줍줍! 원주 요진 보네르 카운티 2차 공가세대 매각(4.26)
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 원주 요진 보네르 카운티 2차 공가세대 매각정보를 살펴보겠습니다. 순위별 청약자격 확인해보시면, 대부분 3순위를 노리셔야겠습니다. 접수가 인터넷이 아니라 현장접수인만큼 경쟁률은 크게 높지는 않을 것 같습니다. 가능성이 있겠죠? 위에 있는 모집공고 참고하시고요. 이제, 리뷰시작합니다.
1. 청약자격 :
- 1순위 : 현재 주택이 있는 시에 거주하는 만 20세 이상 무주택세대주 구성원
- 2순위 : 현재 만 20세 이상 무주택세대주 구성원
- 3순위 : 만 20세 이상 실수요자(자격제한 없음)
2. 청약일정
- 청약접수 : 4월 26일 10~16시
- 당첨자 발표 : 5월 4일 15시 이후
- 계약체결 : 5월 17일 10~16시
- 입주예정일 : 2021년 11월 예정
3. 청약방법 :
- LH 원주권주거복지지사 방문 접수
- 주소 : 강원도 원주시 양지로26(하나로마트 3층)
4. 공급규모 및 분양가 : 415세대 중 27세대
- 75타입 : 9세대
- 84타입 : 18세대
5. 네이버 평면도 :
6. 위치 :
[부리남 분석]
1. 네이버 최저가 vs 매각가격 최고가
- 75㎡ : 1.65억(4층) vs 1.2억(4층)
- 84㎡ : 1.8억(2층) vs 1.4억(4층)
75㎡, 84㎡ 모두 4000만원 저렴하게 나왔습니다. 3월 실거래가는 75㎡은 1.5~1.7억, 84㎡은 1.7억~2억으로 시세가 형성되어 있습니다. 호가랑 큰 차이는 없어 안전마진은 4000만원으로 잡아도 되겠습니다.
2. 규제지역 여부 : 비규제지역
3. 단지 및 주변 사진
3. 최종의견 :
이번 줍줍은 공가세대 매각입니다. 2007년 준공되었고, 내부환경은 세대별로 다르나 수리가 필요한 경우도 있을 수 있습니다. 3순위인 투자자까지 물건이 갈 수 있다면, 작지만 수익 실현은 가능해보입니다. 원주 중심과는 멀지만, 교통이 편하다는 평이 있네요. 게다가 주변에 신축은 e편한세상 원주 태장(2019년 준공, 703세대)뿐입니다. 수요는 있을 것 같습니다. 비규제지역입니다. 단타매매 가능하지만, 초보분들보다는 많은 거래해보신 분들께 추천드립니다. 대부분 저층이 물건이 나왔고, 중심지가 아닌 지방물건, 게다가 구축을 단기간에 매도하는 것은 난이도가 높기 때문입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.