부의 사다리

[청약요약] 1. 청약자격 : 전국가능(아산시 거주자 우선 공급) 2. 청약일시 : 2021. 2. 18 3. 청약방법 : 청약홈 4. 공급규모 및 분양가 : 3,953세대 중 124세대 - 73형(67세대) : 224,560,000원 - 83형(30세대) : 250,690,000원 - 84형(14세대) : 252,460,000원 - 99형(8세대) : 296,690,000원 - 107형(4세대) : 302,820,000원 - 125형(1세대) : 349,620,000원 5. 입주시기 : 2021년 3.22.(월) ~ 2021. 5. 21.(금) 6. 위치 : [주의사항] - 분양전환 조건부 임대아파트 - 세대별로 옵션의 유무, 내부 마감재와 설치품목의 노후 정도가 다르고, 가벽을 철거하여 침실을 통합하..

[여론의 집값 상승 이유에 대한 반박] 고령화 - 세금 부담할 수 있는 여력있을까? 저출산 - 자녀1인에 대한 증여집중? 유동성 - 승수효과가 중요하다 외국인 - 비율은 줄어들고 있다 세금 - 실현되지 않는 이득 vs 매년 종부세 [나의 의견] 고령화 - 세금부담이 아니라 세대수 감소가 둔화되는 것으로 읽어야한다. 폭락의 대전제였던 인구감소에 대한 언급이 줄어든 점을 주목하자. 세대당 1주택을 강조하는 정책으로 세대분리가 급속도로 일어나고, 인구감소 얘기 쏙 들어갔다. 세대가 분리(특히, 서울)가 일어나면서, 인구감소 효과가 줄어들었다. 비슷한 효과가 고령화로 이어진다. 자금여력은 줄어들 수 있다고 하지만, 현재 은퇴를 맞은 고령층은 적어도 우리보다는 국민연금의 소득대체율이나 축적자본은 더 낫다. 저출산..

유투브의 영향력은 대단하다. 1년간 폭락론에 빠진 처남을 구원하기까지 쉽지 않았다. 처남이 호기롭게 한 첫 투자는 김포 땅이었다. 부동산 하는 친구 엄마였고, 그 친구도 삼송에 분양받은 아파트로 꽤 쏠쏠하게 챙겼다고 하니 의심은 제로. 버스타고 함께 간 아주머니들이랑 계약서에 도장을 찍고 왔는데... 그렇다. 기획부동산이었다. 기획부동산이 파는 땅이 나쁜 건 아니다. 호재도 명확하고 가격도 저렴해보인다. 큰 땅을 여러 조각(사실은 명의만 여러 조각)내서 파니, 나는 마치 삼성전자 주주처럼 이익의 일부를 회수 할 수 있을 것이라고 생각할 수 있다. 문제는 주식이 아니라 여러 명의로 나눠진 부동산은 매각할 때가 문제다. 나만 빠져나올 수 없다. 이게 문제다. 처남은 그렇게, 첫 부동산 투자로 2천만원을 날렸..