12.22 청약! 힐스테이트 천안아산역 듀클래스 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 힐스테이트 천안아산역 듀클래스 분양정보를 살펴보겠습니다. 힐스테이트 천안아산역 듀클래스는 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1752번지에 위치합니다. 힐스테이트 천안아산역 듀클래스는 최고 44층, 4개동, 총 460세대 규모입니다. 11월 30일에 힐스테이트 천안아산역 퍼스트(2025년 9월 준공, 914세대) 오피스텔이 성공적으로 분양이 끝났습니다. 이후에도 천안아산역에 분양이 예정되었던 이지더원과 듀클래스가 기대를 모으고 있었는데요. 오늘 힐스테이트 천안아산역 듀클래스를 소개드립니다. 천안아산역은 KTX로 서울역까지 37분, SRT로 수서역까지 27분이 걸립니다. 삼성디스플레이로 대표되는 천안아산의 일자리뿐만 아니라 서울의 일자리까지 접근이 가능합니다. 또, 내년에 아산~천안고속도로가 개통 예정이고, 이외에도 교통호재가 많은데요. 천안아산역의 북측으로는 천안의 대장불당동이 위치하고, 서쪽으로는 아산탕정 신도시가 있습니다. 인근에는 갤러리아포레, 이마트, 이마트 트레이더스를 비롯하여 편의시설 역시 이용하기 편합니다. 그런데, 이 오피스텔에는 전매제한이 적용되지 않습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자
- 1인당 1실(건) 청약 가능
- 청약신청금 : 100만원
청약일정
- 모집공고 : 12월 17일
- 청약접수 : 12월 22일
- 당첨자 발표 : 12월 28일
- 계약일 : 12월 29일~30일
- 입주예정일 : 2025년 7월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 460세대
- 84A타입(191세대) : 5.42억
- 84B타입(153세대) : 5.38억
- 84C타입(116세대) : 5.37억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 천안불당시티프라디움4차 84㎡ 호가 : 4.1~6.0억
- 힐스테이트 천안아산역 듀클래스 84㎡ 분양가 : 5.42억
- 천안불당시티프라디움4차 오피스텔(2020년 준공, 630세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인근에 시티프라디움 오피스텔 3차(2018년 준공, 2050세대)와 함께 아파트처럼 대단지를 형성합니다. 역과 상권접근성, 연식차이 5년에서 힐스테이트 천안아산역 듀클래스가 더 우세합니다. 비교가치는 4.3~6.3억으로 안전마진은 -1.12억~8800만원입니다. 즉, 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
힐스테이트 천안아산역 듀클래스는 천안아산역의 북쪽에 가깝게 위치하고, 이마트와 갤러리아 백화점이 가깝습니다. 또, 불당동과 연결성이 좋습니다. 천안아산역 오피스텔의 최종 대장은 듀클래스라는 데는 이견이 없습니다. 분양가가 관심이었는데요. 최근에 분양했던 힐스테이트 천안아산역 더 퍼스트의 분양가 4.88억에 비해 6000천만원 더 비싼 가격으로 분양합니다. 이제 천안아산역의 상단은 듀클래스가 만들어갑니다. 그에 따라서 더 퍼스트와 이지더원이 따라갈 것으로 보입니다. 어디든 대장은 스스로 안전마진을 만들어냅니다. 조심스럽게 추천해봅니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
힐스테이트 천안아산역 듀클래스
프리미엄의 속도가 남다른 역세권 라이프
www.asan-duklass.com
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.
경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.
1월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
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주의사항
1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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