8.14 무순위 줍줍! 동탄 숨마데시앙 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 동탄 숨마데시앙 무순위 청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 동탄 숨마데시앙은 경기도 화성시 신동 동탄2지구 A107BL에 위치합니다. 동탄 숨마데시앙은 최고 20층, 10개동, 총 616세대 규모입니다. 인접하여 함께 분양하는 어울림파밀리에는 660세대 규모였는데요. 이번에 두곳 모두 무순위청약이 진행됩니다. 숨마데시앙은 2세대가 나왔습니다.
동탄 숨마데시앙은 동탄 신주거문화타운에 위치합니다. 덕분에 화성시 1년 거주자뿐만 아니라수도권 거주자들에게도 우선공급의 기회가 주어집니다. 호재가 많은 GTX 동탄역과는 거리가 멉니다. 숲세권을 강조하지만, 입지가 다소 외곽이라 교통과 학교가 문제인데요. 동탄 숨마데시앙은 그나마 신설될 트램역에서 가까운 편입니다. 2024년 착공하여 2027년 개통예정인 동탄트램은 동탄역과 연결되어 상대적으로 소외받았던 동탄의 외곽지역에 훈풍이 불 것으로 기대됩니다. 그럼, 리뷰 시작합니다.
“동탄트램 2027년 개통”… 화성시, 기본설계용역 착수 - 경향신문 (khan.co.kr)
“동탄트램 2027년 개통”… 화성시, 기본설계용역 착수
경기 화성시 동탄신도시에 오산과 병점역을 잇는 ‘동탄 트램’이 2027년 개통될 전망이다. 화성시...
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모집공고
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청약자격
- 현재 국내에 거주하는 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 8월 9일
- 청약접수 : 8월 14일
- 당첨자 발표 : 8월 18일
- 계약일 : 8월 25일
- 입주예정일 : 2025년 8월
청약방법
청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 616세대 중 2세대 잔여공급
- 99A타입(352세대 중 2세대) : 6.52억
- 99B타입(6세대) : 6.52억
- 99C타입(6세대) : 6.48억
- 99E타입(11세대) : 6.45억
- 99F타입(1세대) : 5.90억
- 99G타입(120세대) : 6.41억
- 109A타입(72세대) : 6.98억
- 109B타입(48세대) : 6.81억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 동탄2신도시 베라체 84㎡ 호가 : 5.69억~(중/20층)
- 동탄 숨마데시앙 99㎡ 분양가 : 6.52억
- 동탄2신도시 베라체(2018년 10월 준공, 859세대)는 신주거문화지구는 목동과 비교를 많이합니다. 오늘은 목동의 비슷한 세대수 단지와 비교해보았습니다. 실거래가를 보아도, 동탄역 인근의 단지와는 차이를 보입니다. 연식차이를 감안한 비교가치는 7.18억으로 안전마진은 6600만원을 예상합니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가 상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 8년(3년으로 완화됨)
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년(없어짐)
5. 거주의무(입주시점 기준) : 5년(남아있음)
6. 중도금 대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종 의견
동탄 숨마데시앙은 어울림파밀리에보다 학교 접근성이 더 좋습니다. 전매제한은 8년에서 3년으로 완화되었지만, 거주의무는 5년이 남아있습니다. 반세권 호재는 있지만, 투자자는 조심해야합니다. 재당첨제한 10년도 없고, 전국 유주택자도 지원가능합니다. 하지만, 최근 청약시장이 과열되면서, 거주의무를 풀어줄 기미를 보이지 않고 있습니다. 둔촌주공(올림픽파크 포레온)의 입주일이 2025년 1월이니 그 전에 정책이 나올 것 같지만, 안 풀렸을 경우도 대비해야합니다.
예상대출액과 필요현금은 어울림파밀리에 리뷰에 남겼습니다. 분양가상한제가 적용된 단지들이 희소해진 요즈음입니다. 실거주하실 분들에게는 좋은 기회입니다. 입주장만 잘 견디면, 실거주와 투자 모두 잡을 수 있습니다. 그런데, 동탄숨마데시앙과 어울림파밀리에 당첨자발표일이 같습니다. 중복청약 가능할까요? 불가능할까요? 그 해답도 아래 리뷰에 남겼습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
8.14 무순위 줍줍! 동탄 어울림파밀리에 분양가, 평면도, 중도금대출
8.14 무순위 줍줍! 동탄 어울림파밀리에 분양가, 평면도, 중도금대출
8.14 무순위 줍줍! 동탄 어울림파밀리에 분양가, 평면도, 중도금대출 안녕하세요, 부리남입니다. 오늘은 동탄 어울림파밀리에 무순위 청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 동탄 어울림파밀리에는
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동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙
더 없을 동탄의 더 없이 좋은집
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