부의 사다리

(라반꿀) 지금 집 사면 정말 답 없다! https://youtu.be/LYRqSrw_wco 1. 요약 - 경기회복 멀었다 - 유동성이 아니라 빚으로 만든 자산거품 - 금리인상이 남았다 2. 부리남의견 블로그 컨셉상 라하를 런닝메이트 삼아 1포스팅을 해왔는데, 며칠 쉬고 나니 이제는 다시 쓸 수 있을 것 같습니다. 긍정적인 사람이 부정적인 사람의 말을 계속 들으니 정신적인 피로감이 상당합니다. 이웃님! 부리남과 함께 라하탈출합시다! 오늘은 라하가 제시하는 몇가지 기사 자료들을 팩트체크해보려구요. 라하의 논리 구조... 경기회복-금리인상-자산가치하락 경기하락-금리인하-자산가치상승 돈찍어서 늘어나는 M2 소용없다? M2가 뭘까요? 통상적으로 통화량은 현금처럼 사용할 수 있는 광의통화인 M2(현금통화, 요구불..

https://youtu.be/zarDW3LhXUs [요약] 2년째 거짓말? 미중무역전쟁/코로나 예상하신분? 실수요자가 올라서 현금화하지 않는다면 이득인가? 소득 대비 자산버블이 크다 물가 상승되면 오른다? vs 하락하면 금리 내려서 오른다? 자산시장 가계부채때문에 뛰었다 2023년까지 바젤3로 대출 조이기 들어가고 있다. 수요가 막혔다. 이자세금 비소비지출 늘었다. 수익률 떨어지고 있다. [부리남 의견] 오늘은 지난번 영상이랑 비슷한 내용이 많아서 간단히 적어보려고 합니다. 무주택자는 부동산의 하락에 배팅했다고 봅니다. 하락했을 때 현금은 떨어진 자산을 사기에 가장 적합한 수단이니까요. 하지만, 조금이라도 상승이 있는 시기에는 현금의 가치는 떨어집니다. 2억짜리 아파트가 200만원 정도 올랐다면, 만회..

https://youtu.be/xCSukBGLreU [오늘의 요약] 1. 라반꿀(라이트하우스 반대로 해라)이 들리고 있다. 코로나 예상했나? 저금리로 폭탄 돌리기가 길어졌을 뿐이다. 실수요자 위주 시장이라고 한다. 투자자는 이제 투자가 불가능해졌으니까. 부동산 카페에서 욕하고, 특히 외모가 사기꾼이다? 진짜 외모가 사기꾼이면 사기 못 친다. 사람들이 경계를 하니까. 2. 과거 바젤3등으로 경제 거품 붕괴를 예상했었다. 이걸두고, 구라하(과거)와 신라하(현재)가 싸우고 있다고 하는데, 원인이 달라도 버블이기 때문에 터진다. 경기가 살아나는데, 금리가 애매해서 심리를 건드려 실수요가 사고 있을 뿐이다. 서울이나 세종은 절반 넘게 자전거래가 일어나고 있다. 3. 상승과 하락이 공존하는 데, 라하는 하락을 확실..

[여론의 집값 상승 이유에 대한 반박] 고령화 - 세금 부담할 수 있는 여력있을까? 저출산 - 자녀1인에 대한 증여집중? 유동성 - 승수효과가 중요하다 외국인 - 비율은 줄어들고 있다 세금 - 실현되지 않는 이득 vs 매년 종부세 [나의 의견] 고령화 - 세금부담이 아니라 세대수 감소가 둔화되는 것으로 읽어야한다. 폭락의 대전제였던 인구감소에 대한 언급이 줄어든 점을 주목하자. 세대당 1주택을 강조하는 정책으로 세대분리가 급속도로 일어나고, 인구감소 얘기 쏙 들어갔다. 세대가 분리(특히, 서울)가 일어나면서, 인구감소 효과가 줄어들었다. 비슷한 효과가 고령화로 이어진다. 자금여력은 줄어들 수 있다고 하지만, 현재 은퇴를 맞은 고령층은 적어도 우리보다는 국민연금의 소득대체율이나 축적자본은 더 낫다. 저출산..