12.12 줍줍! 세종 6-3M2 공공분양 분양가, 평면도, 중도금대출

12.12 줍줍! 세종 6-3M2 공공분양 분양가, 평면도, 중도금대출

12.12 줍줍! 세종 6-3M2 공공분양 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 세종 6-3M2 공공분양 무순위청약(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 세종 6-3M2 공공분양은 세종특별자치시 산울동 307-2에 위치합니다. 세종 6-3M2 공공분양은 최고 29층, 14개동, 995세대 규모입니다. 최근 줍줍으로 공고를 냈던 센텀뷰나 센텀시티와 달리 아직 준공되지 않은 단지로 1세대를 공급합니다.

세종 6-3M2는 전국민을 설레게하였던 세종 자이 더 시티 옆 단지입니다. 1350세대 자이 브랜드로 전국청약이 가능했던 자이 더 시티인데요. 최고 527:1, 평균 197:1을 기록했습니다. 세종 자이 더 시티의 84타입 분양가는 4.45억이었는데요. 공공분양이었던 세종 6-3 M2는 얼마였을까요? 그럼, 리뷰를 시작합니다.

입주자 모집공고

행정중심복합도시6-3M2블록입주자모집공고문.pdf

0.45MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약방법

LH청약센터

LH청약센터

LH청약센터

청약일정

- 모집공고 : 12월 1일

- 청약접수 : 12월 12일

- 당첨자 발표 : 12월 20일
- 계약일 : 12월 30일
- 입주예정일 : 2023년 12월

청약자격

- 세종시에 거주 주민등록표등본 기준 하는 무주택세대구성원

- 입주까지 무주택 유지

- 청약통장 저축총액이 많은 순으로 당첨자 선정

공급규모 및 분양가

총 995세대 중 1세대 잔여공급

- 84B타입(1세대, 509-301) : 4.26억

 

단지배치도 및 평면도

 

입지환경

해밀중학교와 인접하고, 해밀고등학교 306m

 

지역수요 및 공급량

출처 : 부동산지인 (aptgin.com)

부동산지인

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 세종 해밀2단지마스터힐스 84㎡ 호가 : 6.6억(1/14층)

- 세종 6-3 안단테 M2 84㎡ 분양가 : 4.26억(3층)
- 세종 해밀2단지마스터힐스(2020년 11월 준공, 1110세대)를 비교단지로 잡았습니다. 바로 인접한 단지로 세대수와 브랜드 모두 우수합니다. 3년의 연식차이, 세대수, 브랜드 차이를 고려한 비교가치는 6.45억으로 안전마진은 2.19억입니다. 

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 3년

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금90%

8. 최종의견 
세종 6-3 안단테 M2는 초중고등학교를 도보 5분이내로 통학이 가능하고 녹지공간이 풍부하다는 것 외에는 사실 큰 호재는 없습니다. BRT가 2023년 준공된다는 정도만 있습니다. 최근 세종 무순위청약이 여러건 나왔지만, 여기는 추천드리지 않습니다. 아래 리뷰를 참고하셔서 세종 중흥 센텀뷰, 세종 중흥 센텀시티를 더 추천드립니다. 

분양가 차이가 큽니다. 센텀뷰는 3.31억, 센텀시티는 2.85억입니다. 게다가 재당첨제한 10년도 걸리지 않고, 청약시에도 청약통장이 필요치 않습니다. 이런 이유로 굳이 여기를 지원하는 것은 추천드리지 않습니다. 다만, 센텀뷰와 센텀시티는 당첨자발표일이 같지만, 안단테 M2는 당첨자발표일이 달라 중복청약이 가능합니다. 이상, 부리남이었습니다.

세종 한뜰마을 중흥 센텀뷰

12.12 줍줍! 세종 한뜰마을 중흥 센텀뷰 분양가, 평면도, 중도금대출

 

세종 중흥 센텀시티

12.12 줍줍! 세종 중흥 센텀시티 분양가, 평면도, 중도금대출

분양 홈페이지

세종 6-3M2 안단테 홈페이지

안단테

단톡방 및 채널 안내

아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(1월 2일) 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'

매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기  : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe

오매기

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부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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