3.8 줍줍! 평촌자이 아이파크 분양가,중도금대출,평면도

3.8 줍줍! 평촌자이 아이파크 분양가,중도금대출,평면도

3.8 줍줍! 평촌자이 아이파크 분양가,중도금대출,평면도

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 평촌자이 아이파크 줍줍(무순위청약)정보를 살펴보겠습니다. 평촌자이 아이파크는 경기도 안양시 동안구 비산로 22, 119동(비산동, 평촌자이아이파크)에 위치합니다. 평촌자이 아이파크는 지상29층 22개동 총 2737세대 규모입니다. 평촌자이 아이파크는 이중 41세대가 무순위청약으로 나왔습니다. 임곡3지구 재개발로 2022년 1월 준공된 단지입니다. 이상합니다. 얼마전에 분양했던 것 같은데요. 초등학교 부지가 취소되면서 유치원으로 변경되고 한개의 동을 추가로 1월에 분양했던 단지입니다. 당시 9억을 넘는 분양가였지만 무난하게 완판이 됩니다. 금일 무순위청약 공고가 나왔지만, 리뷰를 준비하던 시점에 민간임대도 함께 나왔습니다. 민간임대는 이전 리뷰를 참고해주시고요. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.

집들이 시작한 평촌자이아이파크, 추가분양 이유는? (edaily.co.kr)

집들이 시작한 평촌자이아이파크, 추가분양 이유는?

입주자 모집공고

평촌자이아이파크 최초 공고.pdf

1.16MB

평촌자이아이파크 무순위 공고.pdf

0.23MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 안양시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음

- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청 불가

- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음

청약일정

- 모집공고 : 3월 3일
- 청약접수 : 3월 8일
- 당첨자 발표 : 3월 14일
- 계약일 : 3월 21일
- 입주예정일 : 2022년 5월

청약방법

청약홈 접속

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

공급규모 및 분양가

총 2737세대 중 41세대

- 39타입(41세대) : 3.90억

 

 

단지배치도 및 평면도

 

 

입지환경

안양역(888m), 안양동초등학교(592m)

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 임대보증금
- 평촌자이 아이파크 39㎡ 호가 : 5.3억

- 평촌자이 아이파크 39㎡ 분양가 : 4.9억
- 평촌자이 아이파크(2022년 1월 준공, 2531세대)는 준공한 단지로 호가를 파악할 수 있습니다. 안전마진은 4000만원입니다.

2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용

3. 거주의무 : 없음
4. 전매제한 : 소유권이전등기

5. 재당첨제한 : 10년

6. 중도금대출 : 없음, 잔금80%

7. 최종의견 
평촌자이 아이파크는 민간임대와 동시에 공고를 냈습니다.결론부터 말씀드리면, 줍줍에 지원하시기를 추천드립니다. 민간임대의 보증금은 2.91억이었습니다. 줍줍으로 나온 분양가와 1억 더 저렴하지만, 분양전환시 분양가는 줍줍의 4.9억보다는 현재 호가인 5.3억이 될 가능성이 높습니다. 무순위청약이 나오지 않았다면, 민간임대도 좋은 선택지였겠지만, 둘중 하나를 고르라면 당연 무순위청약에 지원하시는 게 유리합니다. 전세가는 2.7~2.93억입니다. 거주의무가 없기때문에 2022년 5월까지 전세를 맞추시면 2억 정도의 자금이 필요합니다. 보금자리론을 이용하면 실수요자조건으로 70%까지 대출이 가능합니다. 오히려 현금은 1.5억 정도만 있어도 가능해집니다. 2022년 1월 입주를 시작한만큼, 공실로 두었다가 입주장이 끝나는 시점에 전세를 맞춰 실투자금을 줄이거나, 바로 매도를 고려해볼 수 있습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

분양 홈페이지

평촌자이아이파크

자이

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.

경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.

4월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 카카오채널 친구추가로 소식전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

주의사항

1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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