부동산정책 2

집값 반드시 폭락합니다!

https://youtu.be/zarDW3LhXUs [요약] 2년째 거짓말? 미중무역전쟁/코로나 예상하신분? 실수요자가 올라서 현금화하지 않는다면 이득인가? 소득 대비 자산버블이 크다 물가 상승되면 오른다? vs 하락하면 금리 내려서 오른다? 자산시장 가계부채때문에 뛰었다 2023년까지 바젤3로 대출 조이기 들어가고 있다. 수요가 막혔다. 이자세금 비소비지출 늘었다. 수익률 떨어지고 있다. [부리남 의견] 오늘은 지난번 영상이랑 비슷한 내용이 많아서 간단히 적어보려고 합니다. 무주택자는 부동산의 하락에 배팅했다고 봅니다. 하락했을 때 현금은 떨어진 자산을 사기에 가장 적합한 수단이니까요. 하지만, 조금이라도 상승이 있는 시기에는 현금의 가치는 떨어집니다. 2억짜리 아파트가 200만원 정도 올랐다면, 만회..

부동산 2021.02.16

[정책] 2월 19일부터 전월세금지법

https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004498458?sid=101 "내주부터 분양받고 전·월세 주면 감옥行…흙수저 청약 없다" 오는 19일부터 입주자 모집공고를 내는 서울에서 공급되는 아파트들은 입주시에 전·월세를 놓을 수 없고 직접 들어가 살아야 한다. 이를 어기게 되면 1년 이하의 징역 또는 1000만원 이하의 벌금 n.news.naver.com 1. 이런 규제를 받는 지역은 수도권에서 분양가 상한제가 시행되는 곳이다. 서울은 전역이 포함되고 수도권에서는 공공택지에서 공급되는 아파트들이 해당된다. 올해 공급되는 아파트들이 입주하는 2023년 이후에는 새 아파트에서 전·월세 물량이 사라지는 셈이다. 서울은 '입주장'이 사실상 사라지게 된다. 무주택자들이 새 ..

부동산 2021.02.15