부의 사다리

안녕하세요~ 주식을 리뷰해주는 남자~ 주리남입니다. 오늘은 저처럼 새벽에 깨서 미국 증시가 문을 닫았음에도 불구하고 야후 파이낸스를 켜고, ‘DST’를 검색하고 있을 이웃분들을 위해서 글을 올립니다. 먼저, 주리남이 검색한 DST는 뭔가요? DST는 Daylight Saving Time으로, 우리나라에서는 서머타임으로 많이 알려져있습니다. 아래는 두산백과 출처의 자료이고요. 일광절약시간(daylight saving time)이라고도 한다. 서머타임은 18세기 후반 미국의 B.프랭클린이 주장하였으나 시행되지 못하였다. 영국의 윌리엄 월릿은 1907년 "일광의 낭비"에서 서머타임제를 적극 주장하였다. 서머타임을 실시하면 그만큼 일을 일찍 시작하게 되고, 일찍 잠을 자게 되어 등화를 절약할 수 있는 경제적 이..

모두 내 집 마련하세요~ 부리남입니다. 컨셉이 왔다갔다 아직 초기블로거는 글밥이 적습니다. 오늘부터 작은 시리즈를 시작해볼까 합니다. 바로바로 부리남과 함께 하는 ㅊㅈㅁㅅ!! 예상하셨나요? 첫!집!매!수!입니다. 시리즈니깐, 작은 목차가 있어야겠죠? 1단계, 효과적으로 시드머니 모으기 2단계, 개인별, 지역별 대출알아보기 3단계, 분양권, 갭투자, 재개발, 재건축 투자성향파악하기 4단계, 어플로 저평가, 저평가 단지 찾아보기 5단계, 임장전 준비와 공인중개소에서 질문하기 6단계, 매수할 때 협상과 매너 고수분들도 많으실텐데, 이번 시리즈는 정말 부린이들을 위해, 컨셉은 정말 내 후배, 내 동생에게 알려주는 느낌으로 진행해보려구요. 아직 기본적으로 방문자수가 적은지라, 편하게 쓰고 여러번 수정하면서 쓰게될..

1. 청약자격 : 전국 가능 2. 청약접수 : 2021. 2. 16 3. 청약방법 : 호반써밋 홈페이지(호반써밋 홈페이지) 4. 공급규모 및 분양가 : 3027세대 중 275세대 5. 당시 경쟁률 분석 5. 입주시기 : 2023년 7월 예정 6. 위치 [부리남 의견] 1. 플러스 : - 신도시, 초품아, 일자리, 대단지 - 비규제지역 2. 마이너스 : - 인구대비 아산탕정 대규모 입주물량 - 3년 전매제한 - 교통은 아쉬움 3. 투자의견 : - 홈페이지 마비 이후 다시 진행하는 무순위라 경쟁률 상승 - 아직 중도금 슬롯이 남은 자들은 하나 겟하라~ - 초등학교가까운 D1이 인기가 많았는데, 잔여물량도 많다 - D1 추천

1. 청약자격 : 수도권 거주자 2. 청약접수 : 2021. 2. 17 3. 청약방법 : 힐스테이트 홈페이지(힐스테이트 고덕 센트럴) 4. 공급규모 및 분양가 : 660세대 중 1세대 - 93C형(1세대) : 595,000,000원 (101동 4805호) 5. 입주시기 : 2024년 8월 예정 6. 위치 7. 분양당시 경쟁률 8. 주변 비교시세 [부리남 의견] 1. 플러스 : - 신도시, 초품아, 일자리 - 가격메리트(4억 안전마진) 2. 마이너스 : - 주변 공급물량 - 역이랑은 멈 3. 투자의견 : - 수도권 거주자는 무조건이다!!!!

https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004498458?sid=101 "내주부터 분양받고 전·월세 주면 감옥行…흙수저 청약 없다" 오는 19일부터 입주자 모집공고를 내는 서울에서 공급되는 아파트들은 입주시에 전·월세를 놓을 수 없고 직접 들어가 살아야 한다. 이를 어기게 되면 1년 이하의 징역 또는 1000만원 이하의 벌금 n.news.naver.com 1. 이런 규제를 받는 지역은 수도권에서 분양가 상한제가 시행되는 곳이다. 서울은 전역이 포함되고 수도권에서는 공공택지에서 공급되는 아파트들이 해당된다. 올해 공급되는 아파트들이 입주하는 2023년 이후에는 새 아파트에서 전·월세 물량이 사라지는 셈이다. 서울은 '입주장'이 사실상 사라지게 된다. 무주택자들이 새 ..

1. 청약자격 : 청주시 거주자 2. 청약접수 : 2021. 2. 15 3. 청약방법 : 청약홈 4. 공급규모 및 분양가 : 749세대 중 68세대 - 67A형(24세대) : 2.8억 - 67B형(5세대) : 2.8억 - 76A형(7세대) : 3.1억 - 84A형(23세대) : 3.4억 - 84B형(9세대) : 3.4억 5. 입주시기 : 2021년 2월 예정 6. 위치(금천초등학교까지 거리:10분) 7. 현재가격(84기준 매매/전세) [부리남 의견] 1. 플러스 : - 구축 가운데 신축 2. 마이너스 : - 지주택 특성상 고분양가 3. 투자의견 : - 부적격 조합원 매물 분양이며, 청주 거주자 대상 분양으로 소진이 쉬어보이지 않는다. - 추천하지 않는다.

https://youtu.be/xCSukBGLreU [오늘의 요약] 1. 라반꿀(라이트하우스 반대로 해라)이 들리고 있다. 코로나 예상했나? 저금리로 폭탄 돌리기가 길어졌을 뿐이다. 실수요자 위주 시장이라고 한다. 투자자는 이제 투자가 불가능해졌으니까. 부동산 카페에서 욕하고, 특히 외모가 사기꾼이다? 진짜 외모가 사기꾼이면 사기 못 친다. 사람들이 경계를 하니까. 2. 과거 바젤3등으로 경제 거품 붕괴를 예상했었다. 이걸두고, 구라하(과거)와 신라하(현재)가 싸우고 있다고 하는데, 원인이 달라도 버블이기 때문에 터진다. 경기가 살아나는데, 금리가 애매해서 심리를 건드려 실수요가 사고 있을 뿐이다. 서울이나 세종은 절반 넘게 자전거래가 일어나고 있다. 3. 상승과 하락이 공존하는 데, 라하는 하락을 확실..

[청약요약] 1. 청약자격 : 대구 및 경북 거주자 2. 청약접수 : 2021. 2. 15 3. 청약방법 : 청약홈 4. 공급규모 및 분양가 : 298세대 중 26세대 - 84A형(26세대) 5. 입주시기 : 2024년 7월 예정 6. 위치 [결론] 1. 플러스 : - 상대적으로 저렴한 분양가 - 빌라구축 가운데 브랜드 신축 2. 마이너스 : - 학군, 교통, 환경 등 선호입지 아님 - 적은 세대수 - 대구 중구 전반적으로 2023년 공급많음 3. 투자의견 : - 12.17 조정지역 선정으로 중도금대출 불가 세대의 포기매물이 나온 것으로 보임(모집공고일 12.11) - 추천하지 않음

안녕하세요, 부리남 부캐 주리남(주식 리뷰하는 남자)입니다. 오늘은 많은 분들이 관심은 있으나, 정보는 정말 적은 팔란티어 리뷰입니다. 앞으로 뉴스라인 위주로 팔란티어 소식을 전해드릴 예정입니다. 오늘은 간단하게 포스팅 남깁니다. 1. 실적발표일 : 2021. 2. 16 2. 기존실적 히스토리 Q4에서 흑자전환은 아직 어려워보인다 3. 뉴스라인 - BP와 계약연장 - IBM과 AI관련 계약 4. 저가 매수 요인 - 실적 부진 예상 - 락업해제일 도래 5. 결론 - 이미 최근 5일 해당 이슈를 반영하여 17%의 주가하락이 있었으나, 2021 Q1의 실적은 최근 계약건으로 크게 상승을 예상한다. 그러므로, 매수타이밍은 실적발표일인 2월 16일이다.

[요약] 전세대란은 언론이 만들었다 허위매물 때문이다 저금리 때문에 전세가 오른다, 월세보다 이자적으니까 2020. 8월부터 전세 매물증가했다 반면, 전세 심리는 내려가고 있다 깡통전세 : 특히, 외국인/기획부동산 문제 전세가 상한제 필요하다 남양주 하남 토지거래허가구역 지정은 공급임박을 의미한다 [나의 의견] 1. 전세대란은 임대차 3법(2020.7.31 시행)만들었다. 2년에서 4년으로 전세기간이 연장되었다. 기존 세입자들은 대부분 계약연장을 선택하였다. 자료처럼 8월 이전에는 매물이 급감해버림과 동시에 전세값은 폭등해버렸으니, 선택지는 하나였다. 2. 허위매물은 일부다. 일부 현상을 전체현상으로 호도하며 심리를 흔든다. 하지만, 우리는 분명히 작년에 느꼈다. 매매가의 상승은 매수/매도하는 일부 사람..