12.6 줍줍! 세종 리첸시아 파밀리에 H3 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 세종 리첸시아 파밀리에 H3 무순위청약(사후접수)정보를 살펴보겠습니다. 세종 리첸시아 파밀리에 H3는 행정중심복합도시 6-3생활권 H3블록(세종특별자치시 산울동 일원)에 위치합니다. 세종 리첸시아 파밀리에 H3는 최고 35층, 6개동, 580세대 규모입니다. 이전 줍줍에서 3세대를 공급하고 이번에는 1세대를 무순위청약(사후접수)로 공급합니다.
세종은 그동안 대부분 계약취소주택으로 공급되었는데요. 이번에는 이례적으로 H2와 H3 모두 사후접수로 공급됩니다. 전국 유주택자도 지원가능합니다. 무엇보다도 비규제지역 무순위청약이라 중복청약이 가능한데요. 부부중복 청약까지 포함하면, 총4번의 기회가 있습니다. 바로 알아봅니다.
모집공고
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
청약일정
- 모집공고 : 12월 2일
- 청약접수 : 12월 6일
- 당첨자 발표 : 12월 11일
- 계약일 : 12월 18일
- 최초준공일 : 2024년 3월
- 입주예정일 : 2025년 01월 20일 ~ 2025년 02월 19일
청약자격
- 국내에 거주하는 만19세 이상인 분
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
공급규모 및 분양가
* 총 580세대 중 1세대 잔여공급
- 84A타입(1세대, 606동 804호) : 4.58억(8층)
* 참고(2024년 7월, 무순위청약) : 2세대 잔여공급
- 84B타입(1세대, 604동 3008호) : 4.67억
- 84C타입(1세대, 605동 3003호) : 4.58억
* 참고(2024년 7월, 계약취소주택) : 1세대 잔여공급
- 59I타입(1세대, 601동 1201호) : 3.32억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 세종 리첸시아 파밀리에 H3 59㎡ 호가 : 4.97억(4/20층)
- 84㎡ 환산시 : 7.07억
- 세종 리첸시아 파밀리에 H3 84㎡ 분양가 : 4.58억(8층)
- 세종 리첸시아 파밀리에 H3는 2024년 3월 준공된 단지로 호가를 확인할 수 있습니다. 단독매물이고, 59타입이라는 점을 감안한 비교가치는 6.92억으로 안전마진은 2.34억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최종의견
세종 리첸시아 파밀리에 H3는 비규제지역으로 LTV 70% 적용하여 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 필요현금은 없지만, 초기에는 계약금 20%(9286만원)이 필요합니다.
세종 리첸시아 파밀리에 H3는H2와 입지가 같습니다. 둘 중 어디를 지원하냐고 묻는다면, 둘다 하시는 것을 권합니다. 지금은 안전마진이 지나치게 높아보일 수 있겠지만, 등기후 2년의 시세는 다릅니다. H2, H3 중복청약이 가능할 뿐만 아니라, 부부 중복청약까지 가능합니다. 모르는 사람은 기회가 1번이겠지만, 애독자분들은 4번의 기회가 생기는 것입니다. 중복되는 내용이 많아서 나머지 내용은 H2 리뷰로 대신하도록 하겠습니다. 오늘도 부리남이었습니다.
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