1.24 오늘의 리뷰.청약.줍줍.요약
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 지역별 당첨커트라인을 다루는 '가점여지도'는 매주 금요일에 업로드 예정입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.
청약홈 청약일정
지역별 당첨커트라인
2022년 1월 3주차 가점여지도
2022년 1월 3주차 가점여지도 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2021년 2월 시작으로 청약요약, 줍줍요약으로 부동산스터디, 아름다운 내 집 갖기 카페를 통해서 인사드렸습니다
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1월 3주차 가점여지도입니다. 송도아크베이의 영향으로 인천의 가점이 올라가고, 평촌자이 아이파크로 경기도는 상대적으로 가점이 내려갔습니다. 경기 광주와 경북, 전남의 가점 역시 오르고 있어, 아직 청약시장은 뜨거워보입니다.
오늘 리뷰
2.7 청약.송도 럭스오션 SK뷰.분양가.평면도.중도금대출
2.7 청약.송도 럭스오션 SK뷰.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 송도 럭스오션 SK뷰(송도 luxe ocean SK view) 청약정보입니다. 송도의 분양가는 매
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송도 럭스오션 SK뷰입니다. 전혀 럭셔리하지 않은 데, 왜 럭스냐? 커뮤니티도 자재도 그리 특별한 게 없습니다. 무엇보다도 분양가 전부 9억이 넘어서 이게 뭔가 싶었을 텐데요. 다시 분양가를 살펴보면, 의외의 가능성을 확인합니다. 911세대. 중도금대출이 가능한 세대수입니다. 1114세대 대비 81%의 물량입니다. 하지만, 내가 대출 안나오는 타입에 걸리면 안되겠죠? 세대별로 중도금대출이 가능한 세대수를 계산해보았습니다. 전면동과 후면동의 뷰차이는 어떨까요? 전면동은 30층대로, 후면동은 40층대로 맞춰서 골고루 뷰를 나누었습니다. 게다가 동간거리와 배치가 괜찮습니다. 직방어플을 통해서 좀더 알아봅니다.
2.7 청약.한화포레나 포항2차.분양가.평면도.중도금대출
2.7 청약.한화포레나 포항2차.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 한화포레나 포항2차입니다. 포항의 뜨거운 분양시장을 이끌었던 포레나 1차
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한화포레나 포항2차입니다. 2192세대의 포레나 포항 1차의 성공을 등에 업고 분양하는 2차입니다. 그러나, 위치나 상품성은 기대에 못 미치는데요. 84타입의 분양가는 3.98억으로, 발코니 확장은 무상입니다. 포항역까지는 버스로 11분이 걸리네요.
청약 요약
1월 24일
1.24 청약.북서울자이 폴라리스 분양가.중도금대출.잔금대출
1.24 청약.북서울자이 폴라리스 분양가.중도금대출.잔금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 북서울자이 폴라리스입니다. 미아3구역 재개발 사업으로 1045세대 중 327
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미아3구역 재개발로 1045세대 중 327세대를 일반분양합니다. 우이신설선의 삼양역과 4호선 미아역 더블역세권단지입니다. 주목을 받는 이유는 84타입 9억 초과로 중도금대출이 안된다는 점인데요. 분양가상한제 적용을 받지 않는 서울의 재개발구역이라서 HUG보증으로 고분양가가 가능했습니다. 하지만, 한번더 반전이 있는데요. 다른 블로거분들과 달리 부리남은 분양홈페이지의 영상을 꼭 참고합니다. 종종 모집공고나 홈페이지에는 없는 정보들이 있기 때문인데요. 대출관련입니다.
1.24 청약.더샵 부평센트럴시티.분양가.평면도.중도금대출
1.24 청약.더샵 부평센트럴시티.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 더샵 부평센트럴시티입니다. 총 5678세대 중 3578세대를 민간임대로 공급합
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더샵 부평센트럴시티입니다. 공공지원민간임대입니다. 요새 민간임대 시장이 조용합니다. 비싼 확정분양가에, 중도금대출은 전세대출로 진행되기 때문에 대출부적격이 많이 나왔습니다. 하지만, 여기는 중도금이 1100만원입니다. 계약금은 300만원입니다. 입주를 2022년 6월에 하거든요. 게다가 총 5678세대 49층의 메머드 단지입니다. 초등학교만 3개를 품고있고, 1호선 동암역으로 GTX B를 이용가능한 부평역까지 2정거장입니다.
1월 25일
1.25 청약.안양 어반포레 자앤앤e편한세상.분양가.평면도.중도금대출
1.25 청약.안양 어반포레 자앤앤e편한세상.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 안양 어반포레 자앤앤e편한세상입니다. 냉천지구 주거환경개선
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안양 어반포레 자연앤e편한세상입니다. 냉천지구로 알려진 단지로 DL과 경기주택도시공사(GH)와 함께 컨소시엄을 이룬 것이 특징입니다. 장단점을 소개드리고요. 이런 점 때문에 달라지는 청약전략을 다루어봅니다. 생애최초 특별공급시, 소형저가주택 보유하시는 분들은 특히 주의가 필요한 점들이 있습니다. 공공분양으로 분양가는 안전마진이 5억이상입니다. 당첨을 위해서는 비선호 평형인 46과, 평단가가 높게 나온 59타입에 주목할 필요가 있습니다.
1.25 청약.한화 포레나 천안노태 분양가.평면도.중도금대출
1.25 청약.한화 포레나 천안노태 분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 한화 포레나 천안노태입니다. 오랜만에 또 나왔습니다. 부리남이 항상 추
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개인적으로 선호하는 민간공원특례사업으로 분양하는 단지입니다. 천안에서는 최초라고 하는데요. 무려 축구장 25개 크기의 노태공원을 조성합니다. 입지도 좋은데요. 성성백석의 인프라를 동시에 이용가능하고, 삼성SDI가 1km이내에 있습니다. 단지 앞에 이마트와 스타벅스가 이미 입점해있습니다. 추첨제물량이 많습니다. 어느 타입을 지원할 지, 당첨커트라인과 함께 알아봅니다.
1.25 청약.칸타빌 수유팰리스 분양가.평면도.중도금대출
1.25 청약.칸타빌 수유팰리스 분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 칸타빌 수유팰리스입니다. 84타입도 아닌 78타입이 10억을 넘겨서 이슈인 단
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칸타빌 수유팰리스입니다. 가성비 좋은 노도강의 시대는 끝났나요? 78타입 10억이라는 분양가로 이슈입니다. 사실, 작년 4월 쌍문역 시티프라디움도 72타입이 6.94억이라서 이목을 끌었는데요. 연식은 오래되었으나, 사업성 좋은 곳은 북한산 고도제한에 걸리고, 대규모 단지들은 재건축을 하기에는 애매한 용적률이라 신축이 귀한 곳입니다. 배짱을 부릴만하지만, 외부인의 시선에서는 다소 낯선 분양가입니다. 이 어색함을 비스포크 냉장고와 무풍에어컨 , 발코니 확장 무상제공으로 풀어보려고하는데요. 청약을 추천드리지 않습니다.
2월 4일
2.4 청약.모현 힐스테이트 몬테로이.분양가.평면도.중도금대출
2.4 청약.모현 힐스테이트 몬테로이.분양가.평면도.중도금대출 안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 모현 힐스테이트 몬테로이입니다. 많은 분들이 기다리셨던 단지입니
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모현 힐스테이트 몬테로이입니다. 아직 평면도와 단지배치도는 올라오지 않았습니다. 그동안 계속 모집공고가 지연되어서 많은 분들의 애를 타게 했던 단지인데요. 3731세대, 힐스테이트, 비규제지역으로 전매 6개월 후 가능으로 핫할만 합니다. 하지만, 확장비 3500만원, 묘지뷰, 게다가 5억대의 분양가로 원성도 함께 있는 단지인데요. 안전마진이 있는 지, 추첨제에 유리한 타입은 어디인지 찾아봅니다.
줍줍 요약
1월 24일
1.24 줍줍! 부천 원종 길성그랑프리텔 분양가, 평면도, 중도금대출
1.24 줍줍! 부천 원종 길성그랑프리텔 분양가, 평면도, 중도금대출 안녕하세요, 부리남입니다. 오늘은 부천 원종 길성그랑프리텔 줍줍(무순위청약)정보를 살펴보겠습니다. 부천 원종 길성그랑프
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유일한 원종역세권 단지로 대곡소사선을 이용하여 대곡, 김포공항, 부천종합운동장으로 이동가능합니다. 이미 준공된 단지로, 중도금대출 없이 잔금 90%만 내고 입주합니다. 전세가 높게 형성되어있어서 추후 상승여력은 있어보입니다. 다만, 재당첨제한 7년은 유의해야겠습니다.
1.24 줍줍.힐스테이트 앞산 센트럴 평면도.분양가.중도금대출
1.24 줍줍.힐스테이트 앞산 센트럴 평면도.분양가.중도금대출 안녕하세요, 부리남입니다. 오늘은 힐스테이트 앞산 센트럴 줍줍(무순위청약)정보를 살펴보겠습니다. 힐스테이트 앞산 센트럴은 대
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힐스테이트 앞산 센트럴입니다. 그래도 5억 초반대 분양가면 괜찮지 않을까 싶은데요. 무순위청약이라 재당첨제한에도 걸리고, 대구시민만 신청가능합니다. 하지만, 선착순동호지정이 진행 중이라 84이외의 타입은 제한없이 계약할 수 있습니다. 줍줍의 경우에도 최초모집공고일 기준이 아니라, 올해 기준으로 잔금대출 DSR규제는 받는다는 것이 모하직원의 설명입니다. 이러면 소진이 어려워보이는데요. 조정지역 해제가 되지 않는다면, 대구는 아직 조심할 필요가 있습니다.
1.24 줍줍.무순위.북수원 하우스토리 평면도.분양가.중도금대출
1.24 줍줍.무순위.북수원 하우스토리 평면도.분양가.중도금대출 안녕하세요, 부리남입니다. 오늘은 북수원 하우스토리 줍줍(무순위청약)정보를 살펴보겠습니다. 북수원 하우스토리는 경기도 수
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북수원 하우스토리입니다. 중심상권과 2026년 개통예정인 신수원선과 가까운 단지입니다. 대우연립주택 재건축 사업으로 총 135세대의 소단지입니다. 이번에 2세대 84타입을 줍줍으로 내놓습니다. 발코니 무상시공이고, 분양가는 6.11억입니다.
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.
별도 공지없이 2월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
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부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.