7.15 무순위 줍줍! 오산 세교2 A13 호반써밋 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 오산 세교2 A13 호반써밋 라프리미어 무순위청약(사후접수) 정보를 살펴보겠습니다. 오산 세교2 A13 호반써밋 라프리미어는 경기도 오산시 오산세교2지구 A13블록에 위치합니다. 오산 세교2 A13 호반써밋 라프리미어는 최고 25층, 12개동, 총 1030세대 규모입니다. 이중 927세대를 2022년 3월 사전청약으로 공급하고, 본청약으로 850세대를 진행했습니다. 이중 2세대를 무순위청약(사후접수)으로 공급합니다.
오산 세교2 A13 호반써밋 라프리미어는 최근 분양과 선착순, 무순위청약 골고루 소개드리고 있는 오산 세교 A16과 가까운 단지입니다. 분양당시에도 저조한 경쟁률로 선착순과 상시줍줍을 진행하였지만, 완판까지는 시간이 오래 걸렸던 단지입니다. 분양가가 오르고 열기가 후끈 달아오른 지금은 다를 지 모릅니다. 그럼, 다시 한번 알아보겠습니다.
상시 줍줍! 오산세교2 A16 한신더휴 분양가, 평면도, 대출
상시 줍줍! 오산세교2 A16 한신더휴 분양가, 평면도, 대출
상시 줍줍! 오산세교2 A16 한신더휴 분양가, 평면도, 대출안녕하세요, 부리남입니다. 오늘은 오산세교2 A16 한신더휴 선착순동호지정계약(상시 줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 오산세교2 A16 한신더
fl400.tistory.com
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
청약일정
- 모집공고 : 7월 10일
- 청약접수 : 7월 15일
- 당첨자 발표 : 7월 18일
- 계약일 : 7월 25일
- 입주예정일 : 2026년 6월
청약방법
청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1030세대 중 2세대 잔여공급
- 59P타입(1세대, 1907동 2401호) : 3.64억
- 84P타입(1세대, 1911동 801호) : 4.79억
* 참고(2023년 9월, 총 1030세대 중 850세대 본청약)
- 59A타입(22세대) : 3.56억
- 59B타입(221세대) : 3.57억
- 59P타입(314세대) : 3.64억
- 84타입(237세대) : 4.74억
- 84P타입(56세대) : 4.84억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 오산세교한양수자인 84㎡ 호가 : 4.62억(저/29층)
- 오산 세교2 A13 호반써밋 라프리미어84㎡ 분양가 : 4.84억(8/25층)
- 오산세교한양수자인(2024년 5월 준공, 786세대)를 비교단지로 잡았습니다. 단지 부근뿐만 아니라 택지내에 호가를 확인할 수 있는 신축단지가 없어 택지와 인접한 신축단지를 비교합니다. 분양권이고, 입주장이라 조정폭이 큽니다. 인프라나 입지는 호반써밋 라프리미어가 우위에 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 5.58억으로 안전마진은 7400만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 3년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
오산 세교2 A13 호반써밋 라프리미어는 안전마진이 늘었습니다. 안전마진을 계산하면서 한번더 살펴보는 것이 더샵오산센트럴(2020년 7월 준공, 596세대)입니다. 세교지구에는 속하지 않지만, 역세권으로 시세의 상단을 형성하고 있는 단지입니다. 이런 점은 평택고덕과 지제역 관계와도 유사합니다. 평택고덕도 지제역 더샵센트럴시티가 시세의 상단을 차지하고 있습니다. 다시 돌아가, 더샵오산센트럴의 최저호가는 6.4억(저/22층)입니다.
오산 세교2 A13 호반써밋 라프리미어는 대중교통보다는 차량으로 동탄과 용인, 평택 또는 인근 사업단지로 출퇴근해야합니다. 그나마 초등학교, 고등학교가 가깝다는 것이 장점입니다. 신도시에서 학교는 중요합니다. 신혼부부가 입주했다가도 학교가 있으면, 상대적으로 정착할 확률이 높아지고, 주변으로 학원가와 상권이 형성됩니다. 자연스럽게 거주여건도 좋아지고, 거주여건이 좋은 단지는 상대적으로 높은 평가를 받게 됩니다.
오산 세교2 A13 호반써밋 라프리미어는 비규제지역 무주택자기준 LTV 70%로 잔금대출을 받는다면, 필요현금은 9400만원+@(중도금대출이자, 취득세, 발코니확장비, 옵션)이 예상됩니다.
재당첨제한 10년은 사라졌지만, 전매제한 3년 때문에 투자자보다는 실수요자에게 추천드리는 단지입니다. 하마터면 날릴 뻔한 일자리 호재를 지키면서 오산은 안도하게 되었습니다. 지자체가 적극적으로 움직이면 가능합니다. 최근 CJ라이브시티 무산과 대비됩니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
오산 세교지구에 美 ‘AMAT R&D센터’ 건립 '청신호' (kyeonggi.com)
오산 세교지구에 美 ‘AMAT R&D센터’ 건립 '청신호'
세계 최대 반도체 장비업체인 미국 어플라이드 머티어리얼즈(AMAT) R&D센터 건립을 위해 정부가 AMAT가 매입한 오산세교지구 부지를 공공택지 후보지에서 제외하기로 했다. AMAT R&D센터는 정부가 지
www.kyeonggi.com
‘2조원 규모’ CJ라이브시티 경기도와 갈등에 결국 백지화 [재계 TALK TALK] - 매경ECONOMY (mk.co.kr)
‘2조원 규모’ CJ라이브시티 경기도와 갈등에 결국 백지화 [재계 TALK TALK]
2조원 규모 ‘고양 K컬처밸리’ 사업이 8년 만에 백지화됐다. 사업시행자인 CJ그룹 계열사 CJ라이브시티가 자금 조달 어려움과 지체보상금 등 각종 비용 문제를 들며 지난해 4월부터 공사를 중단
www.mk.co.kr
분양 홈페이지
오산세교2지구 A13블록
오산세교2지구 A13블록 | 공식 홈페이지 | 분양정보
www.hobansummit-sg3.co.kr
단톡방 및 채널 안내
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'(잠정폐쇄, 25년 1월부터 재개예정)
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
open.kakao.com
(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'(운영중)
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
open.kakao.com
붇옹산의 부동산스터디
대한민국 최고+최대의 부동산 카페의 방장님이신 붇옹산님의 네이버 프리미엄 콘텐츠에서도 제 글을 광고없이 만나실 수 있습니다. 붇옹산님이 직접 작성하시는 글을 볼 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 부리남은 몰라도 삼토시님은 아시죠? 붇옹산, 삼토시, 그리고 부리남이 함께 하는 네이버 프리미엄 콘텐츠도 많은 관심 부탁드립니다.
붇옹산의 부동산스터디 : 네이버 프리미엄콘텐츠
200만 부동산스터디 카페 운영자 붇옹산의 부동산 투자로 돈 버는 공부.
contents.premium.naver.com
주의사항
1. 투자의 책임 : 게시글은 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 한 개인의 의견이며, 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
2. 지적재산권 및 사용권한 : 본 포스팅의 지적재산권은 부리남에게 있으며, 컨텐츠의 사용권한은 별도의 계약을 체결한 자에 한합니다.