5.16-17 선차순 줍줍! 사송에비뉴원 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 사송에비뉴원 선찬순동호지정계약(선착순 줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 사송에비뉴원은 경상남도 양산시 동면 사송리 331-1에 위치합니다. 사송에비뉴원은 최고 25층, 7개동, 총 320세대 규모입니다. 사송에비뉴원은 양산사송 A2 신혼희망타운이 2023년 12월 준공되면서 바뀐 단지명입니다. 그동안 96세대, 92세대, 85세대를 줍줍으로 공급했는데요. 이상하네요. 이번에는 146세대를 선찬순동호지정계약(선착순 줍줍)으로 모집합니다. 대폭 늘어났습니다. 그럼, 리뷰 시작합니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 무주택세대구성원인 성년자
- 입주시까지 무주택 유지
- 소득 및 자산, 청약저축, 재당첨제한 및 과거 특별공급 당첨 여부 불문
- 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가정
청약일정
- 모집공고 : 4월 29일
- 순번추첨 동호지정 : 5월 16일-17일
- 당첨자 발표일 : 5월 27일
- 계약체결일 : 6월 3일-5일
- 최초입주일 : 2023년 12월
- 입주예정일 : 계약일로부터 60일이내
청약방법
LH청약플러스
근호소득(상시근로·일용근로·자활근로·공공일자리), 사업소득(농업·임업·어업·기타사업), 재산소득(임대·이자·연금), 기타소득(공적이전소득) 자세한 사항은 공고문을 확인하시기 바랍니
apply.lh.or.kr
공급규모 및 분양가
총 320세대 중 146세대
* 계약금 1000만원
- 55A타입(16세대) : 2.18억
- 55AH타입(65세대) : 2.18억
- 55B타입(16세대) : 2.16억
- 55BH타입(49세대) : 2.16억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 사송에비뉴원 55㎡ 호가 : 2.65억(중층)
- 사송에비뉴원 55㎡ 분양가 : 2.18억
- 사송에비뉴원은 호가를 통해 안전마진을 확인할 수 있는데요. 문제는 단독매물이라 신뢰성은 떨어집니다. 사송데시앙 5차 84타입 호가가 4.1억(저층)인 점을 감안하면, 비교가치는 2.55억으로 안전마진은 3700만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 90%
7. 최종의견
사송에비뉴원은 신혼희망타운으로 일반적인 선착순 분양과 달리 무주택과 신혼부부요건이 남아있습니다. 완판이 쉽지 않은 이유입니다. 무엇보다도 아래 기사와 같이 순살아파트에 이름을 올렸던 곳입니다. 재시공되었던 만큼, 안전에는 문제는 없겠지만, 사람들의 기억 속에는 오래 남게 됩니다. 옆의 다른 단지들도 충분히 저렴하기 때문에 굳이 사송에비뉴원을 선택할 것 같지 않네요. 선착순 줍줍이지만, 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
양산사송신혼희망타운
양산사송신혼희망타운
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단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(6월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
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