1.2 오늘의 리뷰.청약.줍줍.요약

1.2 오늘의 리뷰.청약.줍줍.요약

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

오늘 리뷰

서울대방1차 신혼희망타운 사전청약

1.10 청약.서울대방1차 신혼희망타운 분양가.평면도.중도금대출

4차 사전청약으로 나왔습니다. 서울에 사전청약이 나와서 관심이 많은데요. 입지역시 좋습니다. 대방역은 올해 개통되는 신림선으로 9호선 여의도 샛강역과 연결됩니다. 자격요건을 좀더 꼼꼼히 살펴봅니다. 필요한 현금도요.

래미안 포레스티지

1.14 청약.래미안 포레스티지 분양가.평면도.중도금대출

무려 4043세대 대단지입니다. 2331세대를 일반분양합니다. 온천4구역 재개발 사업으로 공급하는데요. 84타입이상 일반공급 추첨제물량만 196세대네요. 주목할 타입 위주로 다루어보았습니다. 분양가는 높아졌지만, 안전마진은 여전합니다.

청약 요약

1월 4일

나주역 자이 리버파크

1.4 청약! 나주역 자이 리버파크 분양가, 평면도, 중도금대출

1554세대 신축 자이브랜드로 영산강뷰를 영구적으로 즐길 수 있는 단지입니다. KTX 나주역을 이용해서 광주송정역 10분, 서울용산역까지 2시간이면 이용가능합니다. 무엇보다도 영화관을 커뮤니티에 넣었습니다. 전매가능하고, 전주택형 100% 추첨제입니다. 84타입 분양가는 3.67억입니다.

오산 라온프라이빗 스위트

1.4 청약! 오산 라온프라이빗 스위트 분양가, 평면도, 중도금대출

오산은 신도시 개발과 교통호재가 있는 지역입니다. 하지만, 라온프라이빗은 모든 조건에서 벗어난 곳에 위치합니다. 게다가 최근에는 불미스러운 일로 뉴스에도 나왔는데요. 84타입 단일평형으로 438세대를 공급합니다.

안성 우방 아이유쉘 에스티지

1.4 청약! 안성 우방 아이유쉘 에스티지 분양가, 평면도, 중도금대출

안성이 조정지역이 되고나서는 청약성적이 좋지 않습니다. 28일 1순위를 진행했던 효성해링턴 플레이스 안성공도는 84타입만 당해마감되었습니다. 에스티지를 주목해야할 점은 펜트하우스 때문입니다. 주변뿐만 아니라, 최근 중대형 평형을 찾기 어렵습니다. 948세대 중에 단 2세대있는 전용 148타입의 분양가는 12억입니다.

1월 5일

더샵 송도아크베이

1.5 청약! 더샵 송도아크베이 조정지역, 평면도, 중도금대출

카페 및 블로그에서 주로 궁금해하는 사항과 중도금대출, 추첨제 물량 등을 정리해보았습니다. 112타입을 기준으로 현금계획도 시뮬레이션해보았는데요. 학교가 멀어서 전세형성이 어려울 것이라는 말에는 동의하지 않습니다.

동탄역 현대위버포레

1.5 청약! 동탄역 현대위버포레 분양가, 평면도, 중도금대출

전매가능한 오피스텔로 동탄역과 4분거리입니다. 조감도를 살펴보면, 동탄역과 이어지는 지하상가와 직통연결도 예상됩니다. 4.1m 층고에 옥상에는 루프탑공원을 만들었습니다. 다만, 분양가는 아쉽습니다.

1월 11일

인천 검단 AB20-2 중흥S클래스

1.11 사전청약! 인천 검단 AB20-2 중흥S클래스 분양가, 중도금대출

올해 입주를 마친 인천 검단 3대장을 흔히 호우금이라고 부릅니다. 이제 검단 불로동에 공급될 3대장을 중제호라고 부르게 될 것 같습니다. 그리고, 3대장은 이번 사전청약에서 공급됩니다. 3대장의 세대수 합이 2,666세대인데, 이번에 소개드릴 중흥이 1344세대입니다. 대장 중의 대장입니다. 격에 맞춰 펜트하우스 5세대가 공급됩니다. 분양가는 10억이고요.

평택 고덕 A46 디에트르

1.11 사전청약! 평택 고덕 A46 디에트르 평면도, 분양가, 중도금대출

2차 민간사전청약입니다. 1차 민간사전청약의 주인공은 평택고덕이었습니다. 당시에도 가장 높은 경쟁률을 기록하면서 화제였는데요. 바로 옆 단지입니다. 이번에도 경쟁은 치열할 것으로 보입니다. 지난번보다 84타입이 많아져서 특공자격되시는 분들에게 유리합니다. 726세대 규모로, 84타입은 4.74억입니다. 전국청약이 가능합니다.

평촌 자이 아이파크

1.11 청약.평촌 자이 아이파크 분양가.평면도.중도금대출

신축 대단지로 2021년 12월에 준공된 단지입니다. 그런데, 줍줍이 아니라 일반분양이라니! 비밀은 학교부지가 취소되면서 100세대가 추가되었습니다. 단지 내 한 동이 추가됩니다. 암벽등장에 실내코트, 멋진 조경이 눈에 띕니다.

줍줍 요약

1월 3일

힐스테이트 앞산 센트럴

1.3 줍줍! 힐스테이트 앞산 센트럴 평면도, 분양가, 중도금대출

최근 대구의 조금은 달라진 분위기가 감지됩니다. 미분양 소진율이 좋습니다. 이번이 2차 줍줍으로 6세대를 공급합니다. 재건축 단지로 안전마진이 있고, 앞산과 신천이 있어 자연환경이 좋은 단지였습니다. 무엇보다도 2008년 준공된 앞산힐스테이트의 호가와 분양가가 비슷합니다.

북수원 하우스토리

1.3 줍줍! 북수원 하우스토리 평면도, 분양가, 중도금대출

135세대의 작은 단지로, 대우연립주택 재건축 사업으로 60세대를 일반공급했습니다. 이번에느 20세대가 줍줍으로 나옵니다. 2026년 개통예정인 한일타운역과 가까워서 관심을 받았는데요. 인동선으로 불리는 신수원선은 인덕원과 동탄을 연결합니다.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.

별도 공지없이 1월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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