) : 4.25억
- 59B㎡(27세대) : 4.08억
- 74A㎡(111세대) : 5.37억
- 74B㎡(73세대) : 5.21억
- 84㎡(25세대) : 6.19억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 두산위브더제니스센트럴여의 84㎡ 호가 : 5.51억(9/35층, 마피1000)
- e편한세상 제물포역 파크메종 84㎡ 분양가 : 6.19억(26층/28층)
- 두산위브더제니스센트럴여의(2025년 6월 준공, 1115세대)를 비교단지로 잡았습니다. 가까운 신축단지로 브랜드를 제외하고 입지, 상품성, 세대수 모두 더 우위에 있습니다. 아직 분양권인 점을 감안한 비교가치는 5.75억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 1년
4. 재당첨제한 :없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출
7. 최초경쟁률
8. 최종의견
e편한세상 제물포역 파크메종은 안전마진이 없습니다. 무엇보다 비교단지로 잡은 두산위브더제니스센트럴여의라는 대안이 있는데, 마피입니다. 더 나은 대안이 있는 데, 청약할 이유가 없습니다.
비규제지역으로 잔금대출시 LTV 70%를 받는다면, 필요현금은 1.87억+@(발코니, 옵션, 세금)입니다. 지금까지 대안으로 가까이 있는 두산위브더제니스센트럴여의를 계속 살펴보았는데요. 인천은 상시줍줍이 진행중인 단지들이 아직도 많습니다. 아래 분양가와 함께 정리했으니 먼저 고려해보시는 것을 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
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