줍줍! 춘천 우두지구 이지더원2차(4.11 10시부터)
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 춘천 우두지구 이지더원2차 줍줍관련 리뷰하겠습니다.요새 민간임대 핫하네요. 저녁에 받은 문자를 기준으로 간단한 리뷰를 남깁니다. 우선, 위에 있는 모집공고 참고하시고요. 이제, 리뷰시작합니다.
1. 청약자격 :
- 전국 19세이상 가능
- 청약통장 필요 없음
2. 청약일정
- 청약접수 : 4월 11일 오전 10시~
- 입주예정일 : 2023년 4월
- 임대기간 : 8년
3. 청약방법 : 모델하우스 방문(선착순 동호수지정)
- 모델하우스 위치(춘천시 온의동 588) 대표번호 033-910-0060
- 계약조건 : 조건변경형 합의 계약
- 지정 계약시 임대차 계약(전세가) 계약시 계약 무효
- 필요서류 : 신분증, 도장, 동호지정 계약금(100만원)
- 주차공간 협소 : 풍물시장 주차장 이용
4. 공급규모 및 분양가 : 402세대 중 일부세대
- 임대보증금은 주택도시기금을 제외한 금액
- 임대보증금과 분양전환 가격 및 분양전환 방법은 임대인이 결정
5. 단지배치도 및 평면도 :
6. 위치 :
[부리남 분석]
1. 프리미엄
2. 비교 단지 네이버 부동산 호가
- 우두 이지더원1차 84㎡ : 2.8억~3.9억(P3000만원~1.3억)
- 2021년 12월 입주, 916세대
- 우두 이지더원1차는 민간임대 아닙니다! 이지더원2차는 임대보증금 2.9억입니다!
3. 규제지역 여부 : 비규제지역
4. 전매제한 :
- 입주전까지 전매제한 없음
5. 임대의무거주 :
- 입주지정기간 고시일로부터 8년
6. 최종의견 :
춘천의 우두지구는 이지더원1차, LH1단지, LH2단지, 이지더원2차가 있습니다. 당연히 일반 분양한 이지더원1차가 시세를 리딩하겠지만, 이지더원2차도 분양전환이 가능하다는 점에서 8년후의 시세는 비슷하게 따라갈 수 있을 것으로 보입니다. 민간임대는 분양전환 전까지 취득세, 보유세, 재산세, 양도세가 없습니다. 대신 준공후에는 입주하고, 8년간 조건유지입니다. 주변 인프라가 아직은 부족하지만, 상권 개발이 이루어지고 있습니다. 또한, 신축이 부족해 이지더원1차의 대안으로 선택할 수요는 있어보입니다. 하지만, 분양전환가격이나 조건 정보가 많지 않아, 이번에는 확실한 투자의견을 드릴 수 없음을 양해 부탁드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.