12.28 줍줍! 반월역 두산위브 더 센트럴 분양가, 평면도, 중도금대출

12.28 줍줍! 반월역 두산위브 더 센트럴 분양가, 평면도, 중도금대출

12.28 줍줍! 반월역 두산위브 더 센트럴 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 반월역 두산위브 더 센트럴 줍줍(무순위청약)정보를 살펴보겠습니다. 반월역 두산위브 더 센트럴은 경기도 안산시 상록구 건건동 894-10번지 일원에 위치합니다. 반월역 두산위브 더 센트럴은 최고 34층, 7개동, 총 725세대 규모입니다. 인정프린스재건축 사업으로 일반분양은 207세대를 진행하였고 이중 1세대를 잔여공급합니다. 이번 단지는 높은 분양가와 20%의 계약금으로 원성을 샀던 단지입니다. 게다가 올드한 구조, 역과 먼 거리 등 단점이 더 눈에 들어왔던 단지였는데요. 결과적으로는 곧 완판을 앞두고 있습니다. 어떤 단지였는 지 살펴보겠습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.

 

청약일정

- 모집공고 : 12월 20일

- 접수 : 12월 28일
- 당첨자 발표 : 12월 31일
- 계약일 : 1월 6일
- 입주예정일 : 2025년 3월

 

공급규모 및 분양가

총 725세대 중 1세대 잔여공급

- 59A타입(1세대) : 4.26억

 

청약자격

- 안산시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양).
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음

- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가

- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음

단지배치도 및 평면도

입지환경

반월역(1km), 창촌 초등학교(566m)

 

지역수요 및 공급량

출처 : 부동산지인 (aptgin.com)

부동산지인

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 건건동영무예다음 59㎡ 호가 : 6.0~6.5억

- 반월역 두산위브 더 센트럴 59㎡ 분양가 : 4.26억
- 건건동영무예다음(2020년 6월 준공, 390세대)를 비교단지로 잡았습니다. 반월역과 더 가까운 단지이지만, 세대수와 브랜드는 두산위브 더 센트럴이 더 우위에 있습니다. 연식차이는 5년으로 비교가치는 6.30~6.83억으로 안전마진은 2.04~2.57억입니다.

2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 7년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제

7. 최초 경쟁률

8. 최종의견 
반월역 두산위브 더 센트럴은 안전마진이 충분한 단지이고, 경쟁률 역시 높았습니다. 안산의 공급량을 감안해도 투자하기에 적합한 단지로 보입니다. 분명 아쉬운 점은 있지만, 3기 신도시의 수혜를 간접적으로 받을 것을 기대한 주변 단지의 호가가 올라감으로써 안전마진을 확보합니다. 분양가는 계속 오르고 있습니다. 고르고 고른다고 그 단지에 당첨되는 것도 아닙니다. 조금은 눈을 낮춰서 당첨 가능성이 있는 곳이라면 청약을 추천드립니다. 이번 단지도 그렇습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

입주자 모집공고

반월역 두산위브 더 센트럴 최초모집공고.pdf

1.13MB

반월역 두산위브 더 센트럴 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.21MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

https://www.applyhome.co.kr/

분양 홈페이지

반월역 두산위브 더 센트럴 공식홈페이지

반월역두산위브더센트럴

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.

경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.

1월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

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주의사항

1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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