1.17 줍줍! 이안 더 메트로 평면도, 분양가, 중도금대출

1.17 줍줍! 이안 더 메트로 평면도, 분양가, 중도금대출

1.17 줍줍! 이안 더 메트로 평면도, 분양가, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 이안 더 메트로 무순위청약(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 이안 더 메트로는 경기도 의정부시 평화로567번길 15(의정부동, 이안더메트로)에 위치합니다. 이안 더 메트로는 최고 18층, 1개동, 총 170세대 규모입니다. 지난 9월에 16세대, 10월에 2세대, 그리고 이번에 1세대가 남았습니다. 이안 더 메트로는 GTX-C가 확정된 의정부역에서 도보 8분 거리에 위치합니다. 의정부역에서 삼성역까지 10분대입니다. 이번에 함께 모집공고 낸 이안 더 센트로를 참고하면, 4정거장으로 16분입니다.  발코니 확장, 시스템에어컨, 삼성 비스포크 냉장고, 김치냉장고, 삼성 그랑데 세탁기&건조기, 오븐, 자동중문 등 무상옵션을 제공하는데요. 후분양 단지로 2021년 12월에 입주했습니다. 호갱노노에 사진을 확인할 수 있는데요. 예상보다 괜찮습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.

입주자 모집공고

이안 더 메트로(사후3차).pdf

0.12MB

이안 더 메트로 입주자모집공고문.pdf

0.55MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 의정부시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음

- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가

- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음

청약일정

- 모집공고 : 1월 10일
- 청약접수 : 1월 17일
- 당첨자 발표 : 1월 21일
- 계약일 : 1월 27일
- 입주예정일 : 2022년 1월

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

https://www.applyhome.co.kr/

공급규모 및 분양가

총 170세대 중 1세대

- 69타입(68세대 중 1세대) : 3.81억

 

 

단지배치도 및 평면도

 

 

입지환경

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 이안 더 메트로 69㎡ 호가 : 4.9억(19층)

- 이안 더 메트로 69㎡ 분양가 : 3.81억(2층)
- 이안 더 메트로는 준공된 단지로 호가를 확인할 수 있는데요. 69타입은 19층 매물만 나와있습니다. 고층과 저층의 차이를 감안한 비교가치는 4.41억으로 안전마진은 6000만원입니다.

2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기까지

4. 재당첨제한 : 7년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음

7. 최초 경쟁률

8. 최종의견 
이안 더 메트로는 후분양 단지로 바로 전세를 줄 수 있었는데요. 지난 10월만해도 매물이 116개나 됩니다. 지금은 49개입니다. 당시 69타입 기준으로 3.5억~4억이었는데요. 물량이 많은 것치고 괜찮았습니다. 이번에 살펴본 호가는 3.3억~4억으로 조금은 조정이 있었습니다. 이안 메트로의 단점은 메트로를 그대로 느낄 수 있는 곳에 위치한다는 점입니다. 평형은 애매하지만, 평면은 괜찮습니다. 하지만, 복도식 아파트는 프리미엄을 떨어뜨립니다. 무엇보다도 이제는 준공된 단지로 안전마진 6000만원을 위해서 재당첨제한 7년을 받을 이유는 없습니다. GTX-C와 라과디아 개발호재를 기대한다면, 갭투자를 추천드립니다. 오히려 이번에 함께 무순위청약이 올라온 3곳을 추천드립니다. 다만, 아래 3곳은 모두 당첨자발표일이 1월 20일입니다. 한 곳만 지원이 가능합니다. 이안 더 메트로만 당첨자발표일이 1월 21일입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

의정부 센트럴 자이 앤 위브캐슬

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의정부 이안 더 센트로

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분양 홈페이지

이안 더 메트로 홈페이지

이안 더 메트로

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.

경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.

2월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 카카오채널 친구추가로 소식전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

주의사항

1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

2. 저작권 관련 : 본 블로그의 글을 무단복제하는 사례가 지속적으로 발생하고 있습니다. 그동안 개별적으로 수정요청을 정중히 요청드렸으나, 계속 같은 사례가 발생하고 있습니다. 이에 본 블로그의 글은 저작권으로 보호를 받고 있음을 안내드립니다. 무단복제한 사례가 발생할 경우 사전안내없이 네이버/다음에 신고 조치할 것을 안내드립니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 주의를 부탁드립니다.