4.19-22 줍줍! 전곡역 제일풍경채 리버파크 분양가, 평면도, 대출

4.19-22 줍줍! 전곡역 제일풍경채 리버파크 분양가, 평면도, 대출

4.19-22 줍줍! 전곡역 제일풍경채 리버파크 분양가, 평면도, 대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 전곡역 제일풍경채 리버파크 무순위 청약(임의공급)정보를 알아보겠습니다. 전곡역 제일풍경채 리버파크는 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 일원에 위치합니다. 전곡역 제일풍경채 리버파크는 27층, 10개동, 총 845세대 규모입니다. 이중 5세대를 무순위 청약(임의공급)으로 공급합니다.

전곡역 제일풍경채 리버파크는 2022년에 청약 조건이 독특해서 리뷰했던 단지인데요. 전국청약은 안되지만, 수도권 누구나 청약이 가능했습니다. 게다가, 추첨제 100%였는데요. 시간이 흘러 이제 입주를 앞두고 있네요. 그럼, 오랜만에 다시 살펴보겠습니다.

입주자 모집공고

1호선 전곡역 제일풍경채 리버파크 임의공급.pdf

0.16MB

1호선 전곡역 제일풍경채 리버파크.pdf

0.99MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 현재 국내에 거주하는 성년자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금 없음

- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청 가능

- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음

청약일정

- 모집공고 : 4월 17일
- 청약접수 : 4월 19일-22일
- 당첨자 발표 : 4월 25일
- 계약일 : 4월 26일
- 입주예정일 : 2024년 12월

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTOPTPblancListView.do#a

공급규모 및 분양가

총 845세대 중 5세대 잔여공급

- 84A㎡(445세대 중 5세대) : 3.65억

 

* 참고 : 총 845세대 일반공급(최초 모집)

- 65㎡(54세대) : 2.88억

- 74A㎡(13세대) : 3.21억

- 74B㎡(14세대) : 3.31억

- 84A㎡(445세대) : 3.65억

- 84B㎡(147세대) : 3.65억

- 108㎡(125세대) : 4.71억

- 109㎡(45세대) : 4.72억

- 220㎡(2세대) : 12.94억

단지배치도 및 평면도

 

입지환경

전곡역(1.3km), 전곡초등학교(1.7km)

한탄강이 가깝다

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 전곡역 제일풍경채 리버파크 84㎡ 호가 : 3.65억(11층, 마피 2000)

- 전곡역 제일풍경채 리버파크 84㎡ 분양가 : 3.65억
- 전곡역 제일풍경채 리버파크는 전매제한이 풀려서 호가를 확인할 수 있는데요. 마피 2000부터 시작합니다.

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음

4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출

7. 최종의견 
전곡역 제일풍경채 리버파크는 안전마진이 없습니다. 네이버 매물에서도 충분히 더 저렴하게 매수할 수 있습니다. 입지를 보아도 1호선 전곡역까지는 1.3km로 도보권은 아닙니다. 초등학교도 멉니다. 입지가 좋다고 비싼 가격에 사는 것도 안되지만, 분양가격이 싸다고 입지가 안좋은 것을 사도 안됩니다. 거주가 가능하다면, 영종도나 양주의 미분양 단지들이 더 저렴하고 나아보입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

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분양 홈페이지

1호선 전곡역 제일풍경채

1호선 전곡역 제일풍경채

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부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

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매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기  : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe

오매기

주의사항

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