11.2 오늘의 청약 요약

11.2 오늘의 청약 요약

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요,

청약정보를 가장 빠르게 전달드리는 부리남입니다.

오늘 주목할 곳은 8곳입니다.

금일 다루지 않은 단지는 평창스위트엠 엘크루입니다. 청약홈을 통해 정보 확인하시기 바랍니다.

먼저, 3기 신도시 공공분양 2차 사전청약입니다. 25일부터 시작되는 공공분양과 신혼희망타운의 2차 사전청약을 맞이하여 입지, 분양가, 안전마진 위주로 한번에 정리해보았습니다. 이미 유튜브 영상과 블로그를 통해서 정보는 많으실 것 같아서, 핵심적인 내용만 정리해봅니다. 이곳이 입지적으로 왜 좋고, 입주시점을 기준으로 안전마진은 어느정도인지 알면, 지원해야할 곳과 아닌 곳이 구분되겠죠. 의외의 곳이 안전마진이 가장 높았고요. 가장 낮은 곳의 안전마진은 다시 분양가를 조절해야할 필요가 있어보입니다.

3기 신도시 신혼희망타운 2차 사전청약입니다. 공공분양과 비교하면 안전마진은 적고, 입지도 상대적으로 떨어집니다. 그래도 신혼부부만 지원할 수 있다는 점에서 당첨률이 그나마 올라갑니다. 공공분양 때처럼 안전마진과 입지를 다루어봅니다.

평택고덕 2차 아이파크입니다. 지난 10월 26일에서 11월 1일로 일정이 변경되었습니다. 분양가가 인상되었습니다. 평택고덕2차 아이파크는 규모가 대단합니다. 1480실입니다. 삼성전자 평택캠퍼스 동문에서 100m거리임을 강조할 정도로 가깝습니다. 실제로 인근에는 아이파크를 제외하고는 오피스텔이 없습니다. 2021년 11월 준공예정인 1200실 규모의 고덕 아이파크 1차는 35타입이 가장 큰 평형입니다. 반면에 고덕2차는 24~62타입까지 있어 차별화를 둡니다. 사실 선호하는 84타입 아파텔은 아닙니다. 주목할 것은 고덕1차에는 CGV가, 2차에는 대형할인마트가, 3차에는 백화점이 예정되어 있다는 점입니다. 어떤 곳일지 알아보겠습니다.

에코델타시티 한양수자인입니다. 부산 강서구에 2만 8454세대의 에코델타 시티가 들어섭니다. 그중에서도 한양수자인은 국내 처음 기힉된 스마트신도시 부지에 첫 분양을 합니다. 그것도 새롭게 리뉴얼된 브랜드로 선보입니다. 주목할 점은 전부 85초과로 공급되어 추첨제 70%가 적용됩니다. 분양가 상한제가 적용되어 안전마진이 충분합니다. 부산 거주하시는 분들은 꼭 넣으셔야 할 단지입니다.

 운정 푸르지오 파르세나입니다. 운정신도시의 분양은 언제나 설레게 합니다. 첫번째는 1군 브랜드 분양이 많다는 점이고, 두번째는 대단지로 분양한다는 점입니다. 이번에도 역시나 푸르지오가 1745세대를 공급합니다. 대단지인만큼 농구장이 있는 실내체육관, 게스트하우스, 단지 중앙의 그린필드 등 커뮤니티와 조경구성이 좋습니다. 입지는 GTX A와 거리는 멀지만, 유초중고등학교를 한번에 해결가능한 도보권입니다. 후분양단지로 2022년 8월입주입니다. 중도금 납부가 10%/25%/25%로 구성되어있어, 자납을 1회차에 해야하는 경우도 고려해야겠습니다.

인천 영종 A10 공공분양입니다. 이번주 인천 중구의 KB시세상승은 영종도가 이끌었습니다. 제3연륙교 착공호재와 더불어, 공항철도와 9호선 직결도 가시화되고 있습니다. 영종도는 인천공항이 있어 공항근무자로 수요가 한정되다보니 그동안 타지역보다 많이 못 오른 경향이 있는데요. 송도와 청라가 많이 오르면서 상대적으로 저렴한 영종도 역시 훈풍이 옮겨지고 있습니다. 많이 알려지지 않았지만, 영종도는 자연환경뿐만 아니라 학군도 우수합니다. 전국에 손꼽히는 자사고 하늘고등학교와 인천국제고, 인천과학고가 모두 영종도에 있습니다. 정확히는 이번에 영종 A10이 들어서는 곳 가까이에 몰려있습니다. 맞습니다. 이번 A10의 핵심은 학군입니다. 그동안 위에 언급한 학교 근처에는 아파트 단지가 없었습니다. 84타입 3.35억으로 600세대를 공급합니다. 

동두천중앙역 엘크루 더 퍼스트입니다. 일단, 동두천중앙역과의 거리를 살펴봅니다. 도보 11분 거리로 초역세권은 아니지만 이용할만합니다. 동두천중앙역은 GTX C가 있는 덕정역과 2정거장 차이입니다. 주변에 신축이 없습니다. 특이한 점은 중도금대출입니다. 조정지역이라 50%만 가능한대출을 시행사알선으로 10% 추가대출을 해준다고 합니다. 게다가 무이자대출입니다.

힐스테이트 과천청사역입니다. 모두가 기대했던 그곳. 힐스테이트 과천청사역입니다. 힐스테이트 광교역에 이어서 중요한 입지를 땅따먹기하고 있는 힐스테이트입니다. 이번에는 오피스텔입니다. 최고 29층인데, 19층부터 시작합니다. 아래는 오피스로 채워집니다. 총 세대수는 89실로 전매제한을 피합니다. 계약하고 바로 전매 가능합니다. 과천청사역은 GTX-C로 양재역과 삼성역이 연결됩니다.

자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여 주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

3기신도시 2차 사전청약(10.25~11.8)

3기신도시 2차 사전청약! 공공분양 입지,분양가,안전마진 (tistory.com)

3기신도시 2차 사전청약! 공공분양 입지,분양가,안전마진

3기신도시 2차 사전청약! 신혼희망타운 입지,분양가,안전마진

3기신도시 2차 사전청약! 신혼희망타운 입지,분양가,안전마진

오늘의 청약

11월 1일-2일

11.1 청약! 평택고덕 2차 아이파크 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

11.1 청약! 평택고덕 2차 아이파크 평면도, 분양가, 중도금대출

11월 2일

11.2 청약! 에코델타시티 한양수자인 평면도, 분양가, 중도금대출

11.2 청약! 에코델타시티 한양수자인 평면도, 분양가, 중도금대출

11.2 청약! 운정 푸르지오 파르세나 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

11.2 청약! 운정 푸르지오 파르세나 평면도, 분양가, 중도금대출

11.2 청약! 인천 영종 A10 안단테 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

11.2 청약! 인천 영종 A10 안단테 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출

11.2 청약! 동두천중앙역 엘크루 더 퍼스트 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

11.2 청약! 동두천중앙역 엘크루 더 퍼스트 평면도, 분양가, 중도금대출

11.2 청약! 힐스테이트 과천청사역 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

11.2 청약! 힐스테이트 과천청사역 평면도, 분양가, 중도금대출

 

다가오는 청약

11월 3일

11.3 청약! 더샵 송도엘테라스 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

11.3 청약! 더샵 송도엘테라스 평면도, 분양가, 중도금대출

11월 4일-5일

11.4 청약! 에코시티 데시앙15블록 민간임대 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

11.4 청약! 에코시티 데시앙15블록 민간임대 평면도, 분양가, 중도금대출

11월 9일

11.9 청약! 포항 아이파크 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

11.9 청약! 포항 아이파크 평면도, 분양가, 중도금대출

11.9 청약! 동탄2 솔리움 더 테라스 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

11.9 청약! 동탄2 솔리움 더 테라스 평면도, 분양가, 중도금대출

11.9 청약! 대전하늘채 엘센트로 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

11.9 청약! 대전하늘채 엘센트로 평면도, 분양가, 중도금대출

 

오늘의 줍줍

11월 2일

11.2 줍줍! 연희공원 푸르지오 라끌레르 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

11.2 줍줍! 연희공원 푸르지오 라끌레르 평면도, 분양가, 중도금대출

다가오는 줍줍

11월 3일

11.3 줍줍! 더샵 광양베이센트 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

11.3 줍줍! 더샵 광양베이센트 평면도, 분양가, 중도금대출

청약 FAQ by 국토부

★ 주택청약 FAQ(210727).pdf

4.99MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 보실 수 있습니다)

단톡방안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.

경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.

12월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

주의사항

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