5.16-17 무순위 줍줍! 청주 동일하이빌 파크레인 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 청주 동일하이빌 파크레인 무순위청약(줍줍) 정보를 알아봅니다. 청주 동일하이빌 파크레인은 충청북도 청주시 서원구 개신동 70-10번지 일원(청주개신2지구 도시개발사업A2블럭)에 위치합니다. 청주 동일하이빌 파크레인은 최고 29층 10개동 총 800세대 규모입니다. 이중 40세대를 무순위청약으로 공급합니다.
청주 동일하이빌 파크레인은 1,2단지로 나눠서 분양했습니다. 2단지가 나왔으면, 소개드리지 않았습니다. 2단지가 1단지보다 84타입 기준으로 4700만원 더 비싸게 분양했으니까요. 덕분에 1단지는 프리미엄이 붙었습니다. 단지 근처로는 충북대가 있는데요. 충북대병원과 함께 있어 주거수요가 충분했던 곳입니다. 또, 구룡공원이 가까이 있는데, 민간공원특례사업으로 개발중으로 여의도 공원의 4.2배 규모입니다. 이 공원을 개발하는 더샵 청주 그리니티와 함께 수혜를 받을 단지입니다. 그럼, 조금더 알아보겠습니다.
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분
- 세대주인 미성년자 자녀양육 형제자매부양
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
청약일정
- 모집공고 : 5월 10일
- 청약접수 : 5월 16일-17일
- 당첨자 발표 : 5월 23일
- 계약일 : 5월 24일-25일
- 입주예정일 : 2026년 1월
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTOPTPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 800세대 중 40세대 잔여공급
- 112㎡(333세대 중 40세대) : 5.23억
* 참고 : 2023년 6월 상시 줍줍
*84A/B/C 마감, 112타입 잔여공급
- 84A㎡(301세대 ) : 3.94억
- 84B㎡(83세대) : 3.97억
- 84C㎡(83세대) : 3.97억
- 112㎡(333세대 중 잔여세대) : 5.34억
상단
단지배치도 및 평면도
중간
입지환경
하단
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 청주 동일하이빌 파크레인 112㎡ 호가 : 5.34억(P0~2000)
- 청주 동일하이빌 파크레인 112㎡ 분양가 : 5.34억
- 청주 동일하이빌 파크레인은 전매제한이 풀려 호가를 확인할 수 있습니다. 다행이도 마피는 안보입니다. 112타입에 비해 84타입은 상황이 더 좋습니다. P1500-P4000입니다. 완판된다면, 112타입도 프리미엄은 상승합니다. 안전마진은 P500입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
청주 동일하이빌 파크레인은 전국청약이 가능했던 것치고는 경쟁률이 높지 않았습니다. 상대적으로 테크노폴리스에 가려졌던 단지인데요. 분양가상한제가 아닌 단지치고는 괜찮은 분양가였습니다. 다만, 초등학교가 멀고, 주변상권이 없다는 것이 단점입니다.
무엇보다도 경쟁단지가 강력합니다. 더샵청주그리니티(1191세대)인데요. 같은 입지에 모든 조건이 우위에 있지만, 84타입 29층이 4.14억(P3000)입니다. 112타입으로 환산한다면, 5.52억이고, 준공도 2026년 1월로 여유가 있습니다. 선택은 자유지만, 작은 이득을 보려다가 EXIT이 어려울 수 있습니다. 추천드리지 않습니다. 더군다나 대형평형은 84타입보다 무거워 거래도 쉽지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
청주 동일하이빌 파크레인
청주 동일하이빌 파크레인
www.dihighvill-parklane.com
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(6월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
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