2.21 줍줍! 효성해링턴 플레이스 안성 공도 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 효성해링턴 플레이스 안성 공도 줍줍(무순위청약)정보를 살펴보겠습니다. 효성해링턴 플레이스 안성 공도는 경기도 안성시 공도읍 승두리 582-6번지 일원에 위치합니다. 효성해링턴 플레이스 안성 공도는 최고 29층, 5개동, 총 705세대 규모입니다. 최초 리뷰 때 호갱노노에 없는 단지였습니다. 당시 검색을 위해서 최근 분양했던 '공도서희스타힐스'를 찾았는데요. 이제는 바로 검색이 가능합니다. 서희스타힐스 바로 아래에 위치하고, 스타필드와 가깝고, 삼성전자 평택캠퍼스 출퇴근이 용이합니다. 당시에도 안성이 주목 받는 이유는 상대적으로 저렴한 집값때문이었는데요. 이번에는 263세대나 줍줍으로 나왔습니다. 무엇이 문제였을까요? 이제 리뷰 시작하겠습니다.
청약일정
- 모집공고 : 2월 14일
- 청약접수 : 2월 21일
- 당첨자 발표 : 2월 24일
- 계약일 : 3월 4일
- 입주예정일 : 2024년 5월
공급규모 및 분양가
총 705세대 중 263세대
- 59A타입(281세대 중 117세대) : 3.36억
- 59B타입(203세대 중 88세대) : 3.34억
- 75타입(169세대 중 41세대) : 3.95억
- 84타입(52세대 중 17세대) : 4.38억
청약자격
- 경기도 안성시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청 불가
- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음
단지배치도 및 평면도
입지환경
지역수요 및 공급량
출처 : 부동산지인 (aptgin.com)
부동산지인
빅데이터 기반의 아파트 정보 사이트를 만나보세요
aptgin.com
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 주은풍림 59㎡ 호가 : 1.9억~2.35억
- 84㎡ 환산가 : 2.7억~3.34억
- 효성해링턴 플레이스 안성 공도 84㎡ 분양가 : 4.38억
- 주은풍림(2002년 8월 준공, 2615세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 대단지로 스타필드와 안성IC 거리가 가깝습니다. 초등학교를 품고 있다는 점에서 효성해링턴플레이스 안성 공도보다 좋은 조건입니다. 84타입이 있고, 연식이 좋았다면 일대에 대장단지가 되었을 것 같은데요. 이를 감안한 비교가치는 4.17억~5.16억으로 안전마진은 -2100만원~7800만원입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 7년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
효성해링턴 플레이스 안성 공도는 스타필드 안성점과 가깝다는 것이 가장 큰 장점일 것입니다. 차량 5분, 대중교통 23분, 도보 26분입니다. 이정도면 홍보할만합니다. 게다가 삼성전자 평택캠퍼스까지 차량출근으로는 24분이면 가능합니다. 최근 높아진 평택의 집값에 비해 안성은 아직 저렴합니다. 다만, 기축을 기준으로한 분양가의 안전마진은 크지 않습니다. 최근 분양했던 서희스타힐스(84타입 분양가 4.01억)의 역시 경쟁률은 높지 않았습니다. 효성해링턴플레이스는 지역주택조합으로 공급되었던 서희스타힐스보다 브랜드와 상품성에서 더 우위에 있습니다. 하지만, 한달차이로 분양가가 3800만원 올랐습니다. 이런 영향이 대량 줍줍으로 이어진 것으로 보입니다. 줍줍 물량은 많지만, 84타입만 노리시기를 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
분양 홈페이지
효성해링턴 플레이스 안성공도
안성 & 평택 더블 프리미엄, 대규모 반도체 산업단지 배후 주거타운
xn--ob0b42ktydn2b85pca01xs2h6wfdr3ajvju9am4h.com
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.
경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.
3월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
open.kakao.com
단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 카카오채널 친구추가로 소식전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
pf.kakao.com
주의사항
1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
2. 저작권 관련 : 본 블로그의 글을 무단복제하는 사례가 지속적으로 발생하고 있습니다. 그동안 개별적으로 수정요청을 정중히 요청드렸으나, 계속 같은 사례가 발생하고 있습니다. 이에 본 블로그의 글은 저작권으로 보호를 받고 있음을 안내드립니다. 무단복제한 사례가 발생할 경우 사전안내없이 네이버/다음에 신고 조치할 것을 안내드립니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 주의를 부탁드립니다.