6.22 줍줍! 성산삼정그린코아 포레스트 분양가, 평면도, 중도금대출

6.22 줍줍! 성산삼정그린코아 포레스트 분양가, 평면도, 중도금대출

6.22 줍줍! 성산삼정그린코아 포레스트 분양가, 평면도, 중도금대출

무순위 성산 삼정그린코아 포레스트 입주자모집공고문.pdf

0.34MB

안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 성산삼정그린코아 포레스트 잔여세대(줍줍) 청약정보를 살펴보겠습니다. 성산삼정그린코아 포레스트는 경상남도 창원시 성산구 안민로 118-30에 위치합니다. 성산삼정그린코아 포레스트는 최고 26층, 5개동,  총 1,009세대 규모입니다. 민간임대를 제외하고 일반공급으로는 401세대 규모인데요. 이중에 112세대가 잔여세대로 공급됩니다. 경상남도 창원시 성산구는 조정지역으로 묶이고 나면서 고통받는 지역 중 한 곳이죠. 최근들어서야 조금은 반등하는 모습을 보이고 있습니다. 지난 주 경남 평균이 0.17이었는데, 창원이 0.16 기록했네요. 기회를 잡을 수 있는 줍줍인지, 위에 있는 모집공고 참고해주시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

 

청약자격

-  창원시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자[만19세 이상인 자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)]
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음

- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가

- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨제한 적용

 

청약일정

- 모집공고 : 6월 17일

- 청약접수 : 6월 22일

- 당첨자 발표 : 6월 28일

- 계약일 : 7월 9일~7월 10일

- 입주예정일 : 2024년 5월

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 401세대 중 112세대 공급

- 75B(75세대) - 3.15억

- 84A(28세대) - 3.48억

- 84B(9세대) - 3.60억

 

단지배치도 및 평면도

75 타입

84A 타입

84B 타입

 

입지조건

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 한솔마을대동 84㎡ 호가 : 2.2~2.28억

- 성산삼정그린코아 포레스트 84㎡ 분양가 : 3.60억

- 한솔마을대동(1999년 준공, 640세대)를 비교단지로 잡았습니다. 20년이상 차이나는 단지임에도 세대수가 비슷하고, 입지가 비슷합니다. 주변에 비교할 10년이하 아파트도 없습니다. 호가보다 1.4억 비싼 분양가입니다. 적정한 분양가 책정으로 보입니다.

2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권 이전등기까지

4. 재당첨제한 : 7년

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 50%(10%자납)

7. 최종의견 :

줍줍 규제로 인해 많은 단지들이 힘들어합니다. 성산 삼정 그린코아도 비슷할 것으로 보입니다. 지금 나온 잔여세대를 소화하기 쉽지 않아보입니다. 창원시 거주자만 지원이 가능합니다. 당첨되도 재당첨제한에 걸려버립니다. 재당첨제한에 걸려있는 사람도 지원을 못합니다. 청약 통장을 사용하지 않는데도, 아주 꽁꽁 묶어두었습니다. 아쉬움만 남긴채 리뷰를 끝냅니다. 최초 모집공고를 아래에 남겨둡니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

(최초)성산 삼정그린코아 포레스트 입주자모집공고문.pdf

1.24MB

단톡방 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리