8.30 청약! 힐스테이트 도안 퍼스트 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 힐스테이트 도안 퍼스트 분양정보를 살펴보겠습니다. 힐스테이트 도안 퍼스트는 대전광역시 유성구 용계동 673-1, 2, 8, 9번지(4필지)에 위치합니다. 힐스테이트 도안 퍼스트는 최고 10층, 1개동, 총 433세대 규모입니다. 대전트램 2호선역과 가깝고, 트램을 통해 대전역 환승없이 이동가능합니다. CGV, 메가박스 등도 인근에 위치합니다. 원신흥동 학원가와도 가깝습니다. 지하 공용공간에는 실별 창고도 제공됩니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 분양 호실의 20% 범위에서 대전광역시 거주 1인당 1실을 기준으로 우선 분양
- 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 법인
- 1인 1건의 기준으로 청약 가능
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 8월 25일
- 청약접수 : 8월 30일-8월 31일
- 당첨자 발표 : 9월 3일
- 계약일 : 9월 6일~9월 8일
- 입주예정일 : 2023년 12월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 433실
- 84A타입(154세대) : 5.71억
- 84B타입(19세대) : 5.70억
- 84C타입(69세대) : 5.77억
- 84D타입(10세대) : 5.60억
- 84E타입(72세대) : 5.83억
- 84F타입(10세대) : 5.41억
- 84G타입(20세대) : 5.68억
- 84H타입(20세대) : 5.74억
- 84I타입(20세대) : 5.89억
- 84J타입(19세대) : 5.88억
- 84K타입(19세대) : 5.81억
- 24타입(1세대) : 5.25억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 힐스테이트 도안 84㎡ 호가 : 4.97~6.32억
- 힐스테이트 도안 퍼스트 84㎡ 분양가 : 5.89억
- 힐스테이트 도안(2023년 5월 준공, 392세대)를 비교단지로 잡았습니다. 동일 브랜드와 비슷한 세대수, 입지를 가지고 있습니다. 가격차이는 -9200만원~4300만원입니다. 하지만, 힐스테이트 도안은 29층이 최고층인 점을 고려한다면, 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 최종의견
힐스테이트 도안 퍼스트는 여러모로 아쉬운 점이 많은데요. 우선, 10층의 저층단지이고, 단지배치도를 S자형으로 만들었습니다. 제일 아쉬운 점은 84타입 평형임에도 불구하고, 대부분이 동굴형 구조입니다. 안전마진이 없는 분양가도 아쉽네요. 힐스테이트 도안 1차에 이어 세자리수의 경쟁률을 기대했었는데요. 트램2호선 역세권이라는 점 외에는 메리트가 없네요. 게다가 전매제한이 있다는 점 주의하시기 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
힐스테이트 도안 퍼스트 분양 안내 %>
www.hillstate.co.kr
청약 FAQ by 국토부
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다
9월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
open.kakao.com
주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.