4.24 줍줍! 에코델타시티 한양수자인 평면도, 분양가, 중도금대출

4.24 줍줍! 에코델타시티 한양수자인 평면도, 분양가, 중도금대출

4.24 줍줍! 에코델타시티 한양수자인 평면도, 분양가, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 부산 에코델타시티 한양수자인 계약취소주택(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 부산 에코델타시티 한양수자인는 부산광역시 강서구 강동동 공동21BL에 위치합니다. 부산 에코델타시티 한양수자인는 최고 24층, 7개동, 총 554세대 규모입니다. 이중 1세대를 계약취소주택(줍줍)으로 공급합니다.

에코델타시티는 부산의 스마트 신도시로, 28,454세대가 공급예정입니다. 에코델타시티는 가덕신공항과 2022년 개통 예정인 부전~마산 복선전철을 개발호재로 가지고 있습니다. 에코델타시티 한양수자인은 에코델타시티 중에서도 국가시범도시 부지에 처음 분양했던 단지인데요. 입주를 앞두고 있는 이 단지의 시세가 궁금해집니다. 그럼, 리뷰 시작하겠습니다.

입주자 모집공고

에코델타시티 한양수자인 21블록 계약취소주택.pdf

0.46MB

부산에코델타시티한양수자인입주자모집공고.pdf

1.17MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 부산광역시에 거주하는 무주택세대주

청약일정

- 모집공고 : 4월 19일
- 청약접수 : 4월 24일
- 당첨자 발표 : 4월 29일
- 계약일 : 5월 10일
- 입주예정일 : 2024년 6월

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a

공급규모 및 분양가

총 554세대 중 1세대 잔여공급

- 132B타입(95세대 중 1세대, 103동 2002호) : 6.97억

 

참고 : 총 554세대 최초분양(2022년 10월)

- 102A타입(312세대) : 5.53억

- 107A타입(68세대) : 5.82억

- 132A타입(47세대) : 7.00억

- 132B타입(95세대) : 6.97억

- 132C타입(32세대) : 7.04억

 

단지배치도 및 평면도

 

 

입지환경

위로 유초중고등학교가 모두 들어선다

2027년 개점예정인 현대프리미엄

강 건너면 바로...

 

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 부산 애코델타시티 한양수자인 132㎡ 호가 : 7.65억(중층, P6000)

- 부산 애코델타시티 한양수자인 132㎡ 분양가 : 6.97억(20층)
- 부산 애코델타시티 한양수자인은 2024년 6월 준공을 앞두고 있습니다. 분양권 거래로 매물이 많은 만큼, 눌림목에 있습니다.

2. 규제사항 : 비규지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 1년

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음

7. 최초 경쟁률

분양가상한제의 위력

8. 최종의견 
부산 애코델타시티 한양수자인 최초 분양 당시에 기대감이 대단했습니다. 대형평형인만큼 안전마진도 더 컸고요. 이제 시간이 흘러 입주를 앞두고 있는데요. 기대만큼 시세가 높게 형성되지는 못했습니다. 입주 물량이 너무 많습니다. 그리고, 아직 인프라가 부족합니다.

2024년부터 괜찮아질까?

하지만, 완성까지 길게 보아야 합니다. 개발호재나 규모를 보았을 때는 충분히 가치 있는 곳입니다. 이번 무순위청약은 부산 무주택자만 지원가능한만큼 에코델타시티의 첫 분양 단지를 잘 잡으시기 바랍니다. 동호수 모두 괜찮아서 충분히 가치가 있는 곳입니다. 다만, 재당첨제한 10년이 걸리니, 고가점자분들에게는 추천드리지 않습니다. 또한, 당첨자발표일이 같은 세종 한신더휴, 오산세교와도 중복청약이 불가능하다는 점도 주의하시기 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

4.24 무순위 줍줍! 세종 한신더휴 리저브2 분양가, 평면도, 대출

4.24 무순위 줍줍! 세종 한신더휴 리저브2 분양가, 평면도, 대출

4.24 무순위 줍줍! 세교2 A1 호반써밋 라센트 분양가, 평면도, 줍줍

4.24 무순위 줍줍! 세교2 A1 호반써밋 라센트 분양가, 평면도, 줍줍

분양 홈페이지

단톡방 및 채널 안내

아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(5월 2일) 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

사다리

(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'

매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기  : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe

오매기

주의사항

1. 투자의 책임 : 게시글은 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 한 개인의 의견이며, 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

2. 지적재산권 및 사용권한 : 본 포스팅의 지적재산권은 부리남에게 있으며, 컨텐츠의 사용권한은 별도의 계약을 체결한 자에 한합니다.