10.26 오늘의 청약 요약

10.26 오늘의 청약 요약

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요,

청약정보를 가장 빠르게 전달드리는 부리남입니다.

오늘 주목할 곳은 7곳입니다.

금일 다루지 않은 단지는 경주삼부르네상스 더테라스, 경주웰라움더테라스, 대구 시지 센트레빌입니다. 청약홈을 통해서 정보 확인하시기 바랍니다.

먼저, 3기 신도시 공공분양 2차 사전청약입니다. 25일부터 시작되는 공공분양과 신혼희망타운의 2차 사전청약을 맞이하여 입지, 분양가, 안전마진 위주로 한번에 정리해보았습니다. 이미 유튜브 영상과 블로그를 통해서 정보는 많으실 것 같아서, 핵심적인 내용만 정리해봅니다. 이곳이 입지적으로 왜 좋고, 입주시점을 기준으로 안전마진은 어느정도인지 알면, 지원해야할 곳과 아닌 곳이 구분되겠죠. 의외의 곳이 안전마진이 가장 높았고요. 가장 낮은 곳의 안전마진은 다시 분양가를 조절해야할 필요가 있어보입니다.

3기 신도시 신혼희망타운 2차 사전청약입니다. 공공분양과 비교하면 안전마진은 적고, 입지도 상대적으로 떨어집니다. 그래도 신혼부부만 지원할 수 있다는 점에서 당첨률이 그나마 올라갑니다. 공공분양 때처럼 안전마진과 입지를 다루어봅니다.

오포자이 오브제입니다. 올해 6월 오포자이 디오브로 많은 관심을 받았던 경기도 광주 고산지구에 들어섭니다. 당시에도 뜨거운 관심을 받았는데요. 눈치싸움에 성공하신 분들은 84타입을 35점에 가져가셨습니다. 홈페이지의 입지환경 사진을 보면 판교, 분당이 엄청 가까워보입니다. 해당 지구를 확대한 사진을 교묘하게 분당 옆에 붙여서 착각할 수 있는데요. 잘 보시기 바랍니다. 경기도지만 경강선외에는 지하철역 연결성이 부족합니다. 기대할 것은 세종포천고속도로입니다. 지금은 태전JC를 통해 판교역까지 17.4km로 30분이 소요됩니다. 분양가는 5.01억입니다. 이제는 수도권에 이런 가격 없습니다. 타입과 평면 모두 무난합니다.

안산 한신더휴입니다. 종종 리뷰할 단지를 선정할 때 호갱노노를 참고합니다. 이왕이면 순위권에 있는 단지가 좋겠죠. 오포자이 다음으로 안산 한신더휴가 랭크했네요. 서해선 선부역 언급이 많지만, 역세권이라고 하기에는 도보 20분입니다. 초품아이지만, 외국인노동자들의 자녀가 많아서 선호하는 곳은 아니라고 하네요. 그럼에도 불구하고 84타입 5.10억이라는 분양가 메리트로 많은 분들이 관심을 가집니다. 바로 옆 단지인 중흥S클래스 더 퍼스트는 지난 3월에 59타입 당첨커트라인이 10점이었습니다. 이번에는 놓치면 안되겠죠? 리뷰로 좀 더 살펴봅니다.

송도 센트럴파크 리버리치입니다. 송도 아리스타프라임과 비교되는 단지입니다. 입지, 세대수, 고분양가의 공통점을 가지고 있습니다. 하지만, 결정적 하나! 전평형 84타입입니다. 이것 하나로 주목할만합니다. 송도1공구에 위치하여 송도의 모든 인프라와 가깝습니다. 명문 학군인 신정초등학교 10분, 길건너 센트럴파크, 현대프리미엄 아울렛과 GTX B가 들어설 인천대입구를 이용하기에도 가깝습니다. 평면도도 무난합니다. 문제는 분양가겠죠?

평택고덕 2차 아이파크입니다. 우선 규모가 대단합니다. 1480실입니다. 삼성전자 평택캠퍼스 동문에서 100m거리임을 강조할 정도로 가깝습니다. 실제로 인근에는 아이파크를 제외하고는 오피스텔이 없습니다. 2021년 11월 준공예정인 1200실 규모의 고덕 아이파크 1차는 35타입이 가장 큰 평형입니다. 반면에 고덕2차는 24~62타입까지 있어 차별화를 둡니다. 사실 선호하는 84타입 아파텔은 아닙니다. 주목할 것은 고덕1차에는 CGV가, 2차에는 대형할인마트가, 3차에는 백화점이 예정되어 있다는 점입니다. 어떤 곳일지 알아보겠습니다.

라포르테 블랑 서현입니다. 그동안 사전청약 받는다는 얘기만 있을 뿐 자세한 정보가 없었는데요. 7월부터 시작했던 분양얘기는 연달아 지연이 되다가 10월 26일에 드디어 분양합니다. 분당의 서현입니다. 가슴이 벅차오르는데요. 분양가를 보고는 가슴이 먹먹해집니다. 그래도 다행인 것은 중도금대출이 60%가 자체보증으로 가능합니다. 그리고, 제일 중요한 점! 95세대로 전매제한을 피해갑니다. 모집공고가 나오고 업데이트를 또 드렸는데요. 분양가는 변한 점은 없습니다. 다만, 주차장 분양을 별도로 한 것이 특이하네요. 성남시 거주자 10% 우선공급이 붙었습니다.

자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여 주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

 

3기신도시 2차 사전청약(10.25~11.8)

3기신도시 2차 사전청약! 공공분양 입지,분양가,안전마진 (tistory.com)

3기신도시 2차 사전청약! 공공분양 입지,분양가,안전마진

3기신도시 2차 사전청약! 신혼희망타운 입지,분양가,안전마진

3기신도시 2차 사전청약! 신혼희망타운 입지,분양가,안전마진

오늘의 청약

10월 26일

10.26 청약! 오포자이 오브제 C1BL 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

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10.26 청약! 안산 한신더휴 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

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10.26 청약! 송도 센트럴파크 리버리치 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

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10.26 청약! 평택고덕 2차 아이파크 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

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10.26 청약! 라포르테 블랑 서현 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

10.26 청약! 라포르테 블랑 서현 평면도, 분양가, 중도금대출

 

다가오는 청약

10월 27일

10.27 청약! 신진주역세권 데시앙 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

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11월 2일

11.2 청약! 에코델타시티 한양수자인 평면도, 분양가, 중도금대출

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11.2 청약! 운정 푸르지오 파르세나 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

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11.2 청약! 인천 영종 A10 안단테 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

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오늘의 줍줍

10월 25일-27일

10.25 줍줍! 양주회천 A17 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

10.25 줍줍! 양주회천 A17 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출

10월 26일

10.26 줍줍! 여수 금호어울림 오션테라스 평면도, 분양가, 중도금대출

10.26 줍줍! 여수 금호어울림 오션테라스 평면도, 분양가, 중도금대출

 

다가오는 줍줍

아직은 없습니다~

청약 FAQ by 국토부

★ 주택청약 FAQ(210727).pdf

4.99MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 보실 수 있습니다)

단톡방안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.

경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.

11월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

주의사항

1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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