6.18 무순위 줍줍! 화성비봉 B2 호반써밋 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
오늘은 화성비봉 B2 호반써밋 무순위청약 정보를 알아보겠습니다. 화성비봉 B2 호반써밋은 경기도 화성시 화성비봉 공공택지지구 B2블록에 위치합니다. 화성비봉 B2 호반써밋은 최고 25층 8개동 총 779세대 규모입니다. 주변에 정말 아무것도 없습니다. 비교단지를 잡기도 어려웠는데요. 뉴스기사를 통해서 먼저 개괄을 잡아봅니다. 화성비봉 지구는 16000여가구를 목표로 조성중입니다. 단지 인근으로 2개의 학교용지가 있고, 교통여건으로는 수인분당선 야목역과 2025년 개통예정인 KTX 어천역이 있습니다. 거주수요는 주로 반월국가산업단지 출퇴근자일 것으로 보이는데요. 이제부터 하나씩 따져보겠습니다.
[부동산 핫플] 화성시 신흥 주거지 '봉비어' 아시나요 - 아시아경제 (asiae.co.kr)
[부동산 핫플] 화성시 신흥 주거지 '봉비어' 아시나요
경기 화성에서 대규모 택지개발이 꾸준히 진행되고 있어 수요자들의 관심이 쏠린다. 지금껏 화성의 택지지구라고 하면 사람들이 ‘동탄’만을 떠올렸던 게 사실이다. 하지만 봉담·비봉·어천
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모집공고
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
청약일정
- 모집공고 : 6월 13일
- 청약접수 : 6월 18일
- 당첨자발표일 : 6월 21일
- 계약일 : 6월 28일
- 입주예정일 : 2025년 1월
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a
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공급규모 및 분양가
총 779세대 중 2세대 잔여공급
- 84A타입(1세대) : 3.85억
- 84B타입(1세대) : 3.86억
단지배치도 및 평면도
입지환경 PICK
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 화성남양뉴타운동광뷰엘 82㎡ 호가 : 4.1억(저/30층)
- 화성비봉 B2 호반써밋 84㎡ 분양가 : 3.85억
- 화성남양뉴타운동광뷰엘(2018년 5월 준공, 673세대)는 인접한 뉴타운의 세대수가 비슷한 단지입니다. 서해선 화성시청역과 2.3km 거리이고, 근린공원과 학교가 인접하다는 점에서 공통점을 가집니다. 연식차이 7년을 감안한 비교가치는 4.5억으로 안전마진은 6500만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가 상한제 적용
3. 전매제한(당첨자 발표일 기준) : 3년
4. 재당첨 제한(당첨자 발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금 대출 : 없음
7. 최초 경쟁률
8. 최종 의견
화성비봉 B2 호반써밋은 안전마진이 크지 않습니다. 하지만, 분양가상한제가 적용되어 분양가는 저렴하고, 무순위청약이라 재당첨제한 10년을 받지 않는다는 점에서 관심을 가져봅니다. 문제는 입지가 부족하고 호재가 없습니다. 혹시나 하는 마음에 호갱노노와 뉴스기사를 찾아보았는데, 호재가 아니라 악재가 떴네요. 분양가는 괜찮지만, 청약을 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
"이제 와서 매립장이 웬 말"…비봉지구 입주 예정자들도 반발 (B tv 수원뉴스)
[앵커멘트] 화성시 비봉면에 지정폐기물 매립장 조성이 추진 중이라는 것과 관련해 후속 보도를 이어드리고 있습니다. 비봉면 주민들이 매립장 반대를 외치며 반발 중인 가운데, 주민들과 한목
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분양 홈페이지
화성비봉 호반써밋
화성비봉 호반써밋 I 공식홈페이지 I 총 779세대
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함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'(잠정폐쇄, 25년 1월부터 재개예정)
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