1.6 오늘의 리뷰.청약.줍줍.요약

1.6 오늘의 리뷰.청약.줍줍.요약

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

오늘 리뷰

신천역 한라비발디

1.11 청약.신천역 한라비발디.입지.평면도.중도금대출

오늘은 84타입이 아니라 111타입을 기준으로 다루어봅니다. 주변 단지들보다 85초과타입이 많아 희소성이 있습니다. 지금도 안전마진은 최대 10억에 가깝습니다. 세대수가 1297세대로 추첨제 70%가 큽니다. 111타입만 무려 221세대를 추첨제로 돌립니다. 84타입 30%는 별도입니다. 신천역은 서해선으로 소사역까지 연결되어있고, 2023년 1월부터는 김포공항역과 대곡역까지 연결됩니다.

천안아산역 이지더원

1.6 줍줍. 천안아산역 이지더원 평면도.분양가.중도금대출

급하게 줍줍올립니다. 계좌번호로 사기가 있다고 해서 직접 공식홈페이지 담당자 통해 받은 계좌 공유합니다. 타단톡방에서 입금계좌가 다르다는 얘기를 전해들었습니다. 공식홈페이지가 아니라 담당자를 통해서 진행하기 때문에 발생하는 문제인데요. 오픈채팅방으로 모집해서 계좌를 뿌리면 사기당하기 딱 좋습니다.

구리갈매 신혼희망타운

1.10 청약.구리갈매 신혼희망타운 분양가.평면도.중도금대출

공공분양에 없어서 이번에 분양하는 지 모르시는 분들도 많습니다. 기회입니다. 신혼부부분들은 주목하시면 좋을 만한 입지입니다. 경춘선 갈매역과 8호선 별내역을 동시에 이용가능합니다. 초등학교, 유치원이 인접하고, 중학교도 가깝습니다. 안전마진은 고양창릉보다 높게 나오네요.

청약 요약

1월 5일

더샵 송도아크베이

1.5 청약! 더샵 송도아크베이 조정지역, 평면도, 중도금대출

카페 및 블로그에서 주로 궁금해하는 사항과 중도금대출, 추첨제 물량 등을 정리해보았습니다. 112타입을 기준으로 현금계획도 시뮬레이션해보았는데요. 학교가 멀어서 전세형성이 어려울 것이라는 말에는 동의하지 않습니다.

동탄역 현대위버포레

1.5 청약! 동탄역 현대위버포레 분양가, 평면도, 중도금대출

전매가능한 오피스텔로 동탄역과 4분거리입니다. 조감도를 살펴보면, 동탄역과 이어지는 지하상가와 직통연결도 예상됩니다. 4.1m 층고에 옥상에는 루프탑공원을 만들었습니다. 다만, 분양가는 아쉽습니다.

1월 10일

서울대방1차 신혼희망타운 사전청약

1.10 청약.서울대방1차 신혼희망타운 분양가.평면도.중도금대출

4차 사전청약으로 나왔습니다. 서울에 사전청약이 나와서 관심이 많은데요. 입지역시 좋습니다. 대방역은 올해 개통되는 신림선으로 9호선 여의도 샛강역과 연결됩니다. 자격요건을 좀더 꼼꼼히 살펴봅니다. 필요한 현금도요.

성남금토 신혼희망타운 사전청약

1.10 청약.성남금토 신혼희망타운 분양가.평면도.중도금대출

성남금토 지구는 서울대방과 함께 많은 관심을 받고 있는데요. 1150세대의 대단지에다가 판교역까지 2.6km입니다. 무엇보다도 특이한 평면으로 화제인데요. 침실이 다이아몬드 형태입니다. 그럼에도 불구하고, 안전마진이 상당합니다. 금토지구 바로 옆에 판교테크노밸리가 있고요.

고양창릉 신혼희망타운

1.10 청약.고양창릉 신혼희망타운 분양가.평면도.중도금대출

공공분양과 동시에 진행합니다. 당첨자발표일이 같으니 공공분양과는 중복청약이 안됩니다. 공공분양이 84타입이 있어서 경쟁률이 치열할 것으로 예상됩니다. 틈새는 신혼희망타운에서 찾으시기를 바랍니다. 고양창릉 신도시의 중심에 위치하고, 초중고등학교가 인접한 곳에 위치합니다. 업무지구와도 가깝습니다. 안전마진은 크지 않습니다. 반면에 제한사항도 적습니다.

1월 11일

인천 검단 AB20-2 중흥S클래스

1.11 사전청약! 인천 검단 AB20-2 중흥S클래스 분양가, 중도금대출

올해 입주를 마친 인천 검단 3대장을 흔히 호우금이라고 부릅니다. 이제 검단 불로동에 공급될 3대장을 중제호라고 부르게 될 것 같습니다. 그리고, 3대장은 이번 사전청약에서 공급됩니다. 3대장의 세대수 합이 2,666세대인데, 이번에 소개드릴 중흥이 1344세대입니다. 대장 중의 대장입니다. 격에 맞춰 펜트하우스 5세대가 공급됩니다. 분양가는 10억이고요.

평택 고덕 A46 디에트르

1.11 사전청약! 평택 고덕 A46 디에트르 평면도, 분양가, 중도금대출

2차 민간사전청약입니다. 1차 민간사전청약의 주인공은 평택고덕이었습니다. 당시에도 가장 높은 경쟁률을 기록하면서 화제였는데요. 바로 옆 단지입니다. 이번에도 경쟁은 치열할 것으로 보입니다. 지난번보다 84타입이 많아져서 특공자격되시는 분들에게 유리합니다. 726세대 규모로, 84타입은 4.74억입니다. 전국청약이 가능합니다.

평촌 자이 아이파크

1.11 청약.평촌 자이 아이파크 분양가.평면도.중도금대출

신축 대단지로 2021년 12월에 준공된 단지입니다. 그런데, 줍줍이 아니라 일반분양이라니! 비밀은 학교부지가 취소되면서 100세대가 추가되었습니다. 단지 내 한 동이 추가됩니다. 암벽등장에 실내코트, 멋진 조경이 눈에 띕니다.

1.11 청약.포항 펜타시티 동화아이위시.평면도.분양가.중도금대출 (tistory.com)

1.11 청약.포항 펜타시티 동화아이위시.평면도.분양가.중도금대출

포항 펜타시티의 마지막 분양단지입니다. 포항 최초의 경제자유구역이라는 기대감과 달리 앞서 분양했던 대방엘리움과 한신더휴가 처참한 성적을 기록합니다. 비규제지역이나 분양가상한제가 적용되어 재당첨제한 10년이 걸립니다. 하지만, 청약은 추천드리지 않습니다. 동호지정으로 대방엘리움과 한신더휴가 더 나은 선택으로 보입니다.

송파 더 플래티넘

1.11 청약.송파 더 플래티넘 분양가.평면도.중도금대출

송파를 100% 추첨제로 전국 19세 이상이면, 청약이 가능합니다. 당첨되어도 재당첨제한이나, 거주의무, 전입의무가 없습니다. 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%입니다. 리모델링 단지로 30세대 미만으로 일반분양시에는 주택법의 규제를 받지 않기 때문입니다. 3,5호선 오금역과 가깝고 잠실과 10분 거리입니다.

1월 14일

래미안 포레스티지

1.14 청약.래미안 포레스티지 분양가.평면도.중도금대출

무려 4043세대 대단지입니다. 2331세대를 일반분양합니다. 온천4구역 재개발 사업으로 공급하는데요. 84타입이상 일반공급 추첨제물량만 196세대네요. 주목할 타입 위주로 다루어보았습니다. 분양가는 높아졌지만, 안전마진은 여전합니다.

줍줍 요약

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단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.

별도 공지없이 2월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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