9.24 줍줍! 대전 둔곡지구 A3BL 우미린 평면도, 분양가, 중도금대출

9.24 줍줍! 대전 둔곡지구 A3BL 우미린 평면도, 분양가, 중도금대출

9.24 줍줍! 대전 둔곡지구 A3BL 우미린 평면도, 분양가, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 대전 둔곡지구 A3BL 우미린 무순위청약(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 대전 둔곡지구 A3블록 우미린은 대전광역시 유성구 둔곡지구 A3블록에 위치합니다. 대전 둔곡지구 A3블럭 우미린은 최고 28층, 7개동, 총 760세대 규모입니다. 둔곡지구는 보통 신동둔곡지구로 불리며, 왼쪽으로는 세종시, 오른쪽으로는 대전 대덕산업단지 사이에 위치합니다. 둔곡지구 국제과학비즈니스벨트 사업은 세계 최고 수준의 과학 기반 클러스터 국책사업인데요. 2021년까지 총 사업비 5조 7,471억이 투입됩니다. 지도를 살펴보시면 규모가 상당합니다. 연구시설뿐만 아니라, 외국교육기관을 유치하고 문화산업과학 복합컴플렉스 건립할 예정입니다. 또, 단지 순환형 자전거도로 건설하고, 대전 도심과 둔곡, 둔곡과 세종 간 도로를 신설할 예정입니다. 호재가 가득한 곳에 주거지역은 단 3단지만 있습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.

 

입주자 모집공고

대전 둔곡지구 A3BL 우미린 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.38MB

(대전 둔곡) 입주자 모집공고(안)_최종수정.pdf

1.11MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 대전시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음

- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가

- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음

 

청약일정

- 모집공고 : 9월 15일
- 청약접수 : 9월 24일
- 당첨자 발표 : 9월 29일
- 계약일 : 10월 12일
- 입주예정일 : 2022년 11월

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

https://www.applyhome.co.kr/

 

공급규모 및 분양가

총 760세대 중 2세대

- 68A타입(1세대) : 2.68억

- 84A타입(1세대) : 3.29억

주의! 중도금 대출 미알선 30%

 

 

단지배치도 및 평면도

 

 

입지환경

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 대전 둔곡 A3BL 우미린 84㎡ 호가 : 5.69억

- 대전 둔곡 A3BL 우미린 84㎡ 분양가 : 3.29억
- 대전 둔곡 우미린은 규제 전에 분양한 단지로 최초 수분양자들은 전매가 가능한 단지입니다. 안전마진은 2.4억입니다. 

2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년간
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 30%(자납30%), 이자후불제

- 중도금 30% 대출 미알선/ 나머지 30% 알선(이자후불제)

7. 최종의견 
대전 둔곡 우미린은 저렴한 분양가와 안전마진이 있는 곳입니다. 투기과열지역 줍줍은 주의사항이 있습니다. 재개발/재건축 투자자는 당첨시 재당첨제한에 걸리면서 기존 보유하던 물건이 현금청산에 걸릴 위험이 있습니다. 또, 중도금대출 30%가 알선되지 않습니다. 계약금 포함해서 40%의 현금이 필요합니다. 84타입 분양가 기준으로 1.36억이 필요합니다. 저렴한 분양가 덕분에 크게 부담되는 수준은 아니네요. 주변 단지인 서한이다음 1단지(816세대, 2022년 12월 준공), 2단지(685세대, 2022년 12월 준공)가 비슷한 시기에 입주합니다. 지금은 입주한 연구단지는 없어보입니다. 완성되는 단계를 고려했을 때는 주거지역으로써는 우미린을 포함해서 단 3단지가 주거시설로써 희소성을 갖습니다. 상대적으로 상위브랜드인 우미린에 대한 선호도가 높을 것으로 보입니다. 호재와 희소성, 안전마진이 있는 대전 둔곡 우미린 줍줍을 추천합니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

분양 홈페이지

대전 둔곡 우미린 공식홈페이지

멀리 보는 집 우미 린

대전 둔곡 우미린 입지환경 영상

대전 둔곡 우미린 84A 타입

청약 FAQ by 국토부

★ 주택청약 FAQ(210727).pdf

4.99MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

단톡방 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다

10월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

 

주의사항

부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.