9.7 줍줍! 더샵 거제디클리브 분양가, 평면도, 중도금대출

9.7 줍줍! 더샵 거제디클리브 분양가, 평면도, 중도금대출

9.7 줍줍! 더샵 거제디클리브 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 더샵 거제디클리브 무순위청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 더샵 거제디클리브는 경상남도 거제시 상동동 765번지 외 114필지에 위치합니다. 더샵 거제디클리브는 최고 25층, 13개동, 1,288세대를 공급합니다. 1차 줍줍은 8월에 진행하였으며, 당시에 497세대를 잔여세대로 공급했습니다. 비규제지역인 거제에서 분양하고, 거제 유로스카이가 성공적인 분양성적을 거두어서 흥행을 이어갈 지 궁금했던 단지였습니다. 게다가 조선업황이 반등하면서 지역전체의 매매가 상승을 점치시는 분들도 많았는데요. 거제시에 거주하는 무주택자만 신청이 가능해서 아쉬움이 있는 단지였는데요. 이번에는 전국청약이 가능합니다. 지나쳐야하는 단지일 지, 기회의 단지일 이제, 리뷰시작하겠습니다.

입주자 모집공고

더샵 거제디클리브 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.21MB

더샵 거제디클리브 입주자모집공고문.pdf

1.45MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 보실 수 있습니다)

청약자격

- 잔여세대 참여 대상자 안내문자를 수신 받은 자만 참여 가능

- 1인 1개의 주택형만 선택이 가능하며 중복 신청은 되지 않음 (신청 기간 내 주택형 수정 가능)

- 동·호수 배정은 온라인 전산추첨 방식으로 진행

- 경쟁이 발생 할 경우 주택형별 잔여세대수의 50%까지 무작위 추첨으로 예비당첨자 선정

- 신청시 휴대폰 인증하면, 참가 가능여부 확인가능

청약일정

- 참여신청 : 9월 7일~9월 9일 16시

- 온라인추첨 : 9월 13일 10시

- 당첨자 발표 : 9월 13일 13시

- 계약체결 : 9월 14일~9월 16일

- 입주예정일 : 2024년 1월

 

청약방법

1. 아래 홈페이지 접속

더샵 거제디클리브 잔여세대 동호수 신청 홈페이지

더샵 거제디클리브 잔여세대 동∙호수 추첨

2. 참여신청 - 약관동의 - 신청서 작성 - 제출확인

 

공급규모 및 분양가

총 1288세대 중 잔여세대

- 74A(213세대 중 44세대 예상) : 3.47억

- 74B(50세대 중 136세대 예상) : 3.40억

- 84A(291세대 중 일부세대) : 3.96억

- 84B(350세대 중 122세대 예상) : 3.85억

- 84C(147세대 중 일부세대) : 3.95억

- 84D(167세대 중 32세대 예상) : 3.85억

- 98(70세대 중 일부세대) : 4.55억

 

 

 

 

 

 

단지배치도 및 평면도

74A 타입

74B 타입

84A 타입

84B 타입

84C 타입

84D 타입

98 타입

 

 

 

 

 

입지조건

 

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 더샵 거제디클리브 84㎡ 호가 : 3.97~4.49억

- 더샵 거제디클리브 84㎡ 분양가 : 3.96억

- 전매제한이 없는 단지이기 때문에 프리미엄을 알 수 있었습니다. 350건이 거래되고, 매물이 잠겼습니다. 현재 매물은 34건이 남았습니다. 프리미엄 호가는 2000만원~4700만원입니다.

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 계약금 입금후 전매가능

4. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년간 제한

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 60%

7. 더샵 거제디클리브 경쟁률

8. 최종의견 :

지난번 더샵 거제디클리브 줍줍 리뷰당시에 매물이 없다고 잘못된 정보를 드린 적이 있습니다. 이후에 네이버부동산 오류로 밝혀져 사과말씀을 드린 적이 있습니다. 이번에는 같은 실수를 반복하지 않으려고 핸드폰과 컴퓨터 모두 확인해봅니다. 다행이도 이번에는 문제가 없어보이네요. 최초 분양가는 안전마진이 없었습니다. 비규제지역의 매력으로 유혹을 했지만, 저멀리 거제까지 투자자의 손길이 닿기에는 청약조건이 걸렸습니다. 경남 거주자여야 신청가능했으니까요. 이후에 줍줍은 거제시 거주하는 무주택자만 신청이 가능해서 아쉬웠죠. 아직 저렴한 프리미엄을 주고 매수해야하는 타이밍인 지 고려하다가도 줍줍물량이 워낙 많아서 완판후에 들어갈 생각도 해봅니다. 디클리브가 입주하는 2024년에는 수요/공급이 일치하는 때입니다. 2022년에 개교 예정인 초등학교가 있는 것이 유일한 입지적 호재입니다. 주변에 초등학교가 부족하기 때문에 초품아인 거제 디클리브로 수요가 몰릴 것으로 보입니다. 세대수는 1000세대로 양호하고, 평형대도 84타입으로 무난합니다. 더샵 브랜드는 최근 인지도가 계속 상승중인 1군 브랜드입니다. 이제 지방분양권도 초피는 3000만원부터라는 포스팅이 기억납니다. 이번 줍줍은 드디어 선착순동호수 지정인데요. 미리 일부절차를 진행한 사람들만 가능하네요. 관심등록만 했던 부리남도 대상자가 안됩니다. 아쉽습니다. 매물이 마를 정도로 이렇게 투자자가 진입한다면 오릅니다. 단, 초보자분들은 출구를 염두하시기 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

 

 

 

분양홈페이지

더샵 거제디클리브 공식홈페이지

더샵 거제디클리브

더샵 거제디클리브 입지영상

더샵 거제디클리브 입지스케치

더샵 거제디클리브 84A 타입

더샵 거제디클리브 84㎡A 사이버 모델하우스

더샵 거제디클리브 84B 타입

더샵 거제디클리브 84㎡B 사이버 모델하우스

더샵 거제디클리브 98 타입

더샵 거제디클리브 98㎡ 사이버 모델하우스

 

청약 FAQ by 국토부

★ 주택청약 FAQ(210727).pdf

4.99MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 보실 수 있습니다)

단톡방안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다

10월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

 

주의사항

부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.