6.24 오늘의 청약 및 줍줍 단지

6.24 오늘의 청약 및 줍줍 단지

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 지역별 당첨커트라인을 다루는 '가점여지도'는 매주 금요일에 업로드 예정입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

청약일정

지역별 당첨커트라인

2022년 상반기 가점여지도(마지막)

2022년 상반기 가점여지도(마지막)

마지막 가점여지도입니다. 2022년 프로젝트로 시작했던 가점여지도는 지역별 청약가점의 기준을 잡는 데 도움을 드리기 위해 시작하였습니다. 하지만, 미분양이 발생하는 지역을 반영하기 어렵다는 점과 같은 지역이어도 입지와 상품성에 따라 개별성이 커 데이터의 신뢰성이 떨어진다는 점을 알게 되었습니다. 그리고 오늘 마지막 가점여지도를 남깁니다. 그동안 한계와 느낀점을 공유합니다. 그동안 가점여지도를 사랑해주신 많은 분들께 감사드립니다.

오늘의 리뷰

7.5 청약! 시흥 센트럴 헤센

7.5 청약! 시흥 센트럴 헤센 분양가와 중도금대출

시흥 센트럴 헤센입니다. 2020년 12월에 분양한다는 기사를 보았는데, 2년 가까이 지나서 분양합니다. 지역주택조합으로 494세대 중 70세대만 일반분양합니다. 그나마 평형이나 평면이 나쁘지 않습니다. 하지만, 나머지가 별로입니다. 좀 심각합니다.

6.25 선착순 줍줍! 김해 구산 푸르지오 파크테르

6.25 선착순 줍줍! 김해 구산 푸르지오 파크테르 분양가와 중도금대출

김해 구산 푸르지오 파크테르입니다. 비규제지역으로 전매가능한 84타입 신축 브랜드 단지입니다. 네이버 부동산으로 바로 프리미엄이 확인가능한데요. 프리미엄은 200~2500만원으로 호가가 형성되어 있습니다. 현장 선착순 줍줍입니다. 주소 확인해야겠네요.

7.19 청약! 영종 RC4 디에트르 민간사전청약 미리보기

7.19 청약! 영종 RC4 디에트르 민간사전청약 미리보기

영종 RC4 디에트르 민간사전청약입니다. 최근 영종도의 호가는 많이 내려갔습니다. 그래서, 청약경쟁률이 내려갈까요? 그렇다면, 기회입니다. 오늘 소개드릴 단지는 영종도에서 보기힘든 46층 대단지입니다. 오션뷰가 가능하면서, 중심상권과 학교가 가깝습니다. 민간사전청약의 특성상 준공까지 시간이 있습니다.

청약 미리보기

6월 24일 입주자 모집공고 예정

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 미리보기

영종호반써밋 스카이센트럴 2차입니다. 이번주에 모집공고가 나올 예정으로, 오랜만에 다루어보는 영종도입니다. 2018년 준공되어 나홀로 단지처럼 동떨어져 있던 e편한세상 영종하늘도시 주변으로 하나둘씩 단지들이 들어서고 있습니다. 호갱노노를 통해서 찾아보시면, 영종대교뷰가 꽤나 멋진 단지 중 하나입니다. 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차가 바로 옆에 분양합니다. 그동안 주로 공공분양으로 전매제한과 거주의무때문에 제한이 있었는데요. 이번에는 조금 완화되어 나오지 않을까 기대해봅니다.

6월 30일 입주자 모집공고 예정

7.12 청약! 원당역 롯데캐슬 스카이엘

7.12 청약! 원당역 롯데캐슬 스카이엘 미리보기

원당역 롯데캐슬 스카이엘입니다. 1236세대 중 629세대를 일반분양합니다. 원당 4구역 재개발로 공급되는 이 단지는 3호선 원당역에서 가장 가깝습니다. 모집공고는 나오지 않았지만, 재개발로 세대수 및 일반분양가가 가늠이 가능합니다. 이번에 분양하는 지축만큼 입지가 좋다고는 할 수 없지만, 안전마진은 못지 않습니다.

청약 요약

6월 24일

6.24 청약! e편한세상 지축 센텀가든

6.24 청약! e편한세상 지축 센텀가든 분양가와 중도금대출

 e편한세상 지축 센텀가든입니다. 수도권 거주자들이 모두 기다리던 단지입니다. 고양시 거주 1년이상 30%, 경기도 거주 6개월 이상 20%, 기타 수도권 거주자 50% 우선공급입니다. 후분양 단지로 예상했던 분양가보다 저렴하게 나와 안전마진은 더 올라갔습니다. 아쉬운 점은 100% 가점제로 공급하고, 전매제한과 거주의무가 더 늘었습니다.

6월 28일

6.28 청약! 의정부역 파밀리에

6.28 청약! 의정부역 파밀리에 분양가와 중도금대출

의정부역 파밀리에입니다. GTX C가 들어설 의정부역까지 271m, 초등학교 199m입니다. 10.5~11.5억의 호가를 자랑하는 의정부센트럴자이위브보다 지하철역은 더 가깝고, 학교와의 거리도 괜찮습니다. 단점이라면 나홀로겠지만, 다른 초역세권 나홀로 단지와 달리 84타입으로 공급된다는 점이 메리트입니다.

6.28 청약! 의정부 힐스테이트 탑석

6.28 청약! 의정부 힐스테이트 탑석 분양가와 중도금대출

의정부 힐스테이트 탑석입니다. 오랫동안 청약 미리보기 코너에서 만나셨던 단지입니다. 지난 3월에 처음 소개드렸던 단지인데요. 단지 옆 영석고등학교 부지 협상때문에 분양이 3개월 늦어졌습니다. 탑석역과 거리는 멉니다. 추동공원을 품고 있어서 숲세권 아파트이고, 초중고등학교는 애매한 도보권, 고등학교는 바로 옆입니다. 오랫동안 기다리신 분들이 많은 만큼 공설묘지, 송전탑, 306보충대 관련 내용을 포함해서 장단점을 모두 다루어봅니다.

6.28 청약! 더퍼스트시티 송도

6.28 청약! 더퍼스트시티 송도 분양가와 중도금대출

더퍼스트시티 송도입니다. 아리스타프라임 파크뷰와 인접한 단지로 준공후 분양합니다. 입지는 송도 1공구에 위치하여 모든 인프라를 가지고 있습니다. 39~63타입이 있고, 분양가는 예상보다 높게 나왔습니다.

6.28 청약! 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰

6.28 청약! 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 분양가와 중도금대출

장흥역 경남아너스빌 북한산뷰입니다. 전남 장흥군이 아니라, 경기도 양주입니다. 이런 오해때문은 아니겠지만, 2단지의 청약결과는 경기도 당해 미달이라는 처참한 결과를 가져왔습니다. 2030년까지 6000여세대가 들어설 장흥지구의 개발계획을 믿고 선뜻 투자하기에는 난이도가 높은 곳입니다. 심지어 초등학교도 2.8km나 멉니다. 하지만, 호재의 중심이 될 장흥역 초역세권 단지라는 점에서 한번은 눈길을 줄만합니다.

6.28 청약! 구미 원호자이 더 포레

6.28 청약! 구미 원호자이 더 포레 분양가와 중도금대출

구미 원호자이 더 포레입니다. 834세대의 중대형평형 위주의 자이 브랜드가 들어서 구미 지역민들의 관심을 한몸에 받고 있는 단지입니다. 문성레이크자이와 도량롯데캐슬골드파크 등 시세의 상단을 열어주는 단지들이 있습니다. 무엇보다도 비규제지역으로 전매제한이 없습니다. 계약후 바로 전매 가능합니다.

6월 29일

6.29 청약! 양주회천 A24 공공분양

6.29 청약! 양주회천 A24 공공분양 분양가와 평면도

양주회천 A24 공공분양입니다. 지난 11월 사전청약하고 6월에 드디어 본청약입니다. 관전포인트는 사전청약과 본청약의 차이를 확인하는 것입니다. 또, 하나는 사전청약 당첨되었는 데, 이번에 본청약 신청을 안했을 때의 물량은 어떻게 넘어갈 것인지였는데요. 분양가, 평면도, 중도금대출, 전매제한, 재당첨제한, 거주의무가 모두 확정되는 이번 본청약과 이전 사전청약 자료를 비교해봅니다.

줍줍 요약

상시 줍줍(6.17~)

6.17 상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션

6.17 상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션 분양가와 평면도

조례한양수자인 디에디션입니다. 민간공원특례사업으로 공급되어 숲세권인데다가 고급화전략으로 단지내 씨어터룸을 구성하는 등 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 단지입니다. 중대형 평형 위주로 공급되었던 단지인데, 125B 타입만 선착순으로 공급합니다. 6.16부터 선착순이 시작되어 상시모집 중입니다. 타지역도 접수가능하고 계약하면 재당첨제한은 없습니다.

상시 줍줍(6.19~)

6.19 줍줍! 은평 자이 더 스타

6.19 줍줍! 은평 자이 더 스타 분양가와 중도금대출

은평 자이 더 스타 줍줍입니다. 19일 10시부터 선착순 줍줍이 시작됩니다. 전매가능한 서울 오피스텔입니다. 오늘 소개드렸던 별내 자이 더 스타의 분양가와 은평 자이 더 스타의 분양가는 비슷합니다. 같은 값이면 전매가능한 서울 오피스텔을 선택해야 할 것 같은데요? 아니면, 둘다 아닐 수도 있고요.

6월 27일

6.27 줍줍! 무순위! 신림 스카이 아파트

6.27 줍줍! 무순위! 신림 스카이 아파트 분양가와 안전마진

드디어 신림선이 개통되었습니다. 그리고, 9차 줍줍을 진행하는 신림 스카이입니다. 칸타빌 수유팰리스의 할인분양 소식에도 끝까지 무순위청약으로 진행하는 신림 스카이입니다. 관심 가질만한 56타입은 2세대 남았습니다. 신림선 개통으로 서울대벤처타운역까지는 321m로 역세권이 되었습니다. 10년 재당첨제한때문에 그렇지, 안전마진이 없는 단지는 아닙니다.

6.27 줍줍! 사하 삼정그린코아 더시티

6.27 줍줍! 사하 삼정그린코아 더시티 분양가와 평면도

사하 삼정그린코아 더 시티입니다. 역세권임에도 불구하고 교통호재가 있음에도 불구하고 좀처럼 소진되고 있지 않은 단지 중 하나입니다. 216세대 중 10세대를 잔여공급합니다. 84타입 5.13억입니다.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 7월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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