용인드마크데시앙 (1순위 4.13)
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
오늘은 용인 드마크 데시앙 청약정보를 살펴보겠습니다. 용인시 처인구에 오랜만에 대단지 신축이 나왔네요. SK하이닉스가 처인구에 입주 예정이어서 이미 많은 분들의 관심을 받고 있는데요. 분양가 상한제 미적용임에도 84㎡타입이 4억 초반입니다. 용인8구역 주택 재개발 정비 사업으로 84㎡은 이미 조합원에게 돌아가고, 일반공급으로는 81세대뿐입니다. 경쟁률이 치열할 것으로 예상됩니다. 실거주하실 분들은 생애최초나, 신혼특공을 최대한 이용하시기를 권합니다. 본인이 해당되는 지, 먼저 살펴봐야겠죠? 위에 있는 모집공고 참고하시고요. 이제, 리뷰시작합니다.
1. 청약자격 :
용인시 또는 수도권 거주하는 만19세 이상인 자
2. 청약일정
- 청약접수 : 1순위 당해 : 4월 13일 / 1순위 기타 : 4월 14일
- 당첨자 발표 : 4월 21일
- 계약체결 : 5월 3일~5월 7일
- 입주예정일 : 2024년 3월 예정
3. 청약방법 : 청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr:443
4. 공급규모 및 분양가 : 1308세대 중 1069세대세대 일반분양
- 51A(31세대) : 2억 7,250만원
- 51B(32세대) : 2억 5,840만원
- 59A(390세대) : 3억 1,700만원
- 59B(377세대) : 3억 30만원
- 74(158세대) : 3억 8,780만원
- 84(81세대) : 4억 2,730만원
5. 단지배치도 및 평면도 :
6. 위치 :
[부리남 분석]
1. 비교단지 : 역북우미린센트럴파크(2017년 입주, 1026세대)
- 드마크데시앙 인근 10년이내 1000세대이상 단지는 없습니다.
- 네이버 최저가 : 매매 : 5.98억 / 전세 : 4.5억
2. 현재 분양가 vs 비교 단지 네이버 부동산 호가
- 드마크데시앙 84㎡ : 4억 2730만원 vs 역북우미린센트럴파크 84㎡ : 5.98억~8억
- 4년된 단지랑 비교해도 1.7~3.7억이 싸다.
3. 규제지역 여부 : 청약과열지역(조정지역), 분양가상한제 미적용, 정비사업
4. 전매제한 : 분양권 전매금지
5. 재당첨제한 : 7년
6. 중도금 대출 : 60%가능
7. 최종의견 :
부리남이 처음 관심가지게 된 이유는 호갱노노에서 검색어차트 상위권에 랭크되면서인데요. 용인시 처인구는 반도체클러스터 산단 126만평이 건립예정이고, SK하이닉스와 협력업체 50여개사가 입주예정입니다. 일단, 일자리가 늘어나는 곳은 자세히 봐야하는데요. 용인은 GTX A노선과 함께 호재도 많아서 앞으로 더 주목해야할 것 같습니다. 대형평형이 없어 추첨물량은 없고요. 경쟁률이나 당첨가점은 꽤 높을 것으로 예상됩니다. 애독자분들의 당첨을 기원합니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.