손품! 여의도 재건축10탄! 삼익 아파트
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
많은분들의 성원으로 연재를 계속합니다. 다시 한번 감사드립니다. 부리남의 여의도 재건축 손품시리즈는 16단지를 우리가 접근가능한 가격대부터 차근차근 올라갑니다.
우선, 어떤 단지가 있었는지 살펴볼게요...
지난 포스팅 링크 달아요~
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(2021.2.26) 여의도 아파트 재건축 추진현황 정리(추진단계, 갭가격)
(2021.2.26) 여의도 아파트 재건축 추진현황 정리(추진단계, 갭가격) 안녕하세요~ 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 부리남의 워너비~ 갖고 싶은 욕망 지역!! 여의도에 대한 기사를 보
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손품! 여의도 재건축1탄! 초원 아파트
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 지난번 여의도 재건축 아파트 현황 포스팅 반응이 좋아서, 아예 연재를 해보려고 합니다. 16단지를 우리가 접근가능한 가격대부터 넘사벽까
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손품! 여의도 재건축2탄! 진주 아파트
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 지난번 여의도 재건축1탄으로 초원 아파트를 다루었습니다.많은 성원을 해주신 덕분에 시리즈를 계속해나갑니다. 16단지를 우리가 접근가
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손품! 여의도 재건축3탄! 목화 아파트
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 많은분들의 성원으로 연재를 계속합니다. 다시 한번 감사드립니다. 부리남의 여의도 재건축 손품시리즈는 16단지를 우리가 접근가능한 가
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손품! 여의도 재건축4탄! 광장 아파트
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 많은분들의 성원으로 연재를 계속합니다. 다시 한번 감사드립니다. 부리남의 여의도 재건축 손품시리즈는 16단지를 우리가 접근가능한 가
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손품! 여의도 재건축5탄! 장미 아파트
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 많은분들의 성원으로 연재를 계속합니다. 다시 한번 감사드립니다. 부리남의 여의도 재건축 손품시리즈는 16단지를 우리가 접근가능한 가
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손품! 여의도 재건축6탄! 공작 아파트
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 많은분들의 성원으로 연재를 계속합니다. 다시 한번 감사드립니다. 부리남의 여의도 재건축 손품시리즈는 16단지를 우리가 접근가능한 가
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손품! 여의도 재건축7탄! 화랑 아파트
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 많은분들의 성원으로 연재를 계속합니다. 다시 한번 감사드립니다. 부리남의 여의도 재건축 손품시리즈는 16단지를 우리가 접근가능한 가
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손품! 여의도 재건축8탄! 미성 아파트
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 많은분들의 성원으로 연재를 계속합니다. 다시 한번 감사드립니다. 부리남의 여의도 재건축 손품시리즈는 16단지를 우리가 접근가능한 가
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손품! 여의도 재건축9탄! 시범 아파트
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 많은분들의 성원으로 연재를 계속합니다. 다시 한번 감사드립니다. 부리남의 여의도 재건축 손품시리즈는 16단지를 우리가 접근가능한 가
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여의도 재건축 손품 제10탄!
오늘의 주인공은 삼익 아파트입니다.
[개요]
여의도 삼익 아파트는 1974년 준공의 최고층 12층, 4개동 360세대의 계단식 단일평형의 아파트입니다. 시범, 한양, 은하, 진주 아파트 사이에 위치하여 역이나 학교, 여의도성모병원과 초근접하다고 할 수는 없으나, 도보권으로 모두 이용가능한 거리입니다. 9호선 샛강역까지 도보로 10분이 소요되었으나, 2029년 개통예정인 서부선이 한양아파트 앞쪽으로 역이 예상되고 있고, 특히 샛강역으로 환승가능한 2022년 개통예정인 신림선의 경우 아파트 입구 앞에 역이 예정이라 직접 호재영향을 받을 단지입니다. 주차난과 녹물, 중앙난방은 문제이나, 재활용 분리수거 상시배출 가능, 층간소음이 거의 없다는 장점이 있습니다.
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서울 서부선 사업, 제안자 ‘두산건설 컨소시엄’만 참여
지난해 말 제3자 제안공고를 낸 ‘서울 서부선 도시철도 건설사업’(노선도)의 사업자 선정 절차가 본격화 단계에 들어섰다. 주무관청인 서울시는 올 2분기 중으로 우선협상대상자를 선정하겠
www.dnews.co.kr
https://n.news.naver.com/article/014/0004554001
서울 신림선 도시철도, 전동차 반입 시작…22년 개통
[파이낸셜뉴스] 서울시는 신림선 도시철도의 오는 2022년 상반기 개통이 순조롭게 진행 중이라고 27일 밝혔다. 신림선 도시철도는 9호선 샛강역에서 시작해 1호선 대방역, 7호선 보라매역, 2호선
n.news.naver.com
[가격분석]
호갱노노상의 갭은 11.2억이었습니다.
매물은 총 6개, 입주가능한 최저가는 19.5억입니다.
전세 매물은 총 23개, 최저가 9억입니다.
최종 갭은 19.5-9=10.5억입니다.
조사했던 당시보다 매매가는 소폭 떨어지고, 전세가가 소폭 상승하여 갭이 줄어들었습니다. 매수하기 좋은 타이밍으로 보입니다.
[정비일지]
2017년 6월 27일 안전진단 D등급으로 통과
제3종 일반주거지역으로 지분은
40평형 : 15.6평
용적률은 256%입니다.
용적률이 높으나, 상가가 없고, 삼익과 은하의 통합재건축 얘기도 있지만, 아직 이렇다할 진행상황은 없습니다.
[손품사진]
작은 놀이터가 인상적입니다. 우레탄과 주변의 난간을 설치해 차량으로부터 아이들을 보호하도록 되어있습니다. 외관은 사진과 달리 올해초에 도색을 다시 했다고 합니다. 주차공간은 많이 부족해보입니다.
오늘은 삼익 아파트를 알아보았습니다.
높은 용적률 때문에 상대적으로 가격이 저렴하지만, 신림선과 서부선으로 교통이 더 좋아지고, 무엇보다 단일 큰평형으로 이루어져 있기에 실거주와 투자를 동시에 만족시켜주는 단지입니다. 통합재건축이나 1:1재건축 등 어떤 방법으로 재건축을 진행하게 될 지 궁금합니다. 오늘도 좋은 하루되시고요. 또, 다음 연재에서 뵙겠습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.