2.2 오늘의 리뷰.청약.줍줍.요약
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 지역별 당첨커트라인을 다루는 '가점여지도'는 매주 금요일에 업로드 예정입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.
청약홈 청약일정
지역별 당첨커트라인
2022년 1월 4주차 가점여지도
2022년 1월 4주차 가점여지도 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2021년 2월 시작으로 청약요약, 줍줍요약으로 부동산스터디, 아름다운 내 집 갖기 카페를 통해서 인사드렸습니다
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1월 4주차 가점여지도입니다. 경기도의 최저가점은 떨어지고, 경쟁률은 소폭 올랐습니다. 대구, 부산, 경기, 광주의 데이터가 업데이트 되었습니다.
오늘 리뷰
2.4 청약.김해 내덕 중흥 더퍼스트.분양가.평면도.중도금대출
2.4 청약.김해 내덕 중흥 더퍼스트.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 김해 내덕지구 중흥S클래스 더퍼스트입니다. 김해는 인구 53만의 도시
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오늘의 리뷰는 김해 내덕 중흥 더퍼스트입니다. 어저께 다루었던 한라비발디에 이어서 내덕지구에 대해서 알아봅니다. 장유역을 중심으로 개발되는 내덕지구는 4000세대가 계획되어 있고, 중흥1차인 더퍼스트에 이어 2차도 1000세대가 계획되어 있습니다. 이번에 분양하는 비발디와 추후에 부영이 분양예정이네요. 아직은 허허벌판이지만, 김해에서 장유역은 부산의 일자리와 연결되는 주요 거점입니다. 1040세대로 전매가능합니다.
청약 요약
2월 4일
2.4 청약.모현 힐스테이트 몬테로이.분양가.평면도.중도금대출
2.4 청약.모현 힐스테이트 몬테로이.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 모현 힐스테이트 몬테로이입니다. 많은 분들이 기다리셨던 단지입니
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모현 힐스테이트 몬테로이입니다. 아직 평면도와 단지배치도는 올라오지 않았습니다. 그동안 계속 모집공고가 지연되어서 많은 분들의 애를 타게 했던 단지인데요. 3731세대, 힐스테이트, 비규제지역으로 전매 6개월 후 가능으로 핫할만 합니다. 하지만, 확장비 3500만원, 묘지뷰, 게다가 5억대의 분양가로 원성도 함께 있는 단지인데요. 안전마진이 있는 지, 추첨제에 유리한 타입은 어디인지 찾아봅니다.
2.4 청약.김해 장유역 한라비발디 센트로.분양가.평면도.중도금대출
2.4 청약.김해 장유역 한라비발디 센트로.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 김해 장유역 한라비발디 센트로 청약정보를 살펴보겠습니다. 김
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김해 장유역 한라비발디 센트로입니다. 지난 11월 장유자이더파크를 리뷰드린 적이 있습니다. 당시에도 자이 브랜드 외에는 안전마진도 없고, 특별한 호재도 없었는데요. 84타입 기준 경쟁률이 60:1이 넘었습니다. 당시 분양가는 4.2억이었는데요. 이번에 분양하는 한라비발디 센트로는 4.08억입니다. 장유역과 400m거리입니다. 단지 주변으로 천이 흐르고, 영구뷰가 보장된 단지입니다. 장유역을 중심으로 내덕지구가 개발되는 데 첫 분양단지입니다. 무엇보다도 전매가능한 비규제지역입니다.
2월 7일
2.7 청약.송도 럭스오션 SK뷰.분양가.평면도.중도금대출
2.7 청약.송도 럭스오션 SK뷰.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 송도 럭스오션 SK뷰(송도 luxe ocean SK view) 청약정보입니다. 송도의 분양가는 매
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송도 럭스오션 SK뷰입니다. 전혀 럭셔리하지 않은 데, 왜 럭스냐? 커뮤니티도 자재도 그리 특별한 게 없습니다. 무엇보다도 분양가 전부 9억이 넘어서 이게 뭔가 싶었을 텐데요. 다시 분양가를 살펴보면, 의외의 가능성을 확인합니다. 911세대. 중도금대출이 가능한 세대수입니다. 1114세대 대비 81%의 물량입니다. 하지만, 내가 대출 안나오는 타입에 걸리면 안되겠죠? 세대별로 중도금대출이 가능한 세대수를 계산해보았습니다. 전면동과 후면동의 뷰차이는 어떨까요? 전면동은 30층대로, 후면동은 40층대로 맞춰서 골고루 뷰를 나누었습니다. 게다가 동간거리와 배치가 괜찮습니다. 직방어플을 통해서 좀더 알아봅니다.
2.7 청약.한화포레나 포항2차.분양가.평면도.중도금대출
2.7 청약.한화포레나 포항2차.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 한화포레나 포항2차입니다. 포항의 뜨거운 분양시장을 이끌었던 포레나 1차
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한화포레나 포항2차입니다. 2192세대의 포레나 포항 1차의 성공을 등에 업고 분양하는 2차입니다. 그러나, 위치나 상품성은 기대에 못 미치는데요. 84타입의 분양가는 3.98억으로, 발코니 확장은 무상입니다. 포항역까지는 버스로 11분이 걸리네요.
2월 8일
2.8 청약.더샵 청주그리니티.분양가.평면도.중도금대출
2.8 청약.더샵 청주그리니티.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 더샵 청주그리니티입니다. 아직 홈페이지에 정보가 많지 않습니다. 입주자
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청주그리니티입니다. 민간공원특례사업으로 축구장 40배크기의 구룡공원을 개발합니다. 청주에서는 두번째로 1000만원을 돌파한 분양가라고 하는데요. 그래도 84타입 3.67억입니다. 주목할 점은 85초과 물량이 무려 505세대입니다. 중대형 프리미엄 단지를 조금 일찍 리뷰해봅니다.
2.8 청약.화성비봉 B2 호반써밋.분양가.평면도.중도금대출
2.8 청약.화성비봉 B2 호반써밋.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 화성비봉 B2 호반써밋입니다. 주변에 정말 아무것도 없습니다. 비교단지를
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화성비봉 B2 호반써밋입니다. 비봉택지지구의 첫분양입니다. 이런단지들은 비교단지를 잡기도 어렵습니다. 분양가를 산정하는 기관에서도 마찬가지일텐데요. 그래서인지, 84타입 3.85억을 책정합니다. 안전마진은 충분합니다. 청약경쟁률은 낮더라도 미분양이 날 곳은 아닙니다. 보통 첫분양 단지 완판 후 다음 단지에서 무리하게 분양가를 올릴 경우인데요. 전세를 주기에는 인프라가 부족하니, 실거주하실 분들은 한번 살펴보시기를 추천드립니다.
2월 16일
2.16 청약.파주운정3 A16BL.분양가.평면도.중도금대출
2.16 청약.파주운정3 A16BL.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 파주운정3 A16BL입니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다. GTX A 운정역과 1km거리입
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파주운정3 A16입니다. 파주 거주하시는 분들이라면 꼭 넣으셔야 할 단지입니다. 1498세대 대단지에다가 GTX A 운정역과 1km거리입니다. 다른 곳 같으면 멀다고 할 수 있지만, 파주운정 택지지구 전체로 보았을 때 1km내의 단지는 많지 않습니다. 그리고, 이런 단지들이 시세를 이끌어갑니다. 입주는 2023년 12월로 빠릅니다. 이제는 DSR규제로 잔금대출시 자금계획이 중요합니다. 아직 6억이하 분양가는 그런면에서 덜 부담스러운데요. 이번 파주운정3 A16은 타단지보다 분양가는 비싸지만, 아직 안전마진은 충분합니다.
줍줍 요약
2월 3일
2.3 줍줍.동대구역 센텀화성파크드림 평면도.분양가.중도금대출
2.3 줍줍.동대구역 센텀화성파크드림 평면도.분양가.중도금대출 안녕하세요, 부리남입니다. 오늘은 동대구역 센텀화성파크드림 줍줍(무순위청약)정보를 살펴보겠습니다. 동대구역 센텀화성파
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동대구역 센텀화성파크드림입니다. 1458세대 중 290세대가 줍줍으로 나왔습니다. 신암뉴타운은 투자자분들이 더 잘 아시는 곳 중 하나인데요. 신암2구역 재개발로 952세대를 일반분양했던 단지입니다. 당시에도 분양가는 많이 낮추었다는 평이었는데, 청약결과는 처참했습니다. 동대구역과 동구청역 모두 가깝습니다. 특히 동대구역은 KTX와 SRT, 신세계백화점이 있어 대구에서 유동인구가 가장 많은 역사입니다. 무순위청약은 추천드리지 않습니다. 선착순 줍줍으로 나올 때, 또는 조정지역해제시에 눈여겨볼 단지입니다.
2.3 줍줍! 송도자이 더 스타 평면도, 분양가, 중도금대출
2.3 줍줍! 송도자이 더 스타 평면도, 분양가, 중도금대출 안녕하세요, 부리남입니다. 오늘은 송도자이 더 스타 줍줍(무순위청약)정보를 살펴보겠습니다. 송도자이 더 스타는 인천광역시 연수구
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송도자이더스타입니다. 계약금 20%, 중도금대출 불확실로 미계약 530세대. 화제의 단지입니다. 1533세대 규모에 오션뷰, 워터프론트뷰, 잭니클라우스뷰 모두 가능하고, 특화설계에, 커뮤니티 역시 화려합니다. 최근에 분양한 럭스오션SK뷰와는 확실히 비교가 됩니다. 이번에 줍줍으로 나온 물량은 예상과 달리 84세대뿐입니다. 계약금은 여전히 20%입니다. 다만, 대출이 조여지던 작년과 올초는 분위기가 좀더 나아졌습니다. 불확실에서 이제는 가능한 쪽으로 예상하고 있습니다. 게다가 최근 송도트램과 인천타워 소식으로 또 한번 이슈를 받고 있습니다.
2월 7일
2.7 줍줍.수원당수A3.A4.신혼희망타운.분양가.평면도.중도금대출
2.7 줍줍.수원당수A3.A4.신혼희망타운.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 수원당수 A3.A4.신혼희망타운 줍줍(추가공급)정보입니다. 4차 사전청
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수원당수 A3,A4 신혼희망타운 줍줍입니다. 1010세대 중 156세대를 잔여공급합니다. 수원에서 다소 외곽에 속하고, 신분당선 호재와도 비껴나갑니다. 결국 당수지구 자체로 이겨나가야합니다. 당수1,2지구 합쳐서 13000세대에 달합니다. 뭐라도 언젠가 들어오겠죠? 2023년 입주이고, 실투금은 1.1억 내외라 가족구성원이 늘어날 때까지 시간이 좀 남은 예비신혼부부들에게 추천드립니다.
2월 10일
2.10 줍줍.부천중동팰리스카운티.분양가.평면도.중도금대출
2.10 줍줍.부천중동팰리스카운티.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 부천중동팰리스 줍줍(공가세대분양)입니다. 청약홈은 자주들어가보지만
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부천 중동 팰리스 카운티입니다. 공가세대분양입니다. LH청약센터의 공가분양 중 이번에 괜찮은 단지들이 꽤 있어서 순서대로 리뷰해볼까 합니다. 3090세대의 대단지에, 초중품아, 게다가 1호선 중동역 역세권입니다. 22층 1세대만 나왔습니다. 당첨되면 막 10년 걸리고 그런거 아니에요? 아니에요! 5년 걸립니다. 중도금대출 안되는 거 아니에요? 안됩니다! 잔금 90% 조건입니다. 거주의무없어서 전세로 맞추셔도 됩니다.
2.10 줍줍.광명제일풍경채.분양가.평면도.중도금대출
2.10 줍줍.광명제일풍경채.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 광명제일풍경채 줍줍(공가세대분양)입니다. 앞으로 목감천이 흐르고, 7호선 광
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광명제일풍경채입니다. 공가세대 분양으로 준공일은 2010년입니다. 총 195세대의 소단지이지만, 초중고등학교 모두 가깝고, 7호선 광명사거리역 도보권입니다. 안전마진은 크지 않지만, 광명에서 줍줍을 기대하기는 쉽지 않죠? 총 4세대가 나왔습니다.
2.10 줍줍.원종금호어울림.분양가.평면도.중도금대출
2.10 줍줍.원종금호어울림.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 원종금호어울림 줍줍(공가세대분양)입니다. 부천 원종금호어울림은 가장 안전
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원종금호어울림입니다. 2011년 준공된 단지로 공가세대 분양을 합니다. 가장 안전마진이 많은 단지로 저렴하게 분양합니다. 실투금 1억대로 접근이 가능하고, 무엇보다도 곧 개통예정인 서해선 원종역과도 가깝습니다.
2.10 줍줍.고양원당래미안휴레스트.분양가.평면도.중도금대출
2.10 줍줍.고양원당래미안휴레스트.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 고양원당래미안휴레스트 줍줍(공가세대분양)입니다. 고양원당래미안
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고양원당래미안휴레스트입니다. 광명, 부천에 이어 오늘은 고양시를 살펴봅니다. 그 중에서도 호재가 많은 덕양구에 공가분양이 두 단지가 나왔는데요. 고양원당래미안휴레스트는 2009년식으로 단지내 수영장, 그리고, 초품아인 것이 특징입니다. 3호선 원당역을 도보로 이용할 수 있고, 성사공원의 숲세권이 특징이네요. 2024년에 호재가 집중되어있는데요. 고양시 신청사 준공, 성사혁신지구, 교외선 원릉역 재개통이 있습니다. 호재에 비해선 아직 덜 오른 느낌이네요.
2.10 줍줍.고양원당이편한세상.분양가.평면도.중도금대출
2.10 줍줍.고양원당이편한세상.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 고양원당e편한세상 줍줍(공가세대분양)입니다. 고양원당이편한세상는 1486
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고양원당이편한세상입니다. 금일 다룬 고양원당래미안휴레스트의 바로 옆 단지입니다. 초등학교를 품은 래미안휴레스트와 달리 여기는 초역세권 예정 단지인 것이 특징인데요. 2024년 재개통예정인 원릉역입니다. 원릉역은 대곡역과 1정거장으로 이어지고, 서해선을 이용하면 김포공항까지 기존 50분에서 15분으로 출근시간이 짧아집니다. 게다가 GTX A개통시에는 갈 수 있는 곳이 더 많아지겠죠? 1486세대의 대단지에 분양가는 래미안보다는 적게 책정되어 안전마진은 더 있습니다.
2.10 줍줍.인천관교한신휴플러스.분양가.평면도.중도금대출
2.10 줍줍.인천관교한신휴플러스.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 인천관교한신휴플러스 줍줍(공가세대분양)입니다. 인천관교한신휴플러
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인천관교한신휴플러스입니다. 공가세대 분양 리뷰 마지막 단지입니다. 분양가 3.88억으로 가장 저렴한 단지입니다. 하지만, 입지는 괜찮습니다. 인근으로 초중학교가 무려 6개나 있고, 타단지와 달리 백화점이 인근에 위치합니다. 단지 뒤로는 승학산이 크게 자리잡고 있습니다. 1509세대 중 4세대가 나왔습니다.
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.
별도 공지없이 2월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
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부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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