6.22 줍줍! 쌍문역 시티프라디움 분양가, 평면도, 중도금대출

6.22 줍줍! 쌍문역 시티프라디움  분양가, 평면도, 중도금대출

6.22 줍줍! 쌍문역 시티프라디움  분양가, 평면도, 중도금대출

(잔여)쌍문역 시티프라디움 무순위.pdf

0.32MB

안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 쌍문역 시티프라디움 잔여세대 분양(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 쌍문동은 구축이 대부분이지만, 빌라보다는 대단지의 아파트가 밀집하여 주거지로 부족하지 않습니다. 비록 일자리와는 거리가 있지만, 주로 4호선 쌍문역과 1호선 창동역을 이용하여 서울 중심으로 출퇴근하는 수요가 있습니다. 그동안 상대적으로 저렴한 주거지라는 이미지가 있었으나, GTX와 창동역 개발 호재로 가파른 상승율을 보여주었습니다. 4호선 쌍문역은 GTX B노선 예정인 창동역과 역 하나차이로 가깝습니다. 창동역 개발호재를 함께 공유합니다. 과연, 쌍문역 시티프라디움은 줍줍으로 어떨까요? 위에 있는 모집공고 참고하시고요. 이제, 리뷰시작합니다.

 

 

청약자격

- 모집공고일 서울시에 거주하는 무주택 성년자

- 세대원 전체 무주택요건 충족 요함

- 청약통장 필요 없음

 

청약일정

- 모집공고 : 6월 17일

- 청약접수 : 6월 22일

- 당첨자 발표 : 6월 28일

- 계약일 : 7월 6일~7월 7일

- 입주예정일 : 2021년 10월

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

112세대 중 31세대

50A(1세대) : 4.44억

68A(17세대) : 6.94억

68B(5세대) : 6.74억

68C(1세대) : 6.24억

70(1세대) : 6.94억

72(6세대) : 6.94억

계약금 10% / 중도금 500만원 / 잔금

발코니 확장비 없음

 

단지배치도 및 평면도

입지조건

 

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 쌍문래미안 전용59㎡ 호가 : 6.3억(3층)~6.8억(고층) / 전세 3.2억

- 전용68㎡로 환산시 : 7.2억~7.8억 / 전세 3.6억

- 쌍문시티프라디움 전용68A㎡ 분양가 : 6.94억

쌍문삼성래미안아파트(2002년 7월 준공, 407세대)으로 이루어진 단지입니다. 한일병원과 접하고 있고, 근방의 브랜드 아파트로 선호도가 높은 단지입니다. 전세 매물이 없습니다. 브랜드 차이는 있지만, 연식차이가 있어서 68㎡를 기준으로는 경쟁력이 있어 보입니다.

 

 

2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기까지

4. 재당첨제한 : 10년

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 40%(이자후불제)

7. 최종의견 :

우선, 자금계획을 잘 세워야합니다. 6월에 당첨되고 10월에 잔금을 치뤄야합니다. 중도금 대출은 필요없습니다. 500만원만 준비하면 되겠네요. 애매한 평면이지만, 완판을 예상했었습니다. 서울에서는 앞으로 공급이 없기 때문에 웬만하면 완판이기 때문입니다. 게다가 주변에는 중층 아파트 단지라 재건축까지는 멀어보입니다. 사실상 당분간 없을 공급에서 신축으로써의 지위를 유지할 단지입니다. 잔여세대가 얼마나 나올지는 17일에 모집공고를 보고 업데이트하도록 하겠습니다. 잔여세대는 31세대가 나왔습니다. 통상 모집공고로 알려주던 줍줍 정보를 이렇게 문자로 미리 알려주는 이유는 무엇일까요? 거주지는 하루만에도 전입 신청하면 바꿀 수 있습니다. 온라인으로도 가능해진 걸로 알고 있습니다. 줍줍에서 6개월 이상, 3개월 이상 거주요건은 요새 보이지 않습니다. 미리 문자보고 전입신고하시면 신청가능하겠죠. 당첨 안되면, 다시 원거주지로 바꾸면 되죠. 앞으로 전입신고 많이 하게 되겠네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

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