1.17 줍줍.무순위.오포자이 오브제 C1BL 평면도, 분양가, 중도금대출

1.17 줍줍.무순위.오포자이 오브제 C1BL 평면도, 분양가, 중도금대출

1.17 줍줍.무순위.오포자이 오브제 C1BL 평면도, 분양가, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 오포자이 오브제 C1BL 줍줍(무순위청약)정보를 살펴보겠습니다. 오포자이 오브제 C1BL은 경기도 광주시 오포읍 고산리 484-5번지 일원 (고산2지구 C-1블록)에 위치합니다. 오포자이 오브제 C1BL은 최고 25층, 10개동, 총 927세대 규모입니다. 오포자이 오브제는 지난 6월에 분양한 디오브제(C3BL 447세대, C4BL 448세대)에 이어 고산지구에 분양했는데요. 당시에도 관심은 뜨거웠습니다. 이번에 줍줍으로 나온 물량은 단, 2세대입니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.

입주자 모집공고

오포자이 오브제 C-1BL 무순위.pdf

0.20MB

오포자이 오브제 C-1BL 입주자모집공고문.pdf

1.27MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 경기도 광주시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양).
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음

- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가

- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음

청약일정

- 모집공고 : 1월 12일
- 청약접수 : 1월 17일
- 당첨자 발표 : 1월 21일
- 계약일 : 2월 3일
- 입주예정일 : 2024년 8월

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

https://www.applyhome.co.kr/

공급규모 및 분양가

총 927세대 중 2세대

- 104타입(2세대) : 8.64억

 

 

단지배치도 및 평면도

104A 타입

 

 

입지환경

이번 분양은 C3이 아닌 C1이나 네이버지도에는 미반영(좌측하단에 위치한다)

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 금호베스트빌 125㎡ 호가 : 6.0~6.3억

- 104㎡ 환산시 : 4.99~5.40억

- 오포자이 오브제 C1BL 104㎡ 분양가 : 8.65억
- 금호베스트빌(2002년 12월 준공, 476세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 신축이 없어 가장 가까운 매매가능한 단지를 선정하였습니다. 연식차이는 22년 차이가 나고, 브랜드와 세대수 모두 오포자이가 선호됩니다. 이를 감안한 비교가치는 7.71~8.34억이며, 안전마진은 없습니다. 당시 84기준은 안전마진이 1.22~1.73억이었는데요. 상대적으로 104타입이 비싸게 분양되었음을 알 수 있습니다. 

2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 7년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제

7. 최초 경쟁률

8. 최종 의견
오포자이 오브제 C1BL은 디오브제(C3,C4)와 달리 단일단지로 규모있는 커뮤니티를 자랑합니다. 단지 옆에는 옆에 문화공원 조성예정이고, C4에 초등학교 예정되어 있어 도보 통학이 가능합니다. 광주는 결국 판교와 분당 접근성이 중요한데요. 유일한 지하철역인 경강선을 이용하기에는 먼 곳에 위치합니다. 지금은 고산지구에서 다소 외곽에 위치하지만, 올해 개통 예정인 세종포천고속도로의 오포IC에서는 오히려 가장 가깝습니다. 개통전까지는 태전JC를 이용하여 판교역까지 17.4km로 30분이 소요됩니다. 이번에 무순위청약으로 나온 타입은 안전마진은 없지만, 세대 내 단 2단지만 공급하는 타입으로 희소성이 있습니다. 101동, 108동 1호라인의 최상층에 위치하여 조망권을 확보합니다. 테라스 설계로 더 넓은 공간을 이용가능합니다. 이번 줍줍은 C4와 동시에 진행하는데요. 안전마진은 디오브가 더 좋습니다. 그렇다면 오브제를 포기할까요? 당첨자 발표일이 달라 중복지원이 가능합니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

오포자이 디오브 C4BL

1.17 줍줍.무순위.오포자이 디오브 C4BL 분양가.평면도.중도금대출

분양 홈페이지

오포자이 오브제 공식 홈페이지

자이

오포자이 오브제 견본주택 및 입지영상

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.

경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.

2월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 카카오채널 친구추가로 소식전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

주의사항

1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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