5.8 청약! 배방 필하우스 리버시티 분양가, 평면도, 중도금대출

5.8 청약! 배방 필하우스 리버시티 분양가, 평면도, 중도금대출

5.8 청약! 배방 필하우스 리버시티 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.

배방 필하우스 리버시티 청약 정보를 알아보겠습니다. 배방 필하우스 리버시티는 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1577,1578번지에 위치합니다. 배방 필하우스 리버시티는 최고 25층, 12개동, 총 1083세대 규모입니다.

최근 더샵 센트로로 소개드렸던 월천지구 중심에 배방 필하우스 리버시티가 분양합니다. 지구자체는 지하철역이 지나가지 않아 매력은 덜하지만, 탕정지구의 훈풍의 곁바람을 쐴 수 있는 곳이라 관심을 가졌는데요. 무려 1083세대가 분양으로 나왔습니다.

이 단지는 알박기로 소송전이 계속되면서 분양이 늦어졌는데요. 그래서, 월천지구 한가운데가 오랫동안 뻥 뚫려있었습니다. 마지막 퍼즐이 될 배방 필하우스 리버시티, 바로 확인해보겠습니다.

뻥 뚫려있던 월천지구의 중심에 들어서는 배방 필하우스 리버시티

4.29-30 줍줍! 더샵 센트로 분양가, 평면도, 중도금대출

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입주자 모집공고

배방 필하우스 리버시티 입주자모집공고문.pdf

0.80MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 아산시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만19세 이상인 분

- 세대주인 미성년자

- 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 가점제 40%+추첨제 60%

- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 100%

청약일정

- 모집공고 : 4월 26일

- 청약접수: 5월 8일

- 당첨자발표 : 5월 17일

- 계약일 : 5월 28일-30일

- 입주예정일 : 2027년 2월

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do#a

공급규모 및 분양가

총 1083세대
* 계약금 10% : 1천만원+한달후 잔여

- 84A(263세대) : 4.47억

- 84B(411세대) : 4.55억

- 84C(347세대) : 4.34억

- 104(59세대) : 5.66억

- 104T(3세대) : 6.51억

 

단지배치도 및 평면도

 

 

입지환경

1호선 배방역(2.4km), 아산월산초등학교(225m), 1호선 탕정역(1.7km)

1호선 배방역

2025년 3월 개교예정인 아산월천초등학교

1호선 탕정역

 

 

부리남분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 더샵 센트로 84㎡ 호가 : 4.6억(고/28층)

- 배방 필하우스 리버시티 84㎡ 분양가 : 4.55억(25층)

- 더샵 센트로(2023년 10월 준공, 939세대)는 인접한 단지로 브랜드와 상품성 모두 우수한 단지입니다. 연식과 브랜드 차이를 감안한 비교가치는 4.54억으로 안전마진은 없습니다.

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음

4. 거주의무 : 없음

5. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년 제한

6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제

7. 최종의견 : 

배방 필하우스 리버시티는 안전마진이 없습니다. 바로 완판은 되지 않지만, 저렴한 분양가와 초품아 대단지로 완판은 될 곳인데요. 이런 점을 감안하면,  인근 탕정지구의 훈풍을 받아 분양권 거래가 활발할 곳으로 예상됩니다. 전매제한, 거주의무, 재당첨제한 전부 없습니다. 다만, 청약자격이 수도권 투자자에게는 기회가 없습니다. 추후 줍줍으로 나왔을 때 노려보시면 되겠습니다.

다행이도 84타입 이상으로만 분양해서 실수요자의 선택을 받기에는 충분합니다. 인접한 더샵센트로는 전세가 없을 정도로 신축수요가 강한 곳입니다. 다만, 전세시세는 2008년식 롯데캐슬을 기준으로 1.7억 정도로 높지는 않습니다. 신축이라는 점을 감안해도 2억 중반정도로 시세가 형성될 것으로 예상됩니다. 실거주자라면, 배방 필하우스 리버시티 2차를 추천드립니다. 투자자분들은 줍줍 타이밍을 기다려보시고요. 우선은 홈페이지 이벤트가 청약까지 진행되니깐 관심고객 먼저 등록하시면 좋겠습니다. 이상, 부리남이었습니다.

5.8 청약! 더샵 탕정인피니티시티 2차 분양가, 평면도, 중도금대출

5.8 청약! 더샵 탕정인피니티시티 2차 분양가, 평면도, 중도금대출

분양홈페이지

배방필하우스리버시티

배방필하우스리버시티

단톡방 및 채널 안내

아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(6월 2일) 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

사다리

(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'

매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기  : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe

오매기

주의사항

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