6.17 청약! 래미안 원베일리 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 래미안 원베일리 분양정보를 살펴보겠습니다. 래미안 원베일리는 서울특별시 서초구 반포동 1-1번지 일원에 위치합니다. 래미안 원베일리는 신반포3차,경남아파트 주택재건축정비사업으로 최고 35층, 25개동, 총 2,990세대 규모(보류지 29세대, 임대 148세대)입니다. 드디어 오늘 청약 1순위입니다. 여러 이슈의 중심인 단지이죠. 대한민국 1위 아파트를 갈아치울 입지와 상품성을 갖춘 곳이고요. 분양가상한제와 HUG보증관련하여 분양가 이슈가 있었고요. 최근에는 거주의무 조항이 살아지면서 많은 분들의 가슴에 불을 지폈습니다. 커뮤니티 시설도 예술입니다. 사전점검 영상이 미리 그려집니다. 위에 있는 모집공고 참고해주시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.
청약자격
- 현재 서울특별시에 2년 이상거주하거나 서울특별시 2년 미만 거주자 및 수도권(경기도 및 인천광역시)지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀를 양육하거나 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 서울특별시 2 년 이상 계속 거주자 우선공급
- 청약예금/부금/저축에 가입하여 2 년이 경과되고 납입인정금액이 지역별 각 주택형에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
- 주택청약종합저축에 가입하여 2 년이 경과되고 모집공고일 현재 잔액기준이 지역별 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
- 100% 가점제
청약일정
- 모집공고 : 6월 7일
- 청약접수 : 6월 17일
- 당첨자 발표 : 6월 25일
- 계약일 : 7월 9일~7월 13일
- 입주예정일 : 2023년 8월
청약방법
청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 2990세대 중 224세대 공급
- 46A(2세대) - 9.23억
- 59A(112세대) - 14.25억
- 59B(85세대) - 13.95억
- 74A(8세대) - 17.60억
- 74B(6세대) - 17.60억
- 74C(11세대) - 17.20억
단지배치도 및 평면도
입지조건
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 아크로리버파크 59㎡ 호가 : 26~27억
- 래미안 원베일리 59㎡ 분양가 : 14.25억
- 현재 1등 아크로리버파크(2016년 준공, 1612세대)를 비교단지로 잡았습니다. 59타입 기준으로 11.75~12.75억의 안전마진을 확보하고 있습니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 당첨일로부터 10년간 전매금지
4. 재당첨제한 : 7년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 불가(100%자납)
7. 최종의견 :
드디어 오늘 청약일입니다. 특공도 없이 1순위 당해 단판승부입니다. 서울 거주 2년이상이신 분들 중에 적어도 계약금과 중도금을 현금으로 내실 수 있는 분들, 그리고 무엇보다도 이 순간을 위해 청약가점을 채워오신 분들을 위한 날입니다. 많은 분들의 부러움을 살 당첨자분들께 미리 진심으로 축하를 드립니다. 이번 기회를 놓치신 분들은 위에서 살짝 언급하기는 했지만, 보류지 29세대가 있습니다. 최근의 보류지 낙찰가는 시세에 준하지만, 전매가 자유롭고, 바로 전세 셋팅도 가능하기 때문에, 현금여력이 충분하신 분들에게는 마지막 기회가 남아있습니다. 다른 하나는 재건축 입주권 매수입니다. 현재 시세는 34평 기준으로 30억이상입니다. 여러모로 접근하기 어렵습니다. 그러니까 1등 아닐 까 싶습니다. 과연 대한민국 부동산 가격의 상단을 이끌어갈 래미안 원베일리는 어디까지 가격을 형성할 지 궁금해집니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
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