3.8 오늘의 리뷰.청약.줍줍.요약

3.8 오늘의 리뷰.청약.줍줍.요약

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 지역별 당첨커트라인을 다루는 '가점여지도'는 매주 금요일에 업로드 예정입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

청약홈 청약일정

지역별 당첨커트라인

2022년 3월 1주차 가점여지도

2022년 3월 1주차 가점여지도

3월 1주차 당첨가점과 경쟁률을 정리해봅니다. 서울과 포항의 가점과 경쟁률이 많이 올라갔는데요. 센트레빌 아스테리움 영등포와 포항자이 디오션의 선전덕분입니다.

오늘 리뷰

3.11 청약! 이천 마장B1 휴먼빌까사포레

3.11 청약! 이천 마장B1 휴먼빌까사포레 평면도, 분양가, 중도금대출

이천 마장B1 휴먼빌까사포레입니다. 이천 택지지구에 분양하는 단지로 84타입의 분양가는 3.7억입니다. 청약 유명강사분의 언급으로 리뷰를 해보게되었습니다. 언급의 이유는 있었습니다. 실투금 2000만원으로 입주가 가능합니다.

3.18 청약! 부천 원종 아이원시티

3.18 청약! 부천 원종 아이원시티 분양가, 평면도, 중도금대출

부천 원종 아이원시티입니다. 개인적으로 원종역의 가치를 높게 봅니다. 5,9,공항철도선이 있는 김포공항역과 연결되고, 대곡역을 통해 GTX A를, 부천종합운동장역을 통해 GTX B를, 추후 대장홍대선이 연결되면 2호선 환승역이 됩니다. 원종역 인근 신축은 없어서 줄곧 길성그랑프리텔 줍줍을 소개드렸는데요. 이제는 부천 원종 아이원시티를 자주 언급드리게 될 것 같네요.

3.14 무순위.줍줍.오산 라온프라이빗 스위트

3.14 무순위.줍줍.오산 라온프라이빗 스위트 분양가.평면도.대출

오산 라온프라이빗 스위트입니다. 최근 300명 선착순계약으로 관심을 받았는데요. 당시에 풀지 않았던 84C타입만 2세대를 무순위청약으로 공급합니다. 모두 10층 이상으로 층은 양호하네요. 다소 부정적인 의견도 있었지만, 완판을 앞두고 있습니다.

3.14 줍줍.무순위.천안 극동스타클래스 더 퍼스트

천안 극동 스타클래스입니다. 1차에서 157세대, 2차에서 28세대, 그리고 이번 3차 줍줍에서 18세대를 잔여공급합니다. 줍줍 소진률이 괜찮습니다. 청약자격이 천안시 거주자로 제한되는 무순위청약만으로 이정도 성적인 것은 이색적인데요. 청수행정타운과 청수역의 호재덕분으로 보입니다.

청약 미리보기

3월 4일

3.4 청약예정! 한화포레나 미아

3.4 청약예정! 한화포레나 미아 미리보기

한화포레나 미아입니다. 497세대 규모로 일반분양은 424세대입니다. 북서울자이폴라리스보다 세대수는 적지만, 일반공급이 많습니다. 삼양사거리역 100m로 초역세권입니다. 노후된 주변 단지들 속의 신축이라 프리미엄이 예상되고요. 서울역과 시청까지 30분내로 출근이 가능합니다.

3월 8일

3.8 청약예정! 의정부 힐스테이트 탑석

3.8 청약예정! 의정부 힐스테이트 탑석 미리보기

축구장 93배 크기의 의정부 추동공원을 품은 39층의 브랜드 단지가 분양합니다. 59~84타입이지만, 조정지역으로 추첨제 25%가 남아있습니다. 7호선 연장으로 시세의 상단을 끌어주는 탑석센트럴자이와도 인접합니다. 금일(25일) 모집공고가 나옵니다. 미리 분양가와 안전마진을 구해봅니다.

3월 21일

3.21 청약예정! 안양역 푸르지오 더샵

3.21 청약예정! 안양역 푸르지오 더샵 미리보기

안양역 푸르지오 더샵입니다. 안양 진흥아파트 재건축으로 총 2736세대 중 687세대를 일반공급합니다. 최고 37층에 초등학교와 1호선 안양역이 가깝고, 2026년 개통예정인 월판선과도 가깝습니다. 84타입은 9억을 초과하여 특별공급과 중도금대출이 불가능합니다. 저가점자분들에게는 좋은 기회입니다. 입지도 향후 미래가치도 좋습니다.

3월 22일

3.22 청약예정! 힐스테이트 세운 센트럴

3.22 청약예정! 힐스테이트 세운 센트럴 미리보기

힐스테이트 세운 센트럴입니다. 이미 2020년에 도시형생활주택을 분양했습니다. 49타입의 분양가는 9.17~10.03억이었습니다. 이번에는 아파트입니다. 아쉽게도 84타입은 없고, 59타입이 있습니다. 분양가상한제가 적용됩니다. 분양가는 49타입의 도시형생활주택보다 저렴하겠죠? 1,2,3,5호선이 모두 500m이내인 1000세대 이상의 단지는 힐스테이트 세운 센트럴외에는 앞으로 찾아보기 힘들 것입니다. 당연히 관심을 가져야겠죠?

청약 요약

3월 8일

3.8 청약! KTX 송도역 서해그랑블더파크

3.8 청약! KTX 송도역 서해그랑블더파크 평면도,중도금대출,분양가

KTX 송도역 서해그랑블더파크입니다. 중도금무이자 40%, 84타입 5.8억입니다. 옥련초등학교 333m, 송도역 544m, 단지 앞에 규모있는 공원과 실내체육관이 신설됩니다. 송도역은 KTX뿐만 아니라 월판선도 있어 관심을 꼭 가지셔야할 곳입니다.

3월 10일

3.10 사전청약! 의왕고천 B2 제일풍경채

3.10 사전청약! 의왕고천 B2 제일풍경채 평면도,분양가,대출

의왕고천 B2 제일풍경채 사전청약입니다. 총 900세대 중 810세대를 사전청약으로 공급합니다. 사전청약의 묘미는 당해지역 자격입니다. 모집공고일 당일에 전입하여도 본청약일까지 2년 거주요건을 충족할 수 있다면 당해자격으로 지원이 가능합니다. 하지만, 건설사도 비슷한 꼼수가 가능한데요. 이번 분양에서 알아볼 수 있는 민간사전청약의 아쉬운 점을 알아봅니다.

3.10 사전청약! 검단 AB13 호반써밋3차

3.10 사전청약! 검단 AB13 호반써밋3차 분양가,평면도,대출

검단 AB13 호반써밋 3차입니다. 입지는 더 좋은 곳이 있을 수 있겠지만, 최근 안전마진은 검단, 운정과 같이 택지지구만한 곳이 없습니다. 분양가가 저렴해서 편안하게 추천드릴 수 있습니다. 총 905세대 중 815세대를 사전청약으로 공급하고, 97타입만 257세대라서, 추첨제 50%가 가능합니다. 저가점자들에게도 좋은 기회가 될 것으로 보입니다.

3.10 사전청약! 아산탕정2 A12 대광로제비앙

3.10 사전청약! 아산탕정2 A12 대광로제비앙 분양가,평면도,대출

아산탕정2 A12 대광로제비앙입니다. 사전청약으로 비규제지역이 나와서 기대가 되는 곳입니다. 물론, 분양가상한제가 적용되니 재당첨제한 10년과 소유권 이전등기까지 전매제한은 붙습니다. 남아있는 비규제지역의 장점은 중도금대출과 잔금대출에서 한도가 많아 유리하다는 점과 추첨제 물량입니다. 특히, 85초과가 100% 추첨제라는 것입니다. 총 131세대를 추첨제로 노려볼 수 있는 단지입니다. 물론 안전마진도 상당하고요.

3.10 청약! 평택 고덕 A57-2 공공분양

3.10 청약! 평택 고덕 A57-2 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출

평택고덕 A57-2 공공분양입니다. 총 385세대 중 신혼희망타운으로 256세대를 분양합니다. 초중고등학교 모두 가깝고, 상권, 공원, 삼성전자 모두 이용하기 용이합니다. 수도권 거주자만 신청가능하고, 분양가는 3.07억입니다.

3월 11일

3.11 청약! 파주운정3 A42 신영지웰 운정신도시

3.11 청약! 파주운정3 A42 신영지웰 운정신도시 분양가,평면도,대출

신영지웰 운정신도시가 모집공고와 평면도가 공개되었습니다. 기존에 예상했던 2월 24일보다 모집공고가 하루 늦어졌네요. 하지만, 분양가는 예상했던 4.6억이하로 나왔는데요. 606세대 규모로 84타입과 100타입을 분양합니다. 그동안 GTX에 가려 주목받지 못했던 파주 운정 메디컬클러스트를 함께 다루어봅니다. 단지와 500m 거리입니다. 이번 청약에 주목해야하는 이유는 저렴한 분양가와 기타지역 50%, 그리고 추첨제 70%때문입니다.

줍줍 요약

3월 8일

3.8 줍줍! 평촌자이 아이파크

3.8 줍줍! 평촌자이 아이파크 분양가,중도금대출,평면도

평촌자이 아이파크 줍줍입니다. 하루 차이로 민간임대와 무순위청약이 진행됩니다. 평형도 동일한 39타입입니다. 중도금대출 없이 잔금 80% 조건입니다. 거주의무도 없습니다. 필요현금은 1억입니다. 단, 입주시점이 2022년 5월이라는 점은 유의해야겠습니다.

3.8.줍줍.무순위.송도 센트럴파크 리버리치

3.8.줍줍.무순위.송도 센트럴파크 리버리치

송도 센트럴 파크입니다. 5차 줍줍입니다. 총 96세대 중 22세대가 남았습니다. 입지는 괜찮은데요. 8억대의 분양가와 아쉬운 상품성 때문입니다. 재당첨제한이 걸리는 무순위청약을 포기하고, 전국 청약이 가능한 선착순 계약으로 전환하기 전까지는 완판까지는 시간이 걸릴 것 같습니다.

3.8 줍줍.무순위.사하 삼정그린코아 더시티

3.8 줍줍.무순위.사하 삼정그린코아 더시티 분양가.평면도.중도금대출

사하 삼정그린코아 더 시티입니다. 154세대 중 14세대를 공급합니다. 초역세권 신축이라 희소성이 있다고 소개드렸는데요. 지난 줍줍에서 18세대 중 4세대만 계약이 되었습니다. 하단역과 사상역이 연결되는 5호선이 2023년 개통예정이고 84타입은 9세대 남았습니다.

3월 10일

3.10 줍줍! 우장산 한울에이치 밸리움

3.10 줍줍! 우장산 한울에이치 밸리움 평면도, 분양가, 중도금대출

우장산 한울에이치 밸리움입니다. 에비뉴 청계처럼 소단지의 고분양가로 뉴스에 자주 언급되었던 단지입니다. 이번에 3차 줍줍입니다. 1세대가 나왔습니다. 마곡지구와 가깝고, 5호선 발산역이 도보권입니다.

3월 14일

3.14 줍줍! 양주회천 A17 공공분양

3.14 줍줍! 양주회천 A17 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출

양주회천 A17 공공분양입니다. 자격완화 조건으로 줍줍이 나왔습니다. 양주에 거주하지 않아도 지원이 가능합니다. 소득 및 자산 요건, 청약저축 가입여부도 묻지 않습니다. 단, 무주택자이고, 입주까지 유지해야합니다. 무려 211세대나 나왔습니다. 59타입 2.97억입니다. 1호선 덕계역 150m로 GTX-C 덕정역과 연결되어 교통호재가 있는 곳입니다. 당첨되어도 재당첨제한이 없습니다. 좋은 조건입니다.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.

별도 공지없이 4월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.