4.24 무순위 줍줍! 세교2 A1 호반써밋 라센트 분양가, 평면도, 줍줍
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
오늘은 세교2 A1 호반써밋 라센트 무순위청약(줍줍) 정보를 알아보겠습니다. 세교2 A1 호반써밋 라센트는 경기도 오산시 오산세교2지구 A1블록에 위치합니다. 세교2 A1 호반써밋 라센트는 최고 25층, 14개동, 총 897세대 규모입니다.
세교2 A1 호반써밋 라센트 단지명이 생소한 분들이 있다면, 이전 이름에 익숙하기 때문일 것입니다. 청약 당시 단지명은 세교2 A1 호반써밋 그랜빌 2차였습니다. 호반써밋 라센트의 특징은 단지내에 학교를 품고있다는 것입니다. 단지 인근으로 사당역과 강남역으로 가는 버스정류장이 있고, 최초 분양당시 교통호재였던 동탄2와 연결해주는 필봉터널이 개통되었습니다. 길이는 142m뿐이지만, 이 터널로 세교에서 동탄산단까지 출근이 40분에서 10분으로 단축됩니다. 그럼, 리뷰 시작하겠습니다.
오산 세교∼화성 동탄 잇는 터널 2개 개통 | 연합뉴스 (yna.co.kr)
오산 세교∼화성 동탄 잇는 터널 2개 개통 | 연합뉴스
(오산=연합뉴스) 최해민 기자 = 경기 오산시 세교1지구와 화성시 동탄2지구를 직·간접적으로 연결하는 터널 2개가 다음 달까지 잇따라 개통해 교...
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청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do
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청약일정
- 모집공고 : 4월 19일
- 청약접수 : 4월 24일
- 당첨자 발표 : 4월 29일
- 계약일 : 5월 8일
- 최초 입주예정일 : 2024년 3월
- 입주예정일 : 2024년 5월 예정(잔금시)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
분양가 및 공급세대
총 897세대 중 1세대 잔여공급
- 84C타입(97세대 중 1세대, 211동 901호) : 4.08억
참고 : 총 897세대 최초분양
- 84A타입(366세대) : 4.31억
- 84B타입(112세대) : 4.16억
- 84C타입(97세대) : 4.31억
- 111타입(322세대) : 5.31억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 더샵오산센트럴 84㎡ 호가 : 6.3억(6층)
- 세교2 A1 호반써밋 라센트 84㎡ 분양가 : 4.08억
- 더샵오산센트럴(2020년 7월 준공, 596세대)는 오산역세권 신축 브랜드 단지로 선호도가 높습니다. 역과의 거리, 연식차이 5년을 감안한 비교가치는 5.95억으로 안전마진은 1.87억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 3년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 3년
6. 중도금대출 : 없음
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
세교2 A1 호반써밋 라센트는 안전마진이 대폭 조정되었습니다. 2022년 대비 비교단지의 호가가 많이 떨어졌기 때문입니다. 지난 2년간의 조정장을 거친 이유도 있겠지만, 아래에서 살펴보면 입주물량이 가장 많은 시기를 지나가고 있습니다.
그럼에도 불구하고 세교2 A1 호반써밋 라센트는 여전히 안전마진이 있습니다. 게다가, 세교2지구 중에서는 괜찮은 입지에 있습니다. 아직 인프라는 부족하지만, 조금씩 갖춰나가고 있습니다.
오산시, 세교2지구 60번 시내버스 운행 :: 공감언론 뉴시스통신사 :: (newsis.com)
오산시, 세교2지구 60번 시내버스 운행
[오산=뉴시스] 정숭환 기자 = 경기 오산시는 세교2지구 입주 초기 대중교통의 일환으로 60번 시내버스를 운행한다고 2일 밝혔다
www.newsis.com
무엇보다도 오산세교 3지구가 지난해 지정되면서, 오산세교 지구는 잘록했던 1,2지구의 허리가 채워집니다. 규모가 있는 택지지구인만큼 추후 교통대책도 이어질 것으로 기대가 되는데요.
반도체클러스터 배후 주거지 오산 세교3 지구에 3만1000가구 공급 - 땅집고 > 정책·일반 (chosun.com)
반도체클러스터 배후 주거지 오산 세교3 지구에 3만1000가구 공급
[땅집고] “세교2지구는 반도체클러스터가 발표되면서 한번씩 들썩였던 지역으로 오산시에서도 미래가치가 높다고 보는 투자자·실수요자들이 많습니다. ..
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이권재 시장, LH에 세교2·3지구 광역도로망 해결방안 건의 - 대한경제 (dnews.co.kr)
이권재 시장, LH에 세교2·3지구 광역도로망 해결방안 건의
www.dnews.co.kr
세교2 A1 호반써밋 라센트는 전국 유주택자도 모두 지원가능합니다. 하지만, 거주의무 3년과 전매제한 3년이 있습니다. 거주의무가 3년 유예되었지만, 실거주 3년은 해야 매도가 가능합니다. 바로 입주가 불가능하다면, 전세를 줄 수 있는데요. 3.2억부터 시작합니다. 당첨자발표후 잔금시기가 빨라 우선은 대출을 받고, 이후에 세입자 들이시면 되겠습니다. LTV 70%를 적용하면, 분양가 대부분을 받을 수 있습니다. 우선, 계약금만 있으면 되겠네요. 오산 거주하실 수 있는 분들에게 추천드리고요. '청약신청'버튼을 누르는 데 망설일 필요가 없는 단지입니다.
세종한신더휴 리저브2와 당첨자발표일이 같은 무순위청약이라서 중복청약이 가능여부를 묻는 분들이 많으셔서 내용 추가해봅니다. 결론은 당첨자발표일이 같으면 1인 기준으로는 불가능합니다. 본인이 세종도 넣고, 호반써밋 라센트도 넣으려고 하면 청약홈에서 경고 메시지가 뜹니다. 반면, 세대 단위로는 중복청약이 가능합니다. 본인은 세종에 넣고, 배우자는 세교에 지원하는 것은 가능합니다. 배우자도 중복청약이 가능하다는 점때문에 헷갈리게 되었습니다. 게다가, 비규제지역이고, 재당첨제한도 없으니 제한이 없는 것 같지만, 1인 기준으로 당첨자발표일이 같은 단지 중에서는 1개의 단지에만 지원할 수 있다는 것은 변하지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
홈페이지
호반써밋 그랜빌Ⅱ
호반써밋 그랜빌Ⅱ 공식홈페이지입니다.
www.hobansummit-sg2.co.kr
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(5월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
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사다리
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
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