손품! 여의도 재건축6탄! 공작 아파트
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
많은분들의 성원으로 연재를 계속합니다. 다시 한번 감사드립니다. 부리남의 여의도 재건축 손품시리즈는 16단지를 우리가 접근가능한 가격대부터 차근차근 올라갑니다.
우선, 어떤 단지가 있었는지 살펴볼게요...
지난 포스팅 링크 달아요~
https://fl400.tistory.com/m/42
(2021.2.26) 여의도 아파트 재건축 추진현황 정리(추진단계, 갭가격)
(2021.2.26) 여의도 아파트 재건축 추진현황 정리(추진단계, 갭가격) 안녕하세요~ 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 부리남의 워너비~ 갖고 싶은 욕망 지역!! 여의도에 대한 기사를 보
fl400.tistory.com
https://fl400.tistory.com/m/45
손품! 여의도 재건축1탄! 초원 아파트
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 지난번 여의도 재건축 아파트 현황 포스팅 반응이 좋아서, 아예 연재를 해보려고 합니다. 16단지를 우리가 접근가능한 가격대부터 넘사벽까
fl400.tistory.com
https://fl400.tistory.com/m/46
손품! 여의도 재건축2탄! 진주 아파트
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 지난번 여의도 재건축1탄으로 초원 아파트를 다루었습니다.많은 성원을 해주신 덕분에 시리즈를 계속해나갑니다. 16단지를 우리가 접근가
fl400.tistory.com
https://fl400.tistory.com/m/47
손품! 여의도 재건축3탄! 목화 아파트
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 많은분들의 성원으로 연재를 계속합니다. 다시 한번 감사드립니다. 부리남의 여의도 재건축 손품시리즈는 16단지를 우리가 접근가능한 가
fl400.tistory.com
https://fl400.tistory.com/m/48
손품! 여의도 재건축4탄! 광장 아파트
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 많은분들의 성원으로 연재를 계속합니다. 다시 한번 감사드립니다. 부리남의 여의도 재건축 손품시리즈는 16단지를 우리가 접근가능한 가
fl400.tistory.com
https://fl400.tistory.com/m/50
손품! 여의도 재건축5탄! 장미 아파트
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 많은분들의 성원으로 연재를 계속합니다. 다시 한번 감사드립니다. 부리남의 여의도 재건축 손품시리즈는 16단지를 우리가 접근가능한 가
fl400.tistory.com
여의도 재건축 손품 제6탄
오늘의 주인공은 공작 아파트입니다.
[개요]
공작아파트는 1976년 준공된 46년차 아파트로, 4개동 373세대로 구성되어있습니다. 평형은 14평, 28평, 38평으로 복도식입니다. 여의나루역 도보 3분거리, 무엇보다 최근 핫한 현대백화점이 바로 길건너로 마주보고 있습니다. 여의도 모든 노후 단지의 공통점인 녹물과 주차난은 있습니다.
[가격분석]
지난번 우리가 찾았던 갭은 10.3억이었습니다.
우리가 찾는 28평 매물은 0개입니다.
최근 실거래가로는 17.5억을 적용해야겠습니다.
전세는 5.5억이네요.
갭은 17.5-5.5억=12억입니다.
매번 조사할 때마다 느끼지만, 실거래가보다 갭이 많이 벌어졌습니다. 취득세와 중개수수료 감안한다면, 이제는 정말 접근하기 쉽지 않은 단지가 많은 곳이 여의도입니다.
[정비일지]
- 안전진단 D등급
- 2017. 1. 7 KB부동산신탁과 MOU체결
https://n.news.naver.com/article/366/0000360915
KB부동산신탁, 여의도 공작아파트 재건축사업 MOU 체결
KB부동산신탁은 여의도 공작아파트 운영위원회와 재건축 사업 시행자 선정을 위한 업무협약(MOU)를 체결했다고 27일 밝혔다.KB부동산신탁은 지난 1월 7일 ...
n.news.naver.com
- 2018. 4. 2 49층 재건축안 정비구역지정 신청
https://n.news.naver.com/article/008/0004031702
[단독]여의도 공작, 49층 재건축안 서울시 심의 신청
[머니투데이 김지훈 기자] [최고 49층 634가구 공동주택, 오피스텔 대신 생활숙박시설 455실 건립 추진… 규제 피해 신고가 갱신] 서울 여의도 '공작'아파트가 49층 초고층 주상복합 재건축안으로
n.news.naver.com
- 타 단지와 마찬가지로 여의도 마스터플랜 발언이후로 다음 단계는 막혀있습니다.
상업지역으로 지분은
14평(D동) : 5.5평
14평(C동) : 6.0평
28평 : 11.6평
38평 : 16.0평
용적률은 266%입니다.
상가와 대지 분리가 되어있어, 소유주 55명의 상가 재건축 추진위는 2020.12.2 건축심의를 신청하고 올해 허가를 기다리고 있습니다.
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0003834983?sid=001
여의도 공작상가...재건축 건축허가 신청
[서울경제] 서울 영등포구 여의도 공작아파트 상가가 최근 재건축을 위한 건축 허가를 신청했다. 2일 여의도 공작 상가 재건축 추진회에 따르면 소유주 80%의 동의를 얻어 영등포구청에 건축 허
n.news.naver.com
[손품사진]
여의도 현대백화점, LG트윈타워와 접하고 있는 모습입니다. 상가는 분리재건축으로 키가 높은 건물로 재탄생하겠습니다. 용적률800%의 위엄이 궁금합니다. 공작아파트도 함께 빠른 진행을 기대해봅니다.
오늘은 공작 아파트를 알아보았습니다.
좋은 입지에 상업지역 재건축이라 관심을 많이 받고 있는 아파트입니다. 게다가 신탁방식으로 빠른 추진을 기대하고 있으나, 역시나 서울시장 선거이후에나 구체적인 그림이 그려질 것 같습니다. 오늘도 좋은 하루되시고요. 또, 다음 연재에서 뵙겠습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.